Проверки

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0, 6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0, 6 м/с и 0, 6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Ч 6 ст 81 Трудового кодекса РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нарушение содержания общего имущества

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Нарушение температурного режима

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Неисправность электрооборудования в отдельных местах общего пользования (Питающие кабели этажных распределительных щитов в подъездах МКД № 111 проложены открыто, что не допускается, согласно п.14.11 СП 31-110-2003, этажные распределительные щиты в МКД № 111 открыты, частично отсутствуют дверцы. Этажные распределительные щиты в МКД № 111 навесного исполнения, низ установки этажных распределительных щитов 1, 6 м. от пола, что не допускается согласно п.13.6 СП 31-110-2003, п.4.3.3 СП 1.13130.2009. Питание этажных распределительных щитов МКД № 111 от вводно-распределительного устройства осуществляется открытым способом по фасаду МКД № 111 в нарушение пункту 2.1.75 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Питание нежилого помещения расположенного в МКД № 111 осуществляется от вводно-распределительного устройства МКД № 111, прокладка открытым способом в нарушение пункту 2.1.75 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Ввод в нежилое помещение осуществляется через окно. Отсутствует плафон осветительного прибора при входе в первый подъезд МКД № 111, отсутствуют осветительные приборы при входе во второй и третий подъезды МКД № 111. Частично отсутствуют плафоны осветительных приборов в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111. Частично отсутствуют осветительные приборы в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111. Распределительные коробки в в первом, втором и третьем подъездах МКД № 111 открыты.