Проверки

В квартире № 90 в коридоре над входной дверью на перекрытии наличие влажных следов протечки кровли, в коридоре на перекрытии в районе санузла и кухни наличие влажных следов протечки кровли. В зале слева от входной двери в углу локальное отслоение обоев. На техническом этаже над квартирой № 90 в районе трубопровода внутреннего водостока наличие протечек кровли, наличие влажных следов протечки кровли по швам плит перекрытия. ; Житель многоквартирного дома № 13 по ул. Новаторской в г. Калуге обратился в государственную жилищную инспекцию Калужской области (далее - инспекция) по вопросу законности включения в квитанцию за август 2021г. дополнительной платы за текущий ремонт кровли. Многоквартирный дом № 13 по ул. Новаторской в г. Калуге находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИ». Управляющая организация осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 19 от 03 апреля 2015г. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном части 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке: Житель многоквартирного дома № 13 по ул. Новаторской в г. Калуге обратился в государственную жилищную инспекцию Калужской области (далее - инспекция) по вопросу законности включения в квитанцию за август 2021г. дополнительной платы за текущий ремонт кровли. Многоквартирный дом № 13 по ул. Новаторской в г. Калуге находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИ». Управляющая организация осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 19 от 03 апреля 2015г. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном части 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капи...

221106 Неисправность кровли: В квартире № 90 в коридоре над входной дверью на перекрытии наличие влажных следов протечки кровли, в коридоре на перекрытии в районе санузла и кухни наличие влажных следов протечки кровли. В зале слева от входной двери в углу локальное отслоение обоев. На техническом этаже над квартирой № 90 в районе трубопровода внутреннего водостока наличие протечек кровли, наличие влажных следов протечки кровли по швам плит перекрытия.

9100626 в техническом подполье имеются подтопления, влажность: В подвальном помещении дома наличие утечки из лотка (предположительно телекоммуникационный сетей), наличие подтопления подвального помещения в месте утечки и локально при входе в подвальное помещение, увлажнение плит перекрытия в месте утечки

В подвальном помещении дома наличие утечки из лотка (предположительно телекоммуникационный сетей), наличие подтопления подвального помещения в месте утечки и локально при входе в подвальное помещение, увлажнение плит перекрытия в месте утечки

9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: В подъезде № 3 частично отсутствуют внутренние рамы и остекление, фурнитура на окнах частично неисправна.

9100063 Нарушена периодичность проведения ремонта подъезда: В подъезде № 3 локальное разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, наличие загрязнений на стенах.

9101541 Частично отсутствуют накладки на поручнях перил ограждения: Локальное отслоение окрасочного слоя перил и ограждений лестничных маршей подъезда № 3, наличие загрязнений на ограждения лестничных маршей.

9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройства(закрыты проволками): В подъезде № 3 поэтажные электрощиты не закрыты, наличие скруток в электропроводке, мусор в поэтажных электрощитах.

9102172 Отсутствуют почтовые ящики: В подъезде № 3 почтовые секционные ящики имеют повреждения, погнуты дверки, отсутствуют запорные устройства

9100745 наличие оголенной и незакрепленной проводки в местах общего пользования на всех этажах: Слаботочные провода расположенные на лестничных площадках подъезда № 3 не убраны в короба.

9100595 наличие мусора в подвале дома: В подвале подъезда № 3 наличие мусора и сухих фекальных отложений.

1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: В подвале подъезда № 3 не закрыта ревизия на канализационном трубопроводе.

9100208 Неисправность освещения в подвале: Электропроводка в подвале подъезда № 3 имеет скрутки, местами электропроводка не закреплена

231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: В жилой комнате расположенной на 2 этаже квартиры № 15 наличие сухих следов от протечки кровли на плите и локально на стене над окном. На крыше наблюдается негерметичное примыкание материала кровли лоджии по периметру плиты, локальные участки вздутия материала кровли.

