Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При инспекционной проверке установлено по дому № 9 пр. Октябрьский на момент обследования: - в чердачном помещении местами наблюдается наличие снега на стропильной системе и на перекрытии, местами уложен полиэтилен на перекрытии, в том числе в районе расположения квартиры № 120 с листами шифера, на указанном укрывном материале наблюдается нанесенный снег, одно слуховое окно открыто, отсутствуют створки, местами просветы в шиферной односкатной кровле; - в подъезде № 8 наблюдаются сухие следы протечек кровли с желтыми разводами в углу слева от оконных проемов на пятом и четвертом этажах (лестничная площадка между четвертым и третьим этажами).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При инспекционной проверке установлено на момент обследования: - в квартире № 13 вдоль наружной стены на кухне вблизи натяжного потолка наблюдаются темные пятна, в зале наблюдаются отслоения обоев, в спальне – отслоения обоев, штукатурного слоя и по стене смежной с залом наблюдается вздутие и отслоение обоев; - в подъезде № 1 после устранения в осенний период 2021 года предыдущих следов затоплений ООО «КемРЭК» наблюдаются новые следы протечек кровли с желтыми разводами с пятого этажа по наружной стене со стороны дворового фасада дома до лестничной площадки между первым и вторым этажами; - в чердачном помещении в районе квартиры № 13 утеплитель убран (стекловата), уложена рядом, что может являться причиной появления темных пятен на потолке. На одном слуховом окне отсутствует створка, а на другой створке частично отсутствуют горизонтальные рейки, на другом слуховом окне также наблюдаются повреждения створок. На кровле односкатной наличие снега сплошным «ковром».

Провести перерасчет неправомерно начисленной пени, Предписание № 6/1/2021/ЛК/ЖКУ-237 от 02.04.2021 ООО "КемРЭК"считать исполненным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъезде № 3 наблюдаются местами отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен, местами выбоины стен, загрязнения стен и потолков, ремонт в подъезде длительное время не производился.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Над окном квартиры № 89 под карнизом кровли дома № 70а по пр. Ленина размещены сети интернет-провайдеров, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 70а по пр. Ленина о принятии решения об условиях размещения сетей и оборудования в местах общего пользования интернет-провайдерами отсутствует, т.е.. управляющей организацией ООО "КемРЭК" не представлены документы, подтверждающие согласие собственников помещений данного дома на размещение оборудования иных лиц в местах общего пользования МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъезде № 7 местами наблюдается отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен, загрязнения стен и потолков, на верхних этажах отсутствуют поручни на перилах лестничных маршей.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент обследования температура горячей воды в месте водоразбора на кухне квартиры № 12 дома № 66б по пр. Ленина после слива воды в течение 3-х минут составила +44, 6°С, что не соответствует установленным требованиям. Подача горячей воды на кухню и в ванную комнату осуществляется от одного стояка системы горячего водоснабжения. Полотенцесушитель в ванной комнате в летний период не прогревается, так как подключен к системе отопления дома. В тепловом узле, размещенном в подъезде № 3 температура теплоносителя составила +67, 09°С, от теплового узла система горячего водоснабжение выполнена в однотрубном исполнении, без наличия циркуляции теплоносителя (т.е. на водоразбор), необходима реконструкция сетей системы горячего водоснабжения дома № 66б по пр. Ленина.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В зале квартиры № 72 справа от балконной двери наблюдается отслоение обоев, на потолке отслоения побелочного штукатурного слоя, сухие следы протечек. Со слов заявителя обращения 18.07.2021 наблюдалось намокание во время дождя. С 19.07.2021 управляющей организацией ООО "КемРЭК" производились работы по текущему ремонту кровли над квартирой № 72 и ремонт примыкания балконного козырька. Результат необходимо проверить во время обильных дождей. Согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области дом № 65 по пр. Ленина находится в управление ООО «КемРЭК» ИНН 4205332195 с 01.06.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Местами наблюдаются трещины на покрытии мягкой кровли, видно визуально небольшое вздутие покрытия кровли, нарушение примыкания к вентиляционных шахтам и фановым трубам, наблюдаются следы протечек кровли в квартире № 75 и на верхних этажах подъезда № 5.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Местами наблюдаются трещины на покрытии мягкой кровли видно визуально небольшое вздутие покрытия кровли нарушение примыкания к вентиляционных шахтам и фановым трубам в подъезде 5 наблюдаются следы протечек кровли на верхних этажах

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент обследования 23032021 в квартире 13 дома 2а по бр Пионерский в зале по оконному и дверному проему наблюдаются потеки со слов собственника квартиры текло в ночь с 22032021 по 23032021 в настоящее время лежит влажная «тряпка» на подоконнике В зале в углу справа к наружной стене и в комнате смежной с залом в углу слева наблюдается отслоение обоев нарушение штукатурного слоя В первом подъезде с третьего по пятый этажи по наружной стене наблюдаются следы протечек В чердачном помещении дома 2а по бр Пионерский визуально следов протечек не обнаружено над квартирой 13 скручен в рулон утеплитель для определения следов протечек Кровля данного дома шиферная односкатная над квартирой 13 убран снег с кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Актом обследования 7 от 12012021 управляющей организацией ООО КемРЭК зафиксирована необходимость выполнения герметизации и утепления горизонтальных межпанельных швов квартиры 87 дома 80 по пр Ленина примыкания наружной стены и пола в соответствии с ответом на обращение заявителя за исх 5 от 13012021 ООО «КемРЭК» было сообщено что в рамках гарантийных обязательств подрядной организации восстановление и повторное утепление межпанельных швов по квартире 87 будет выполнено в летний период 2021 годаПри телефонном разговоре с заявителем 17022021 было уточнено что за зимний период 20192020 гг обращений на промерзание межпанельных швов не было тк квартира 87 пустовала и в ней никто не жил

