Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание исполнено

При осмотре балконной плиты кв. №57 по ул. Калинина, 5 было выявлено разрушение балконной плиты по краю до оголения арматуры. На стене выявлены сухие коричневые и черные пятна с отслоением отделочных слоев. В жилом помещении кв. 53 по вышеуказанному адресу на наружной стене отслоение отделочных слоев, темные пятна.

Было установлено, что в подъезде по ул. Рукавишникова, 29 на стенах и половом покрытие выявлено отслоение отделочных слоев.

Предписание № 4/1/2021/ЛК/ЖКУ-237 от 11.03.2021 ООО "РЭУ-21"считать исполненным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Уборка в подъезде не проведена грязь, мусор, пыль., что является нарушением пункта 3.2.7 Правил № 170; пункта 23 Минимального перечня № 290. 2. В подъезде № 3 на стенах частичное отслоение отделочных слоев, что является нарушением пункта 3.2.8 Правил № 170; пункта 10 Правил содержания № 491; пункта 11 Минимального перечня № 290. 3. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Черняховского д. 1а за 2020 год, форма которых утверждена приказом № 761/пр от 26.10.2015 Министерством строительством и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, оформлены и подписаны не надлежащим образом. , что является нарушением пункта 2.3, пункта 2.3.8 Правил № 170; пункта 10, подпункта "а" пункта 11 Правил содержания № 491; статьи 161 главы 14 ЖК РФ; раздела ПРИКАЗ МИНСТРОЯ И ЖКХ РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр ПРИКАЗ от 26 октября 2015 г. N 761/пр.

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса далее РЭК при установлении единых тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» на 2020 год суммы входного НДС включила в расходы организацииТаким образом единые тарифы на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» установленные постановлением РЭК Кемеровской области от 20122019 691«Об утверждении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО Чистый Город Кемерово» для населения с 01012020 по 30062020 в размере 33243 рубм3 с 01072020 по 31122020 размере 35673 рубм3 являются конечными расходы включают сумму НДС о чем свидетельствует пометка НДС не облагается Дополнительно начислять к размеру установленных тарифов НДС управляющие компании не имеют праваДополнительное начисление управляющими организациями НДС к установленному постановлением РЭК от 20122019 691 тарифу приводит к нарушению ч2 ст 157 ЖК РФКроме того согласно пояснениям представленным Управлением ФНС России по Кемеровской области Кузбассу В соответствии с подпунктом 36 пункта 2 статьи 149 НК РФ операции по реализации услуг по обращению с ТКО оказываемых региональными операторами освобождаются от обложения НДСВ целях применения данного освобождения к услугам по обращению с ТКО относятся услуги в соответствии с пунктом 5 статьи 149 НК РФ налогоплательщик осуществляющий операции по реализации товаров работ услуг предусмотренные пунктом 3 статьи 149 НК РФ вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1го числа налогового периода с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование Учитывая вышеизложенное управляющие компании вправе отказаться от освобождения от налогообложения операций указанных в подпункте 29 пункта 3 статьи 149 НК РФТаким образом начисление жителям платы за твердые коммунальные отходы с НДС неправомерно что является нарушением части 2 статьи 157 части 1 статьи 157 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Ответственность за нарушение возлагается на директора ООО РЭУ21 Чижову Юлию Викторовну

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире 38 на кухне на потолке по шву стыка потолочного перекрытия сухие желтые следы от затопления с крыши на расстояние 15 м от внешней стены Нарушение окрасочного слоя потолочного перекрытия на стене частичное отслоение обоев на стыке потолка и внешней стены в углу

Температура воздуха в жилых помещениях квартиры 12 расположенной на третьем этаже в многоквартирном доме по адресу г Кемерово ул Черняховского 3 на момент проверки составила помещение 4 угловая комната t= +178оС помещение 3угловая комната t= +175оС помещение 2 t= +178оС