В приквартирных коридорах (левое и правое крыло) подъезда № 1 с 1 по 5 этажи наблюдается разрушение окрасочного слоя полов, локальные участки разрушения и зыбкость досок.; В приквартирных коридорах (левое и правое крыло) подъезда № 1 с 1 по 5 этажи наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков.

9100091 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов: В приквартирных коридорах (левое и правое крыло) подъезда № 1 с 1 по 5 этажи наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков.

9100480 Частичное разрушение напольного покрытия: В приквартирных коридорах (левое и правое крыло) подъезда № 1 с 1 по 5 этажи наблюдается разрушение окрасочного слоя полов, локальные участки разрушения и зыбкость досок.

Надподъездный козырек входа в подъезд № 1 имеет разрушение бетонного слоя по периметру.; В приквартирных коридорах правого крыла 4 этажа(кв. 43-48), 3 этажа(кв. 33-36) и левого крыла 3 этажа (кв. 25-29) наблюдаются локальные участки разрушения и зыбкость досок пола.; В подъезде № 1 почтовые ящики имеют деформацию металлической конструкции и дверок, частично отсктствуют запорные устройства.; На лестничной клетке подъезда № 1 оконные блоки имеют разрушение окрасочного слоя, отсутствует плотный притвор створок, частично фурнитура, остекление выполнено из составного стекла. ; На лестничной клетке подъезда № 1 на ограждающих конструкциях и поручнях лестничных маршей наблюдается разрушение окрасочного слоя.; На лестничной клетке подъезда № 1 освещение в нерабочем состоянии. отсутствуют плафоны на осветительных приборах.; На лестничной клетке подъезда № 1 наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков.; На лестничной клетке подъезда № 1 слаботочные провода не имеют жесткого крепления.; На лестничной клетке подъезда № 1 на лестничных и межэтажных площадках наблюдаются локальные участки полового покрытия (плитка).

9100702 Неисправность окрасочного слоя стен лестничной клетки.: На лестничной клетке подъезда № 1 наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков.

9100321 Неисправность окон на лестничной клетке отдельных этажей (не открываются): На лестничной клетке подъезда № 1 оконные блоки имеют разрушение окрасочного слоя, отсутствует плотный притвор створок, частично фурнитура, остекление выполнено из составного стекла.

9100279 зыбкость полов: В приквартирных коридорах правого крыла 4 этажа(кв. 43-48), 3 этажа(кв. 33-36) и левого крыла 3 этажа (кв. 25-29) наблюдаются локальные участки разрушения и зыбкость досок пола.

1421101 Неисправность распределительных стояков / линий электрообеспечения здания: На лестничной клетке подъезда № 1 слаботочные провода не имеют жесткого крепления.

9101332 нарушение поверхностного слоя полов: На лестничной клетке подъезда № 1 на лестничных и межэтажных площадках наблюдаются локальные участки полового покрытия (плитка).

9101541 Частично отсутствуют накладки на поручнях перил ограждения: На лестничной клетке подъезда № 1 на ограждающих конструкциях и поручнях лестничных маршей наблюдается разрушение окрасочного слоя.

9102172 Отсутствуют почтовые ящики: В подъезде № 1 почтовые ящики имеют деформацию металлической конструкции и дверок, частично отсктствуют запорные устройства.

9101133 отсутствие плафонов на светильниках: На лестничной клетке подъезда № 1 освещение в нерабочем состоянии. отсутствуют плафоны на осветительных приборах.

9100290 разрушение козырьков подъездов: Надподъездный козырек входа в подъезд № 1 имеет разрушение бетонного слоя по периметру.

