Проверки

При проведении обследования жилого фонда по адресам г Кемерово пр Ленина 31 на полу и подоконниках обнаружено загрязнение земля

Сотрудники проводившие дезинфекционные мероприятия не обеспечены масками на выходные дни согласно представленному журналу «Выдачи медицинских масок сотрудникам ООО «РЭУ7»

В ООО «РЭУ7» не проведен расчет площади обрабатываемых поверхностей не представлена информация о суточной потребности дезинфекционных средств поэтому оценить запас дезинфекционного средства на 7 дней работы

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира 30 расположена на 5м этаже В кухне на потолке по наружной стене а также на стене смежной с квартирой подъезда 2 видны желтые сухие следы затопления наблюдается отслоение отделочных слоевВ зале ближе к наружной стене по штукатурному слою наблюдаются нитевидные трещины вокруг трещины наблюдается желтое сухое пятноПри обследовании чердачного помещения выявлено что кирпичная кладка наружной стены выходящая на пр Советский 51 находится в увлажненном состоянии в связи с протечкой кровельного покрытия

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира 6 расположена на 2м этаже Температура межпанельных швов составила торцевой стены верхнего горизонтального шва от +200 С до +248 С нижнего горизонтального шва от +162 С до +188 С правого вертикального шва от +162 С до +200 С Замеры производились при температуре наружного воздуха 9 С

Ул. 50 лет Октября, 22, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 12, 24, 38. Ул. 50 лет Октября, 30, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 49, 50. По адресу: ул. 50 лет Октября, д. 30А, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 11, 31. В цокольной части дома местами наблюдается отслоение покрасочных слоев. По адресу: ул. 50 лет Октября, д. 32, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 32, 52. В цокольной части дома местами наблюдается отслоение покрасочных слоев. По адресу: ул. 50 лет Октября, д. 32А, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 9, 19, 29. По адресу: ул. Красная, д. 25, в цокольной части дома местами наблюдается отслоение покрасочных слоев. По адресу: ул. Красноармейская, д. 121, наблюдается разрушение балконных плит, квартир №№ 8, 26, 30, 34. В цокольной части дома местами наблюдается отслоение покрасочных слоев. По адресу: ул. Красноармейская, д. 123, наблюдается разрушение балконных плит квартир №№ 49, 53. В цокольной части дома местами наблюдается отслоение покрасочных слоев.

Не выполнено предписание ГЖИ Кемеровской области №14-386 от 25.03.2019

Пр. Советский, 49 При обследовании фасада дома выявлено, что с дворовой стороны дома наблюдается разрушение балконов. Также местами наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка). Пр. Советский, 45 При обследовании фасада дома выявлено, со стороны главного фасада наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска) местами до кирпича. Наблюдается разрушение балконных плит. На дверях входа в подъезды имеются надписи в виде рекламы, объявления. Между домами пр. Советский, 45 и ул. Кирова, 26 местами имеет разрушения асфальтовое покрытие, также наблюдаются выбоины. Во дворе на дороге, проходящей вдоль многоквартирного дома, местами наблюдается частичное разрушение асфальтового покрытии. На стенах входов в подвальные помещения наблюдается отслоение отделочных слоев. Ул. Кирова, 26 При обследовании фасада дома выявлено, на стенах наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска), местами до кирпичной кладки. На некоторых балконах наблюдаются разрушения балконных плит, местами отсутствует декоративная отделка. Также по фасаду дома наблюдаются трещины по штукатурному слою. Столбы между домами ул. Кирова, 26 и ул. Ноградская, 16 местами имеют разрушение отделочных слоев (штукатурка, покраска). Ул. Ноградская, 16 При обследовании фасада дома выявлено, на стенах наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска), до кирпича, в том числе карниз дома. Местами наблюдается разрушение балконных плит. При визуальном осмотре крыши выявлено, что на вентиляционной шахте отсутствует зонт, вент.шахты не оштукатурены. Отмостка дома (с фасадной стороны дома подъездов №№ 1, 2, 3) имеет частичное разрушение асфальтового покрытия, частично отсутствует бордюрный камень. Напротив подъезда № 2 на проезде имеется провал в асфальтовом покрытии.

Ул. 50 лет Октября, 24 В цокольной части дома со стороны фасада (подъезда № 1) наблюдается разрушение кирпичной кладки, также местами с торцов, с дворовой стороны дома имеются разрушения отделочных слоев (штукатурка, покраска). С торца дома подъезда № 1 наблюдается частичное отсутствие асфальтового покрытия отмостки, также наблюдается частичное отсутствие бордюрного камня. Ул. 50 лет Октября, 26 Наблюдается разрушение нескольких плиток пешеходной дорожки. Пр. Ленина, 34 С торца подъезда № 1 наблюдается разрушение 2-х балконных плит (отслоение штукатурного слоя), местами отсутствует декоративная отделка под балконными плитами. С торца подъезда № 1, с дворовой стороны дома наблюдается разрушение отделки дома (штукатурка, покраска), в том числе цоколь дома. Ул. Ноградская, 22 При обследовании фасада дома выявлено, со стороны дома, с торца подъезда № 5, с дворовой стороны дома наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска) местами до кирпича. Наблюдается разрушение некоторых балконных плит до арматуры, местами отсутствует декоративная отделка. Местами в районе карниза крыши наблюдается отсутствие кирпичей. Ул. Ноградская, 20 При обследовании фасада дома выявлено: наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска) местами до кирпича, в том числе цоколь дома. Наблюдается разрушение некоторых балконных плит до арматуры, местами отсутствует декоративная отделка под балконными плитами. Местами в районе карниза крыши наблюдается отсутствие кирпичей. Пр. Советский, 51 При обследовании фасада дома выявлено, с дворовой стороны дома на фасаде наблюдается отслоение отделочных слоев (штукатурка, покраска) местами до кирпича. Над подъездами №№ 3 и 4 наблюдается разрушение подъездных козырьков. На входных дверях имеется реклама. Наблюдаются разрушение некоторых балконных плит. На подъездных дверях наблюдаются реклама.

Собственниками данного дома право на установление размера платы не реализовано, начисление платы за содержание общего имущества жителям осуществляется по размеру, утвержденному Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 155 от 30.07.2018 в размере 17, 31 руб./м2. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 125 по ул.Красноармейская от 04.12.2017г. принято решение о проведении в летний период 2018г. ремонта подъездов №1, 2 и 3 на сумму 226 410, 80 руб., утвержден размер платы за текущий ремонт общего имущества -3, 43 руб./м2 в месяц, указанные средства собирать до полного погашения стоимости выполненных работ. Поскольку плата за содержание общего имущества была изменена в июле 2018г., повторное увеличение платы с октября 2018г. - неправомерно. Кроме того, установление дополнительной платы на выполнение работ определенных Постановлениями Правительства РФ от 3 апреля 2013г. №290 и № 491 от 13.08.2006, в составе платы за содержание общего имущества - неправомерно.

Отсутствует техническая документация долговременного хранения по многоквартирным домам, а именно проектная документация на внутридомовое газовое оборудование. Не обеспечено своевременное техническое диагностирование внутридомового газового оборудования по многоквартирным домам.

В ходе проверки ООО "РЭУ-7", осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу о-г. Кемеровский о-г, г. Кемерово, ул. Весенняя, д. 15 на основании договора управления, нарушений обязательных требований не установлено.

В ходе проверки ООО "РЭУ-7", осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу о-г. Кемеровский о-г, г. Кемерово, ул. Красная, д. 16 на основании договора управления, нарушений обязательных требований не установлено.

Выполняются работы по ремонту подъезда №1

В подъездах отсутствуют плафоны освещения; на стенах наблюдается отслоение отделочных слоев (побелка, покраска), отсутствуют запирающие устройства на подъездных ящиках

Нарушение заполнения ГИС ЖКХ

ООО «РЭУ-7» неправомерно не предоставляет заявителю платежные документы.

Отслоение на стенах отделочных слоев (побелка, покраска) в подъезде №3

Требуется ремонт подъездов № 1, 2 (5 этаж)

На потолке ванной комнаты наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, сухие желтые, темные пятна, нитевидная трещина. В районе стояков под отслоением штукатурного слоя в перекрытии наблюдается кирпич, пенопласт и бетонная смесь

На потолке ванной комнаты наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, сухие желтые, темные пятна, нитевидная трещина. В районе стояков под отслоением штукатурного слоя в перекрытии наблюдается кирпич, пенопласт и бетонная смесь

На потолке ванной комнаты наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, сухие желтые, темные пятна, нитевидная трещина. В районе стояков под отслоением штукатурного слоя в перекрытии наблюдается кирпич, пенопласт и бетонная смесь

На потолке ванной комнаты наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, сухие желтые, темные пятна, нитевидная трещина. В районе стояков под отслоением штукатурного слоя в перекрытии наблюдается кирпич, пенопласт и бетонная смесь

На потолке ванной комнаты наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, сухие желтые, темные пятна, нитевидная трещина. В районе стояков под отслоением штукатурного слоя в перекрытии наблюдается кирпич, пенопласт и бетонная смесь

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда ПиН, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 ПиН п. 3.2, п. 3.2.9 п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.2 ст. 162 ЖК РФ.

П. ж п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г. п.п.2 п.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда ПиН, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 ПиН п. 4.2, п. 4.2.4.2 п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г. п.2 ст. 162 ЖК РФ.

ПиН п. 3.2, 3.2.9 п. 3 ПП РФ № 290 п. 10, 11 ПП РФ № 491, п.п.2 п.3 ст. 162 ЖК РФ.

П. ж п.2 ПП РФ № 491 п.п.2 п.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ

ПиН п. 4.8, п. 4.8.14 ПиН п. 5.6, п. 5.6.6 п. 3 ПП РФ № 290 п. 10, 11 ПП РФ № 491, п.п.2 п.3 ст. 162 ЖК РФ.

ПиН п. 4.8, 4.8.4 п. 3 ПП РФ № 290 п. 10, 11 ПП РФ № 491, п.п.2 п.3 ст. 162 ЖК РФ.

ПиН п. 4.2, п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением № 170 от 23.09.2003г. Госстроя РФ п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г. п.2 ст. 162 ЖК РФ.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.2 ст. 162 ЖК РФ.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда- утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 ПиН, ПиН п.п. 4.6, 4.6.1.1, п.4.10.5.2 Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 п.п..10, 11, ст.161 Жилищного Кодека Российской Федерации, п.9 минимального перечня услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.