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном обследовании жилого помещения 10 многоквартирного дома 16 по прЛенина установлено что в комнате приготовления пищи жилом помещении зал наблюдается провисание чердачного перекрытия с отслоением разрушением штукатурноотделочного слоя и частичное разрушение деревянного перекрытия ООО «РЭУ21» был выполнен частичный ремонт деревянного перекрытия в зале В лестничной клетке также наблюдается провисание чердачного перекрытия с трещинам

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 При обследовании подвального помещения установлено что подвал затоплен водой источник подтопления не выявленИмеется капель на трубопроводе системы отопления

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки чердачного помещения МКД 1 по улЧерняховского установлено что на кирпичной кладке в районе карниза наблюдаются протечки с крыши МКД со стороны дворового фасада

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура горячей воды в точке водоразбора ванной комнате жилого помещения 31 составила +56 градусов что не соответствует утвержденным нормативам

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном обследовании чердачного перекрытия выявлено что над кв11 асбестоцементные листы имеют сквозные отверстия примыкания к вентиляционным блокам имеют повреждения гидроизоляции наблюдаются влажные следы от протечек с крыши на вентиляционных блоках под карнизными свесами Имеется наледь в прикарнизной части крыши наблюдается таяние и подтопление жилого помещения 11 Так же в чердачном помещении наблюдается разрушение кирпичной кладки вентиляционных блоков теплый воздух из жилых помещений поступает в чердачное помещение Вентиляционные блоки имеют повреждение штукатурноотделочного слоя в связи с протечками и нарушением герметичности примыканий к вентиляционным блокам Оголовки вентиляционных блоков имеют разрушение кирпичной кладки и отделочного слояТрубопроводы системы отопления расположенные в чердачном помещении находятся без тепловой изоляции

Не обеспечена теплозащита нижнего межпанельного шва в кв 509

Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Предписание №10-386 от 25.03.2019 не выполнено

Ул. Кирова, 51 отмостка со стороны двора имеет нарушения; пр. Кузнецкий, 40 козырьки подъездов №1 и 3 имеют нарушения бетона на кромке, оголение арматуры.

Крыльца при входе в подъезды МКД №93 по ул.Красноармейская, МКД №49 по ул.Кирова имеют разрушения. По ул.Кирова 49 крыльца имеют пробы, разрушение асфальтового покрытия, по ул.Красноармейская 93 крыльца имеют разрушение штукатурно-отделочного слоя, с выпадением кирпичной кладки; отмостка МКД №49 по ул.Кирова имеет разрушение основания, прогибы, просадки; цоколь МКД №49 по ул.Кирова, МКД №93 по ул.Красноармейская, МКД №94, 110, 112 по ул.Коммунистическая, МКД №5, 7, 9, 11, 13 по ул.Рукавишникова имеет повреждение штукатурно-отделочного слоя, местами с выпадением кирпичей и выветриванием раствора кирпичной кладки стен; бетонный козырек над подъездом 33 по ул.Рукавишникова 13 имеет разрушение края бетонной плиты.

Балконная плита квартиры №40 имеет разрушение бетона с оголением арматурной сетки, края балконной плиты разрушены.

Нарушен защитный слой дверных полотен входов в подъезд, двери коррозированы.

Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Д. Бедного д. 13 за 2018 истекший 2019 год надлежащим образом не подписаны.

Собственниками помещений МКД по пр. Ленина, 24 право на установление размера платы за жилое помещение не реализовано. ООО «РЭУ-21» расчет платы за жилое помещение по кв. 9 произведен в соответствии с размером платы, установленным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 №79 для категории МКД оборудованных ОДПУ в размере 17, 67 руб./м2., при этом управляющей организацией показания ОДПУ не снимаются и не передаются в ресурсоснабжающую организацию, не используются для расчета платы за услугу отопления. В сязи с тем, что управляющей организацией не выполняются вышеуказанные работы по обслуживанию ОДПУ, взимание ООО «РЭУ-21» платы за данные работы не правомерно.

В подъезде выявлено частичное отслоение отделочных слоев на лестничных клетках