Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание исполнено

При осмотре балконной плиты кв. №57 по ул. Калинина, 5 было выявлено разрушение балконной плиты по краю до оголения арматуры. На стене выявлены сухие коричневые и черные пятна с отслоением отделочных слоев. В жилом помещении кв. 53 по вышеуказанному адресу на наружной стене отслоение отделочных слоев, темные пятна.

Было установлено, что в подъезде по ул. Рукавишникова, 29 на стенах и половом покрытие выявлено отслоение отделочных слоев.

Предписание № 4/1/2021/ЛК/ЖКУ-237 от 11.03.2021 ООО "РЭУ-21"считать исполненным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Уборка в подъезде не проведена грязь, мусор, пыль., что является нарушением пункта 3.2.7 Правил № 170; пункта 23 Минимального перечня № 290. 2. В подъезде № 3 на стенах частичное отслоение отделочных слоев, что является нарушением пункта 3.2.8 Правил № 170; пункта 10 Правил содержания № 491; пункта 11 Минимального перечня № 290. 3. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Черняховского д. 1а за 2020 год, форма которых утверждена приказом № 761/пр от 26.10.2015 Министерством строительством и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, оформлены и подписаны не надлежащим образом. , что является нарушением пункта 2.3, пункта 2.3.8 Правил № 170; пункта 10, подпункта "а" пункта 11 Правил содержания № 491; статьи 161 главы 14 ЖК РФ; раздела ПРИКАЗ МИНСТРОЯ И ЖКХ РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр ПРИКАЗ от 26 октября 2015 г. N 761/пр.

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса далее РЭК при установлении единых тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» на 2020 год суммы входного НДС включила в расходы организацииТаким образом единые тарифы на услуги регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Чистый Город Кемерово» установленные постановлением РЭК Кемеровской области от 20122019 691«Об утверждении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО Чистый Город Кемерово» для населения с 01012020 по 30062020 в размере 33243 рубм3 с 01072020 по 31122020 размере 35673 рубм3 являются конечными расходы включают сумму НДС о чем свидетельствует пометка НДС не облагается Дополнительно начислять к размеру установленных тарифов НДС управляющие компании не имеют праваДополнительное начисление управляющими организациями НДС к установленному постановлением РЭК от 20122019 691 тарифу приводит к нарушению ч2 ст 157 ЖК РФКроме того согласно пояснениям представленным Управлением ФНС России по Кемеровской области Кузбассу В соответствии с подпунктом 36 пункта 2 статьи 149 НК РФ операции по реализации услуг по обращению с ТКО оказываемых региональными операторами освобождаются от обложения НДСВ целях применения данного освобождения к услугам по обращению с ТКО относятся услуги в соответствии с пунктом 5 статьи 149 НК РФ налогоплательщик осуществляющий операции по реализации товаров работ услуг предусмотренные пунктом 3 статьи 149 НК РФ вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1го числа налогового периода с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование Учитывая вышеизложенное управляющие компании вправе отказаться от освобождения от налогообложения операций указанных в подпункте 29 пункта 3 статьи 149 НК РФТаким образом начисление жителям платы за твердые коммунальные отходы с НДС неправомерно что является нарушением части 2 статьи 157 части 1 статьи 157 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Ответственность за нарушение возлагается на директора ООО РЭУ21 Чижову Юлию Викторовну

Температура воздуха в жилых помещениях квартиры 12 расположенной на третьем этаже в многоквартирном доме по адресу г Кемерово ул Черняховского 3 на момент проверки составила помещение 4 угловая комната t= +178оС помещение 3угловая комната t= +175оС помещение 2 t= +178оС

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире 38 на кухне на потолке по шву стыка потолочного перекрытия сухие желтые следы от затопления с крыши на расстояние 15 м от внешней стены Нарушение окрасочного слоя потолочного перекрытия на стене частичное отслоение обоев на стыке потолка и внешней стены в углу

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном обследовании жилого помещения 10 многоквартирного дома 16 по прЛенина установлено что в комнате приготовления пищи жилом помещении зал наблюдается провисание чердачного перекрытия с отслоением разрушением штукатурноотделочного слоя и частичное разрушение деревянного перекрытия ООО «РЭУ21» был выполнен частичный ремонт деревянного перекрытия в зале В лестничной клетке также наблюдается провисание чердачного перекрытия с трещинам