Проверки

На МКД 5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабженияСобственниками данного дома согласно протоколу от 15042016 г принято решение установить что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учетаУстановление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включая расчет платы за отопление отнесено к компетенции органов государственной власти РФ п16 ч1 ст12 ЖК РФ и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ и другими нормативными актами в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношенийЧастью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещенийВ силу ст1815 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае если оно принято по вопросу не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядкаТаким образом инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожностиООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета При применении данного размер платы зависит от объёма тепловой энергии потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома что является нарушением пункта 42 2Правил 354

Разрушение отдельных кирпичей стены

Ремонт балконной плиты

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нет