Проверки

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0, 6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0, 6 м/с и 0, 6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Ч 6 ст 81 Трудового кодекса РФ

Нарушение содержания общего имущества

Нарушение температурного режима

Неисправность электрооборудования в отдельных местах общего пользования (Питающие кабели этажных распределительных щитов в подъездах МКД № 111 проложены открыто, что не допускается, согласно п.14.11 СП 31-110-2003, этажные распределительные щиты в МКД № 111 открыты, частично отсутствуют дверцы. Этажные распределительные щиты в МКД № 111 навесного исполнения, низ установки этажных распределительных щитов 1, 6 м. от пола, что не допускается согласно п.13.6 СП 31-110-2003, п.4.3.3 СП 1.13130.2009. Питание этажных распределительных щитов МКД № 111 от вводно-распределительного устройства осуществляется открытым способом по фасаду МКД № 111 в нарушение пункту 2.1.75 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Питание нежилого помещения расположенного в МКД № 111 осуществляется от вводно-распределительного устройства МКД № 111, прокладка открытым способом в нарушение пункту 2.1.75 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Ввод в нежилое помещение осуществляется через окно. Отсутствует плафон осветительного прибора при входе в первый подъезд МКД № 111, отсутствуют осветительные приборы при входе во второй и третий подъезды МКД № 111. Частично отсутствуют плафоны осветительных приборов в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111. Частично отсутствуют осветительные приборы в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111. Распределительные коробки в в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111 открыты.