9101168 наличие влаги и темно-серых пятен на внутренних и наружных стенах комнаты и кухни: В углу слева от окна на наружной стене в месте сопряжения наружной стены со стеной, смежной с соседней квартирой наличие трещины в штукатурном слое с локальным отслоением штукатурного слоя от пола до потолка

9101168 наличие влаги и темно-серых пятен на внутренних и наружных стенах комнаты и кухни: В доме имеется температурный шов, расположенный на фасаде между кв.178 и кв.111, на температурном шве имеется раскрытие.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: При входе в подъезд № 2 наблюдается щель в месте примыкания входной двери к порогу, дверная группа тамбура не имеет плотного притвора, наличие разрушения дверного полотна, разрушение окрасочного слоя, отсутствует дверная ручка с внутренней стороны двери.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: В тамбуре подъезда № 2 над входной дверью и на лестничной клетке подъезда № 2 провода не имеют жесткого крепления, коробки слаботочных проводов не имеют крышек.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: На лестничной клетке подъезда № 2 и приквартирных коридорах наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, на лестничной площадке 5 этажа на потолке наблюдаются сухие следы протечек кровли.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: В подъезде № 2 на лестничных площадках и межэтажных площадках наблюдается отслоение полового покрытия (плитка между 4 и 3 этажами, на 3 этаже), в при квартирных коридорах наблюдается разрушения окрасочного слоя полового покрытия, на 3, 2, 1 этажах разрушение полового материала.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: Освещение на лестничной клетке и приквартирных коридорах подъезда № 2 в не рабочем состоянии, шкаф ВРУ не имеет запорного устройства

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: В подъезде № 2 на ограждающих конструкциях и поручнях лестничных маршей наблюдается разрушение окрасочного слоя.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: На лестничной клетке подъезда № 2 оконные блоки имеют разрушение окрасочного слоя, следы гниения, отсутствует фурнитура, наличие разрушения остекления оконных створок.

9101896 Работы по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ: В подъезде № 2 наблюдается разрушение ступеней лестничного марша и площадки 1 этажа, пола входа на лестничный марш 1 этажа и сколы кромки ступеней входа в тамбур подъезда № 2.

221106 Неисправность кровли: В кв.№50 в жилой комнате (зал) слева от дверного проема на потолке и стене сухие следы протечек с отслоением обоев. В коридоре слева от от входной двери на потолке сухие следы протечек с кровли. На лестничной клетке на потолке и стенах в месте расположения электрических щитков сухие следы с отслоением побелочного слоя. В кв. №78 в коридоре справа от входной двери и над входной дверью на стене и на потолке сухие следы протечек с кровли с отслоением побелочного слоя.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

9101168 наличие влаги и темносерых пятен на внутренних и наружных стенах комнаты и кухни В углу слева от окна на наружной стене в месте сопряжения наружной стены со стеной смежной с соседней квартирой наличие трещины в штукатурном слое с локальным отслоением штукатурного слоя от пола до потолка

9101168 наличие влаги и темносерых пятен на внутренних и наружных стенах комнаты и кухни В доме имеется температурный шов расположенный на фасаде между кв178 и кв111 на температурном шве имеется раскрытие

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Акт

1. Наличие локальной капельной течи на соединении колена трубопровода системы внутреннего водостока на лестничной клетке 5-го этажа над входной дверью в квартиру № 62

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) на момент проведения проверки не представлена план-программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в нарушение п.2.6 СП 1.1.1058-01 2) не проводится регулярное обследование и оценка состояния объектов (подвалов, технических подпольев) с целью учета численности грызунов, определения заселенности объектов и территории грызунами, их технического и санитарного состояния, что является нарушением п. 3.3 СП 3.5.3.3223-14 3) дератизационные мероприятия на объектах, проводятся не обученным персоналом и не специальной организаций дезинфекционного профиля, что является нарушением п. 2.5 СП 3.5.3.3223-14 4) напряженность электрического поля в диапазоне частот 5 Гц 2 кГц с учетом расширенной неопределенности не соответствуют нормативным величинам, установленным п. 7.1.2, п.7.2 СанПиН 2.2.4.3359-16