Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

МУП «Эльбрус» не обеспечено проведение технического обслуживания плановопредупредительных ремонтовМУП «Эльбрус» не обеспечено проведение необходимых испытаний электрооборудованияОтсутствуют комплект технической документацииисполнительная рабочая схема электрических соединенийтехнический паспорт электрооборудованияпроизводственные инструкции по эксплуатации электроустановокдолжностные инструкции по рабочему месту

Газоход подвержен коррозии Отсутствует тепловая изоляция на газоходах котлов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не представлена исполнительная схема котельнойНе проведена очередная гос поверка показывающих манометров установленных на оборудовании котельных и тепловых сетях согласно требований ПравилНе осуществлён отвод среды выходящей из предохранительных клапанов за пределы помещенияОтсутствует тепловая изоляция трубопровода тепловой сети в тепловой камере ТК1 Отсутствует тепловая изоляция трубопровода тепловой сети в тепловой камере ТК2 Отсутствует до котловая обработки водыНе ведутся и не вносятся изменения в технические паспорта котельных установокНе представлен паспорт тепловых сетейНе представлен паспорт котельнойОтсутствуют режимные карты котловОтсутствует утвержденная тепловая схемаНе представлены документы подтверждающие освидетельствования и испытания машин и механизмов оборудования и приспособления топливоподачиУстранено в ходе проверкиОтсутствует график капитального и текущего ремонта механизмов топливоподачиНе предусмотрены меры по предупреждению и контролю внутренней коррозии тепловых сетей анализ сетевой воды наличие индикаторов коррозииНе представлены акты осмотра баков запаса подпиточной воды с оценкой состояния антикоррозионной защиты внутренней поверхности бакаНе оборудован указателем уровня подпиточный бак в котельной Отсутствуют лотки для слива воды в зоне нахождения подпиточных баков

Не проведена очередная гос поверка показывающих манометров установленных на оборудовании котельных и тепловых сетях согласно требований ПравилОтсутствует до котловая обработки водыГазоход подвержен коррозии Отсутствует тепловая изоляция трубопровода тепловой сети в тепловой камере ТК1 Отсутствует тепловая изоляция трубопровода тепловой сети в тепловой камере ТК2 Отсутствует тепловая изоляция трубопровода тепловой сети в тепловой камере ТК3Не ведутся и не вносятся изменения в технические паспорта котельных установокНе представлен паспорт тепловых сетейНе представлен паспорт котельнойОтсутствуют режимные карты котловОтсутствует тепловая изоляция на газоходах котловОтсутствует утвержденная тепловая схемаОтсутствует тепловая изоляция на трубопроводах котельной с повышенной температурой поверхности доступные для обслуживающего персонала Отсутствует защитная сетка на заборном коробе дутьевого вентилятора котла 2 Не организован контроль присосов воздуха в золоуловителях котловНе представлены документы подтверждающие освидетельствования и испытания машин и механизмов оборудования и приспособления топливоподачиУстранено в ходе проверкиОтсутствует график капитального и текущего ремонта механизмов топливоподачиНе предусмотрены меры по предупреждению и контролю внутренней коррозии тепловых сетей анализ сетевой воды наличие индикаторов коррозии

Отсутствует персонал для проведения химконтроля и договор на привлечение для контроля за воднохимическим режимом специализированной организациейОтсутствует утвержденный план контроля за состоянием металла оборудования котельных и тепловых сетей МУП «Эльбрус» не обеспечено проведение технического обслуживания плановопредупредительных ремонтов модернизации и реконструкции оборудованияМУП «Эльбрус» не обеспечено проведение необходимых испытаний электрооборудования измерительных приборов и средств учета электроэнергиейНе проводится по истечение установленного НТД срока службы техническое освидетельствование электрооборудования станций и сетей с целью оценки состояния установления сроков дальнейшей работы и условий эксплуатацииОтсутствует организационно распорядительные документы руководителя организации о назначении ответственных лиц для выполнения обязанностей по организации эксплуатации электроустановок в соответствии с требованиями ПравилНе представлены документы подтверждающие проверку знаний на присвоение группы по электробезопасности ответственных лиц в комиссиях органов госэнергонадзораОтсутствуют комплект технической документациигенеральный планпроектная документация со всеми последующими изменениямиисполнительная рабочая схема электрических соединенийтехнический паспорт зданиятехнический паспорт электрооборудованияпроизводственные инструкции по эксплуатации электроустановокдолжностные инструкции по рабочему местуНе обеспечивается возможность легкого распознавания частей относящихся к отдельным элементам электроустановкиНе определен распоряжением порядок хранения и выдачи ключей от электроустановокНе очищено от пыли и грязи оборудование РУ04кВ сборок шкафов электроустановокУ предохранителей присоединений отсутствуют надписи указывающие номинальный ток плавкой вставкиНе закрыты двери в распределительном устройстве щитов и сборок РУ04кВ на замок имеется открытый доступ к токоведущим частям

