Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре инженерных коммуникаций, расположенных под полом квартиры № 4 установлено, что из подпольного пространства (в границах туалета и ванной) поступает теплый влажный воздух (испарение). На инженерных коммуникациях, находящихся в видимой части выявлена утечка горячего водоснабжения. Замена аварийного участка трубопровода горячего водоснабжения, расположенного под полом квартиры № 4 МКД № 4 не выполнена. Таким образом, предписание № 1330/21 от 20.10.2021 г., не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении визуального осмотра общего имущества собственников помещений МКД № 60/1 выявлена неисправность крыши, а именно: - в металлической кровле над квартирой № 8 имеются сквозные отверстие, через которые происходит затопление чердачного помещения атмосферными осадками

Нарушений не выявлено.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

При осмотре квартиры № 4, расположенной в многоквартирном доме № 4 по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Алтайская, дом № 4 (далее - МКД № 4) во всех помещениях выявлена повышенная влажность. По стенам наблюдаются темные, зеленые следы, отслоение обоев, набухание окрасочных слоев. На окнах и подоконниках вода конденсат. Собственником помещения предоставлен доступ в подпольное пространство (демонтирован участок полов в помещении кухни) для осмотра общедомовых инженерных коммуникаций. При осмотре инженерных коммуникаций, расположенных под полом квартиры № 4 установлено , что из подпольного пространства (в границах туалета и ванной) поступает теплый влажный воздух (испарение). Инженерные коммуникации находящиеся в видимой части утечек не имеют. На трубах влага, конденсат отсутствует. Однако поверхность трубопровода водоотведения квартиры № 4 (кухонный отвод) горячая. Посторонний шум отсутствует. При осмотре инженерных коммуникаций расположенных в границах квартиры № 4 (отводы от индивидуальных приборов учета) утечек не выявлено. Собственнику квартиры № 4 рекомендовано произвести разбора/демонтаж полов в помещениях туалета и ванной комнаты для проведения ремонтных работ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения выездного проверочного мероприятия по лицензионному контролю установлено: В подъезде № 1 и в подъезде № 2 на первом этаже МКД № 6 в местах общего пользования (лестничные клетки, площадки, марши) захламлены (ящики, сундуки, хозяйственный и бытовой инвентарь). В подъезде № 1 МКД № 60/1 металлическая дверь, установленная на первом этаже без разрешительной документации не демонтирована. Установленные жалюзийные решетки закреплены не на всех слуховых окнах чердачного помещения. Чердачное помещение МКД № 60/1 захламлено строительным, бытовым мусором и голубиным пометом. В металлической кровле МКД № 60/1 над квартирой № 8 сквозные отверстие заделаны герметиком, но управляющей организацией не выполнена заделка отверстий с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали, воронки водосточной системы крыши МКД № 60/1 забиты листвой.

При проведении визуального осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом № 60/1 (далее - МКД № 60/1) выявлена неисправность крыши, а именно: - в металлической кровле над квартирой № 8 имеются сквозные отверстие, через которые происходит затопление чердачного помещения атмосферными осадками; - воронки водосточной системы крыши МКД № 60/1 забиты листвой.

При проведении визуального осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом № 60/1 (далее - МКД № 60/1) выявлена неисправность крыши, а именно: - в металлической кровле над квартирой № 8 имеются сквозные отверстие, через которые происходит затопление чердачного помещения атмосферными осадками; - воронки водосточной системы крыши МКД № 60/1

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъездах № 1 и № 2 МКД № 60/1 наблюдается захламление лестничных площадок (ящики, сундуки, хозяйственный и бытовой инвентарь); В подъезде № 1 МКД № 60/1 на первом этаже без разрешительных документов установлена металлическая перегородка с дверным замком; Выявлено захламление чердачного помещения МКД № 60/1 строительным, бытовым мусором и голубиным пометом; Не обеспечено сквозное проветривание чердачного помещения МКД № 60/1. Слуховые окна чердачного помещения не оборудованы закрывающимися створками, решетками, жалюзи

Согласно Протоколу 5 собственниками утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД 601 в размере 1285 рубм2В ходе проведения проверки установлено что в период с 01112019 по 31112019 в нарушение действующего законодательства ООО «УК «Мир» производило начисление платы за содержание и ремонт общего имущества по МКД 601 по тарифу 2086 рубм2 утвержденного Протоколом 1Чем нарушенычасть 7 статьи 156 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) Зафиксировано наличие следов протечек на потолке в помещениях кухни, комнаты и кладовки в квартире № 7 жилого дома № 15 по ул. Енисейская; 2) зафиксировано наличие следов протечек на потолке и стенах в помещениях кухни, комнаты и кладовки в квартире № 3 жилого дома № 15 по ул. Енисейская

Начисление платы за предоставление услуги по холодному водоснабжению производится ООО «УК «Мир» с применением норматива, установленного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 декабря 2016 г. № 184-мпр «Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области» (далее Приказ от 30 декабря 2016 г. № 184-мпр) для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованных мойками (или раковинами, умывальниками), который составляет 1, 01 куб. метр в месяц на человека. Вместе с тем жилой дом по указанному адресу не имеет централизованного холодного водоснабжения, жители пользуются водоразборной колонкой, следовательно, при произведении расчетов платы за предоставление услуги по холодному водоснабжению управляющая организация должна была пользоваться нормативом, установленным Приказом от 30 декабря 2016 г. № 184-мпр для многоквартирных и жилых домов с водоразборной колонкой, который составляет 0, 76 куб. метр в месяц на человека.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведен осмотр выгребной ямы, расположенной с правого торца жилого дома по ул. Радищева, 67/3 на предмет ее соответствия предъявляемым законодательством требованиям

В ходе проверки установлено, что ООО УК «Мир» в период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2019 года производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирному дому № 1/7, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Госпитальная, что неправомерно, так как ООО УК «Мир» в указанный период осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, то есть без внесения сведений в реестр лицензий При анализе платежных документов за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года жилого помещения № 1, 1а, 2, кв. 7 в МКД № 1/7 установлено, что ООО УК «Мир» при начислении платы по строке «содержание жилья» не исключило плату за вывоз твердых бытовых отходов, а именно в размере 1, 3 руб./м2 согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, чем нарушило часть 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления» При анализе платежных документов за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года установлено, что ООО УК «Мир» производило начисление за содержание жилого помещения № 1, 1а, 2, коммунальной квартиры № 7 (далее кв.7) в МКД № 1/7 исходя из 28, 24 м2. В силу требований ст. 42, 43 ЖК РФ ООО УК «Мир» производило начисление платы за содержание жилого помещения с 01.08.2019 года по 30.09.2019 года по жилому помещению № 1, 1а, 2, кв.7 в МКД № 1/7, неправомерно.

Непредоставление докумнетов