Проверки

Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Подпунктами «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ) В ходе проверки исполнения предписания № 245 ЛК/4/1-3ю от 30.12.2021 установлено, что ООО 'Спектр' проведены мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности не по всем многоквартирным домам, находящимся под управлением, в связи с чем предписание исполнено не в полном объеме, что является нарушением ст. 12, 13 Федерального зако

Положениями пп. «к» п. 11 Правил 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с п. 18 Постановления. № 290, в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе включаются: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Согласно ч. 4 ст. 12 № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе проверки исполнения предписания об устранении нарушений законодательства №245 ЛК/3/1-3ю от 02.09.2021 установлено, что мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности ООО 'Спектр' предприняты ненадлежащим образом, предписание не исполнено.

Положениями пп. «к» п. 11 Правил 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с п. 18 Постановления. № 290, в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе включаются: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Согласно ч. 4 ст. 12 № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе проверки исполнения предписания об устранении нарушений законодательства №245 ЛК/3/1-3ю от 02.09.2021 установлено, что мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности ООО 'Спектр' предприняты ненадлежащим образом, предписание не исполнено.

В рамках энергоэффективности ООО «Спектр» мероприятия по установке и по постановке на коммерческий учет ОДПУ ГВС в указанных многоквартирных домах проведены не в полном объеме не представлены в Инспекцию акты по многоквартирным домам где отсутствует техническая невозможность установки ОДПУ ГВС В соответствии с п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 в состав общих работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах в том числе включаются проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп Положениями пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд

В рамках энергоэффективности ООО «Спектр» мероприятия по установке и по постановке на коммерческий учет ОДПУ ГВС в указанных многоквартирных домах проведены не в полном объеме не представлены в Инспекцию акты по многоквартирным домам где отсутствует техническая невозможность установки ОДПУ ГВС В соответствии с п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 в состав общих работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах в том числе включаются проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп Положениями пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд

Слуховые окна в чердачном помещении дома закрыты, жалюзийные решетки отсутствуют. В помещении лестничных клеток подъездов № 1, 2, 4 наблюдается разрушение оконных блоков. На входе в лестничные клетки подъездов № 1, 2, 4 наблюдается разрушение дверей входов в подъезды, не плотный притвор. Со стороны всех фасадов местами наблюдается разрушение штукатурного слоя стен здания в виде отслоений, трещин.

В помещениях лестничных клеток подъездов № 1, № 2, № 3 № 4 наблюдается разрушение отделочных покрытий ограждающих конструкций и местами ступеней лестничных маршей.