Отсутствует коммерческий учет отпуска тепловой энергии

1. Не произведены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (не содержится в исправном состоянии отмостка - по периметру здания местами: наличие трещин, частично негерметичное примыкания отмостки к цокольной части; частично отмостка отсутствует: со стороны главного фасада и со стороны двора у подъезда №2. Имеются признаки для проведения работ по капитальному ремонту отмостки. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичному покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком, чем нарушены Часть 1 статьи 161 ЖК РФ; п.п. 4.1.7., 4.10.2.1. Правила и нормы N 170; Приложение 3 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов» Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», нормы проектирования ВСН 58-88(р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312 п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»- (далее по тексту – Постановление), п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290- (далее по тексту - Минимальный перечень), Подпункт «в» п. 1 ч. I, Постановления Правительства РФ от 15.05.13 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

2. Неисправное состояние наружных стен со стороны главного и дворового фасада здания (нарушена прочность материалов стен здания, разрушение стенового материала стен ¬- кирпичной кладки, наличие глубоких, значительных вертикальных трещин проходящих от цокольной части здания до крыши, ширина раскрытия трещин местами до 7 см.), между 1 и 2 подъездами. Неисправное состояние цоколя (частичное разрушение отделочного слоя). При визуальном осмотре имеются признаки МКД №16 аварийным и подлежащим сносу, чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы, ВСН 58-88 (р); П. 10., 11., 15. «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47; п. 10 Постановления, п. 3, 9 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416 Выполнить организационно- технические мероприятия по контролю за раскрытием трещин (вести наблюдение по установленным маячкам), документировать.

1.Не произведены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (не содержится в исправном состоянии отмостка - по периметру здания местами: наличие трещин, частично негерметичное примыкания отмостки к цокольной части; частично отмостка отсутствует: со стороны главного фасада и со стороны двора у подъезда №2. Имеются признаки для проведения работ по капитальному ремонту отмостки, чем нарушены Часть 1 статьи 161 ЖК РФ; п.п. 4.1.7., 4.10.2.1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», (утв. Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) – (далее Правила и нормы.); Приложение 3 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов» Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», нормы проектирования ВСН 58-88(р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312 (далее - ВСН 58-88 (р); п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»- (далее по тексту – Постановление), п. 2 Минимальный перечень, Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления от 15 мая 2013 года № 416

2. Неисправное состояние наружных стен со стороны главного и дворового фасада здания (нарушена прочность материалов стен здания, разрушение стенового материала стен ¬- кирпичной кладки, наличие глубоких, значительных вертикальных трещин проходящих от цокольной части здания до крыши, ширина раскрытия трещин местами до 7 см.), между 1 и 2 подъездами. Неисправное состояние цоколя (частичное разрушение отделочного слоя). При визуальном осмотре имеются признаки МКД №16 аварийным и подлежащим сносу, чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы, ВСН 58-88 (р); П. 10., 11., 15. «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47; п. 10 Постановления, п. 3, 9 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

3. Неисправное состояние кровельного покрытия (множественные следы ремонтов, просветы). Неисправное состояние деревянных кровельных несущих конструкций (частично местами загнивание строительных ног, обрешетки и других элементов). Частично вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении не выведены за пределы чердака. Срок службы волнистого шифера значительно превышает продолжительность эффективной эксплуатации (30 лет). Срок службы деревянных стропил и обрешетки превышает продолжительность эффективной эксплуатации (50 лет). Имеются признаки для проведения работ по капитальному ремонту крыши, чем нарушены П. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.1.3., 4.6.3.1., 4.6.1.27 Правила и нормы, п. 7, 18 Минимального перечня, ВСН 58-88 (р); п. 10 Постановление, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

4. Неисправное состояние поверхности окрашенных стен в лестничной клетке (местами отслоение и разрушение краски) с первого по второй этажи, подъезд №1 В лестничной клетке с первого по второй этажи местами: запыленность и разрушение побелочного слоя стен и потолка, подъезд №1. В тамбуром отсеке запыленность побелочного слоя стен и потолка, подъезд №1. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; П. 3.2.8., 3.2.9., 2.3.4. Правила и нормы, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Нарушения в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия