Проверки

Предписание № 2/1/2021/ЛК/ЖКУ-311 от 30.03.2021 ООО "УК "РЭУ №19"считать исполненным.

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса далее РЭК при установлении единых тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» НДС включила в расходы организацииТаким образом единые тарифы на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» установленные постановлением РЭК Кемеровской области от 20122019 691«Об утверждении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО Чистый Город Кемерово» для населения с 01012020 по 30062020 в размере 33243 рубм3 с 01072020 по 31122020 размере 35673 рубм3 являются конечными расходы включают сумму НДС о чем свидетельствует пометка НДС не облагается Дополнительно начислять к размеру установленных тарифов НДС управляющие компании не имеют праваВыставление платы управляющими организациями помимо установленной постановлением РЭК от 20122019 691 размеру платы приводит к нарушению ч2 ст 157 ЖК РФКроме того согласно пояснениям представленным Управлением ФНС России по Кемеровской области Кузбассу в соответствии с подпунктом 36 пункта 2 статьи 149 НК РФ операции по реализации услуг по обращению с ТКО оказываемых региональными операторами освобождаются от обложения НДСТаким образом начисление жителям и отображение в платежных документах для внесения платы за ЖКУ платы за твердые коммунальные отходы с НДС неправомерно что является нарушением части 1 статьи 157 части 2 статьи 157 ЖК РФ

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса далее РЭК при установлении единых тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» НДС включила в расходы организацииТаким образом единые тарифы на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» установленные постановлением РЭК Кемеровской области от 20122019 691«Об утверждении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО Чистый Город Кемерово» для населения с 01012020 по 30062020 в размере 33243 рубм3 с 01072020 по настоящее время в размере 35673 рубм3 являются конечными расходы включают сумму НДС о чем свидетельствует пометка НДС не облагается Дополнительно начислять к размеру установленных тарифов НДС управляющие компании не имеют праваВыставление платы управляющими организациями помимо установленной постановлением РЭК от 20122019 691 размеру платы приводит к нарушению ч2 ст 157 ЖК РФКроме того согласно пояснениям представленным Управлением ФНС России по Кемеровской области Кузбассу в соответствии с подпунктом 36 пункта 2 статьи 149 НК РФ операции по реализации услуг по обращению с ТКО оказываемых региональными операторами освобождаются от обложения НДСТаким образом начисление жителям и отображение в платежных документах для внесения платы за ЖКУ платы за твердые коммунальные отходы с НДС неправомерно что является нарушением части 2 статьи 157 части 1 статьи 157 ЖК РФ

Выявлено нарушение теплозащиты левого вертикального межпанельного шва в спальне кв 60 в чердачном помещении локально наблюдается нарушение шиферного покрытия нарушение сопряжения выступающих элементов кровли к кровельному покрытию

Поэтажные коридоры не отделены от лестничных клеток перегородками с дверями

Жилое здание коридорного типа не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Лестничные клетки не имеют световых проемов площадью не менее 1, 2 м2 в наружных стенах на каждом этаже

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не указаны ГОСТы, сертификаты в карточках учета выдачи СИЗ работникам

Карточки учета выдачи СИЗ работникам ведутся не по установленной форме

Балконная плита кв.№36 имеет частичное разрушение бетона, оголение арматуры

На МКД №107Б пр.Ленина, установлен и принят к коммерческому учету общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). В ходе проверки установлено, что ООО «УК «РЭУ-19» собственнику жилого помещения №48 по пр.Ленина №107Б произвел корректировку (доначисление) платы за услугу отопления, согласно платежному документу, в апреле 2018г. На основании вышеизложенного, вышеуказанные действия ООО «УК «РЭУ-19» являются административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Контейнерная площадка для сбора мусора не оборудована (отсутствует ограждение, асфальтирование нарушено).

ООО УК «РЭУ №19» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Таким образом, ООО УК «РЭУ №19» нарушает порядок начисления платы за отопление.

На фасаде нарушена заделка межпанельных швов в районе лестничной клетки и квартир 36, 40

Нарушено оконное заполнение лестничной клетки третьего подъезда

Сухие желтые следы затопления с кровли

В квартирах верхнего этажа наблюдаются сухие желтые пятна

На кровле наблюдаются нарушения кровельного покрытия, отсутствие карнизных свесов в районе спальни квартиры №33.

Выход на кровлю с чердачного перекрытия не организован

Наблюдаются не плотности в сопряжении карнизных свесов друг с другом над кв. 35

На лестничных клетках нарушен отделочный слой

Почтовые ящики частично без дверок и запирающих устройств

Контейнерная площадка не оборудована ограждением

На кровле локально нарушено крепление карнизных свесов к обрешетке

Входная подъездная дверь грязная, наблюдаются следы от размещенных объявлений

На лестничных клетках первого подъезда локально наблюдаются отслоения штукатурно-окрасочного слоя