Коллективная антенна в многоквартирном доме № 80 по пр. Ленина отсутствует

В подъезде № 1 дома № 70а по пр. Ленина наличие повреждений штукатурно-отделочного, окрасочного слоя стен, отслоения, трещины, загрязнения по побелочному слою стен и потолков

Открытый чердачный люк в подъезде № 6 дома № 74 по пр. Ленина, в том числе отсутствие петель на нем и запирающего устройства, отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах, наличие строительного мусора на чердаке.

В квартире № 41 дома № 12а по бульвару Пионерский имеются сухие следы протечек в комнате в верхнем правом углу наружной стены, со стороны фасада визуально наблюдается нарушение целостности межпанельных швов в виде трещин, в подъезде № 3 данного дома наблюдается наличие повреждений штукатурно-отделочного слоя, отслоение окрасочного слоя стен, трещины, загрязнения стен и потолков, мытье окон не производилось, по каждому оконному блоку наблюдается деформация, отсутствие частично уголка откоса.

Согласно акту обследования № 1004 от 06.12.2018 зафиксировано необходимость выполнения ремонта межпанельных швов в квартире № 87 жилого дома № 80 по пр. Ленина предыдущей управляющей организацией, поступило обращение от жителя в ООО «КемРЭК» от 10.04.2018 на выполнение ремонта межпанельных швов в данной квартире, по состоянию на 19.08.2019 к выполнению вышеуказанных работ управляющая организация не приступила

В квартире № 46 дома № 72 по пр. Ленина имеются следы протечек на кухне со стороны вентиляционной шахты и в детской комнате по наружной стене вдоль окна, при визуальном осмотре межпанельных швов данной квартиры, по которым были выполнены работы по утеплению в 2017 году, наблюдается контруклон отливов

В квартире № 13 дома № 8а по бульвару Пионерский имеются следы протечек на кухне по стенам наружной и двух боковых, которые к ней примыкают, и в комнате по наружной стене, в подъезде № 1 также имеются следы протечек на верхнем этаже с отслоением местами штукатурного слоя; при обследовании чердачного помещения и шиферной кровли данного дома над квартирой № 13 и подъездом № 1 выявлено наличие трещин шифера, сквозные отверстия, отсутствие проклейки стыков отдельных участков металлического карнизного свеса гидроизоляционным материалом, наличие мусора в желобе, нарушение примыкания к вентиляционной шахте, отсутствие зонта над вентиляционной шахтой, отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах, наличие строительного мусора на чердаке

Наблюдается разрушение бетона по периметру балконной плиты квартиры № 56 дома № 4б по бульвару Пионерский, за исключением боковых сторон вблизи с примыканием с наружной стеной дома, местами до арматуры, слева относительно балконной двери угол плиты разрушился значительно, одна стойка ограждения балконной плиты не закреплена, две другие стойки оголены полностью

Нарушение конструкций межпанельных швов квартиры № 71 дома № 9 по бульвару Пионерский, наличие трещин по швам

Со стороны дворового фасада дома № 11 по бульвару Пионерский в нескольких местах примыкания отмостки к дому имеются провалы, углубления, в подвальном помещении данного дома тепловая изоляция на трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения отсутствует. Не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений в д. 11 по бульвару Пионерский предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий

Проезжая часть придомовой территории домов № 3а, № 3б по пр. Октябрьский не подметена, наблюдается местами скопление грязи, на земельном участке домов № 3а, № 3б, № 3в по пр. Октябрьский вблизи детского сада № 163 имеются заброшенные погреба

В подъезде № 6 многоквартирного дома № 70в по пр. Ленина установлено наличие повреждений штукатурно-отделочного, окрасочного слоя стен, отслоения, трещины, загрязнения по побелочному слою стен и потолков, на 1 этаже после изменения месторасположения отопительного прибора остались на стене старые крепления, имеются нарушения целостности и деформации почтовых ящиков, часть дверцев почтовых ящиков на момент проведения проверки не закрыты

В подъезде № 5 многоквартирного дома № 80 по пр. Ленина видны многочисленные сухие следы затопления водами с крыши, наличие повреждений штукатурно-отделочного, окрасочного слоя стен, отслоения, трещины, загрязнения по побелочному слою стен и потолков, на 1 этаже после изменения месторасположения отопительного прибора остались на стене старые крепления; на момент обследования имеются нарушения целостности и деформации почтовых ящиков, часть дверцев почтовых ящиков на момент проведения проверки не закрыты, на некоторых открытых дверцах почтовых ящиков отсутствуют запирающие устройства; на мягкой кровле над квартирами № 73, № 74 и подъездом № 5 нарушено верхнее покрытие кровли (имеется трещина и деформация покрытия, «вздутие» покрытия)