Проверки

В пункте 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), перечислен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Абзацем пятым пп. «з» п. 4 Правил № 416 установлено, что достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктами 31-38 Правил № 416, установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом. Согласно пункта 35 указанных Правил, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Анализ документарных данных, полученных в ходе проверки показал, что в адрес ООО У «Жилремсервис» 12.08.2021 поступило обращение представителя по доверенности собственника помещения № 36 в многоквартирном доме № 52

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения осмотра подвального помещения подъезда № 3 многоквартирного дома № 58 по улице Петра Ильичева наблюдается стоячая вода, а так же скопление канализационных остатков в результате раннее возникших аварий в сетях водоотведения. Ощущается специфический запах. Факт наличия не герметичности соединения трубопроводов и наличия свищей в данном помещении не выявлен. В соседнем помещении обнаружена капельная течь из трубопровода горячего водоснабжения. Трубопровод металлический, поврежден коррозией.

Со стороны главного и дворового фасадов здания в районе расположения квартиры 45 наблюдается разрушение герметизирующего состава межпанельных стыков

1. В помещении кухни квартиры № 31 наблюдается вспучивание напольного покрытия, на поверхности стен наблюдаются черный налет, следы протечек в виде отслоения обоев, желтых пятен. 2. В помещении жилых комнат на стенах наблюдаются следы протечек в виде отслоения обоев, желтых пятен. 3. Со стороны главного и дворового фасадов в районе расположения квартир № 31, 34, 36 наблюдается разрушение герметизирующего состава межпанельных стыков.

В тамбуре подъезда № 1 наблюдается разрушение бетонного пола, в виде выбоин, трещин.

1. Со стороны торцевого фасада дома (подъезд № 1) и частично со стороны главного и дворового фасадов (ближе к торцу) на поверхности наружной стены наблюдается разрушение штукатурного слоя, в виде трещин, отслоений от основания, выветривания межблочных стыков. 2. В квартире № 1 (1 этаж) в большой угловой комнате (окном на главный фасад) на поверхности стены (торцевой), в том числе на поверхности отделочного покрытия (обои), наблюдаются сухие следы протечки, частичное отставание окрасочного слоя стены от основания, на потолочных плитах следов протечек не наблюдается. В малой угловой комнате (окном на дворовый фасад) на поверхности отделочного покрытия (обои) торцевой стены и на поверхности потолка в районе расположения стояка системы отопления наблюдаются сухие следы протечек, отставание отделочного покрытия (обои) от основания стены. 3. В квартире № 9 (3 этаж) в большой угловой комнате (окном на главный фасад) на поверхности стены (торцевой) наблюдаются слегка влажные следы протечки, на стене висит ковер, наблюдается отслоение отделочного (окрасочного) слоя стены от основания. На поверхности потолка ближе к торцевой стене местами наблюдаются следы протечки и отслоение отделочного (окрасочного) слоя от основания. Во встроенном шкафу на поверхности стены (торцевой) и потолка наблюдаются следы протечки. В малой угловой комнате (окном на дворовый фасад) на поверхности отделочного покрытия (обои) торцевой стены наблюдаются сухие следы протечки, отслоение отделочного покрытия (обои) от основания стены. 4. В квартире № 17 (5 этаж) в большой угловой комнате (окном на главный фасад) внутренняя поверхность торцевой стены обшит листами ДВП, сверху листы ДВП обклеены обоями, наблюдаются влажные следы протечки на обоях, отставание обоев от основания. На потолочных плитах ближе к торцевой стене наблюдаются влажные следы протечки. В комнате наблюдается веревка для сушки белья и одежды, на момент проверки в комнате сушится белье. Также в указанной комнате наблюдаются плиты

В лестничной клетке подъезда № 1 на доске объявлений и в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отсутствует информация согласно п. 31 (пп. «б») Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416) и п. 31 (п.п. «п») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354).

В лестничной клетке подъезда № 1 на 5 этаже на поверхности потолка в районе расположения люка выхода на крышу наблюдаются сухие следы протечки кровли, отслоения отделочного покрытия от основания. В лестничной клетке местами и в тамбуре подъезда № 1 на поверхности ограждающих конструкций (стены, потолок) наблюдаются разрушения отделочного покрытия, а именно местные отслоения от основания, трещины в отделочном покрытии, потеки на стенах, просвечивание нижележащих слоев краски, надписи.

На крыше дома в районе расположения лестничной клетки подъезда № 1 вокруг будки выхода на кровлю наблюдаются скопления атмосферных осадков, воздушные мешки в рулонной кровле.

Нарушение лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований