Проверки

В лестничных клетках, блок секций 2-7, 2-8 световые проемы на каждом этаже площадью не менее 1.2 м.кв. не предусмотрены.

На отм. +3.600, не предусмотрены лифты или подъемные платформы в офисные помещения.

В соответствии с требованием проектной документацией шифр 660-15/112/15 - КР указана монолитная железобетонная лестница на отметке в осях В/Д-1/2

В соответствии с требованием проектной документацией шифр 660-15/112/15-КР в осях 2/3-В/Д с 1-го по 4-й этаж предусмотрена лестница, где марши выполняются из железобетонных ступеней по стальным оштукатуренным косоурам.

В лестничных клетках, блок секций 2-7, 2-8 световые проемы на каждом этаже площадью не менее 1.2 м.кв. не предусмотрены.

На отм. +3.600, не предусмотрены лифты или подъемные платформы в офисные помещения.

В соответствии с требованием проектной документацией шифр 660-15/112/15 - КР указаны колонны из монолитного железобетона сечением 500 х 500.

В соответствии с проектной документацией шифр 660-15/112/15-КЖ (лист51, узел 4) предусмотрена кирпичная кладка наружных стен помещения медицинского концентратора кислородного, где между колонной и кирпичной кладкой укладывается утеплитель (базальтовая минвата гидрофобизированная ПМ-50 ГОСТ 9573-2012).

В соответствии с СП 1.13130. 2009 п. 4.4.7 лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 в наружных стенах на каждом этаже. В п. 4.4.8 стены лестничных клеток с подпором воздуха не должны иметь иных проемов, кроме оконных в наружных стенах и дверных, ведущих в поэтажные коридоры, вестибюли или наружу, а также отверстий для подачи воздуха с целью создания избыточного давления. В соответствии с п. 5.4.16 СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" (ред. от 23.10.2013) внутренние стены лестничных клеток типа Н2 не должны иметь проемов, за исключением дверных и отверстий для подачи воздуха системы противодымной защиты. Соответственно, в зданиях класс Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома) лестничные клетки типа Н2 должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 в наружных стенах на каждом этаже. Данные окна должны быть не открывающимися, в целях недопущения их открытия (в целях создания и сохранения в лестничных клетках Н2 избыточного давления при пожаре).

Разногласия в проектной документации, положительном заключении экспертизы проектной документации и в разрешении на строительство.

Разрешение на строительство от 16.11.2016 № RU 38303000-258/13 получено на основании изменений проектной документации, не получившей положительное заключение экспертизы проектной документации

Эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения в незадымляемых лестничных клетках, проектной документацией не предусмотрены.

На объекте строительства согласно проектной документации шифр 02-12-МПБ9.1 предусмотрено размещение настенных пожарных шкафов для внутреннего противопожарного водоснабжения на высоте 1.5м.

Технические условия получены на меньшую мощность.

Измененная проектная документация подраздела 1 «Система электроснабжения» не предоставлена после корректировки

В Службу представлена проектная документация не в полном объеме: в составе проектной документации шифр 02-2012-ПЗ отсутствует часть приложений, а именно: технические условия, описанные в п. 2.3 положительного заключения экспертизы №71-2-1-2-0051-16

В соответствии с требованиями ч.2 ст.1, ст.6, ст. 53, ст. 89, ст.144 Федерального закона №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" п.4.4.7 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", который устанавливает: Лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь светоые проемы площадью не менее 1, 2 м.кв. в наружных стенах на каждом этаже

В соответствии с требованием СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" п.3.34 здания следует оборудовать пассажирскими лифтами или подъемными платформами в случае размещения помещений, посещаемых инвалидами на креслах-колясках, на этажах выше или ниже этажа основного входа в здание. Выбор способа подъема инвалидов и возможность дублирования этих способов устанавливаются в проектном решении.

Эвакуационная лестница типа Н2 предусмотрена без световых проемов

Не предусмотрены лифты или подъемные платформы в офисные помещения на отметке +3, 600

Не предусмотрены световые проемы площадью не менее 1, 2 кв.м на лестничных клетках б/с 2-4, 2-5

Не выполнена заделка зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала в местах прохода кабелей

Шлейфы АУПС и СОУЭ выполнены частично неогнестойким кабелем с типом исполнения по показателям пожарной безопасности "нг- ls"

Разногласия в проектной документации, положительном заключении экспертизы и в разрешении на строительство

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", п.4.4.7 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"

В соответствии с требованием ст. 48 часть 1 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю. В соответствии с требованием Постановления от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями на 7 декабря 2015 года, редакция, действующая с 17 декабря 2015 года) п. 2 "этап строительства" определяется как строительство объекта капитального строительства на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке). В соответствии с требованием СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2.3 Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.В соответствии с требованием МНГПИ 1.13.01-08 «Местные нормы градостроительного проектирования г. Иркутска» п. 2.1.2.1. Границами территории участка являются границы землепользования.

В соответствии с требованием, МНГПИ 1.13.01-08 «Местные нормы градостроительного проектирования г. Иркутска» п. 2.2.7, таб. 2.6 при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение парковок долговременного хранения: Расчет производится на 243 жителя блок секции 3.3. По таб. 2.6 п. 2.2.7 количество автостоянок долговременного хранения производится из расчета 6.6 м2 на 1 человека. В соответствии с п. 9.4.5 площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует принимать 22, 5 кв.м. С учетом 71% автомобилизации: Нормативное количество машиномест - 6.6х243х0.71/22.5=50 м/м Необходимо обеспечить 80% автомобилей в подземных а/стоянках (МНГП 1.13.01-08 п. 9.4.9) 50х0.8=40 м/м Нормативное количество долговременных парковок 40 м/м; 20% допускается размещать за пределами отвода участка на расстоянии не более 800м.

В соответствии с требованием Постановления от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями на 7 декабря 2015 года, редакция, действующая с 17 декабря 2015 года) п. 2 "этап строительства" определяется как строительство объекта капитального строительства на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке). В соответствии с определением «этапа строительства» расчет площадок должен быть на 243 жителя: игр детей – 0.7х243=170 м2 (не хватает 74 м2) отдыха взрослых - 0.5х243=121 м2 (не хватает 41 м2) физкультур - 2.0х243=486 м2 (не хватает 349 м2) хозяйственных - 0.3х243=73 м2 (не хватает 7 м2).

В соответствии с СП 1.13130. 2009 п. 4.4.7 лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 в наружных стенах на каждом этаже.В п. 4.4.8 стены лестничных клеток с подпором воздуха не должны иметь иных проемов, кроме оконных в наружных стенах и дверных, ведущих в поэтажные коридоры, вестибюли или наружу, а также отверстий для подачи воздуха с целью создания избыточного давления. В соответствии с п. 5.4.16 СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" (ред. от 23.10.2013) внутренние стены лестничных клеток типа Н2 не должны иметь проемов, за исключением дверных и отверстий для подачи воздуха системы противодымной защиты. Соответственно, в зданиях класс Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома) лестничные клетки типа Н2 должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 в наружных стенах на каждом этаже. Данные окна должны быть не открывающимися, в целях недопущения их открытия (в целях создания и сохранения в лестничных клетках Н2 избыточного давления при пожаре).

Согласно требования проектной документации (шифр проекта 0508 13-ПР-АС, лист 8) на разрезе 1-1(3) по контуру всего здания на фасаде на отметке — 0.070 должна быть керамическая плитка.

Согласно требования проектной документации (шифр проекта 0508 13-ПР-АС, лист 8) на разрезе 1-1(3) между фасадной системой «ТимСпан» и кирпичной кладкой на отметке + 2.550 должен быть Слив С2.

Согласно требования проектной документации (шифр проекта 0508 13-ПР-АС, лист 17, 19) на кровле вокруг машинного отделения должна быть тротуарная плитка.

Согласно требования проектной документации (шифр проекта 0508 13-ПР-АС, лист 17, 18, разрез 4-4, 9-9, 10-10) на кровле в местах примыкания стояков с гидроизоляцией кровли должны быть установлены обжимные хомуты из оцинкованной стали.

Согласно требованиям альбома технических решений «Комплексные системы КНАУФ, серия 1.031.9-2.07, перегородки поэлементной сборки из гипсокартонных листов на металлическом и деревянных каркасах для жилых, общественных и производственных зданий, выпуск 2» После монтажа гипсокартонных листов с одной стороны, произвести укладку изоляционного материала в пространство между стоечными профилями. Установить и закрепить гипсокартонные листы с другой стороны каркаса таким образом, чтобы стыки гипсокартонных листов не совпадали со стыками листов первого слоя противоположной стороны каркаса, а именно, горизонтальные стыки должны быть смещены вертикально не менее чем на 400 мм, а вертикальные стыки горизонтально на шаг стоек.

В соответствии с требованиями п. 7 статьи 82 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Согласно требованиям п.2.1.58 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), в местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой из несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия).

В соответствии с требованиями проектной документации шифр 050813-ПР-ИОС5.1.1, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы №71-1-2-0027-15, сети аварийного эвакуационного освещения выполняются огнестойким кабелем марки ВВГнг-FRLS.

В соответствии с проектной документацией шифр 050813-ПР-МПБ 9.1, лист 7, ограждение кровли предусмотрено парапетом высотой 1.2м.

В соответствии с требованиями п.9 ч.2 Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10 - 32 настоящего Положения. Согласно п.26. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" должен содержать: в графической части н) ситуационный план организации земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с указанием въезда (выезда) на территорию и путей подъезда к объектам пожарной техники, мест размещения и емкости пожарных резервуаров (при их наличии), схем прокладки наружного противопожарного водопровода, мест размещения пожарных гидрантов и мест размещения насосных станций; о) схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара; п) структурные схемы технических систем (средств) противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода).

В соответствии с проектной документацией шифр 050813-ПР-МПБ 9.1, лист 9, ширина маршей лестниц в свету предусматривается не менее ширины эвакуационного выхода в свету из них, непосредственно наружу на прилегающую к зданию территорию и составляет не менее 1.2 м.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств) для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2, 2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.

В соответствии с проектной документацией 050813-ПР-АР, стадия Р, лист 3, ширина этажных коридоров с учетом отделки принята не менее 1650 мм.

В соответствии с п.13.13.1 Свода правил СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования", ручные пожарные извещатели следует устанавливать на стенах и конструкциях на высоте 1.5+_0.1 м от уровня земли или пола до органа управления (рычага, кнопки и т.п.).

В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО СТБ «Проект», шифр 050813-ПР-ИОС5.4.1, лист 3, отопительные приборы в жилых помещениях устанавливаются у наружных стен под оконными проемами.

В соответствии с требованием СНиП 35-01-2001«Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» п.3.34 здания следует оборудовать пассажирскими лифтами или подъемными платформами в случае размещения помещений, посещаемых инвалидами на креслах-колясках, на этажах выше или ниже этажа основного входа в здание (первого этажа). Выбор способа подъема инвалидов и возможность дублирования этих способов подъема устанавливаются в проектном решении.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.7 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", который устанавливает: Лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 м.кв. в наружных стенах на каждом этаже.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 42 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений", п.5.2.25 Свода правил СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 Ширина (в свету) участков эвакуационных путей, используемых МГН, должна быть не менее, м: дверей из помещений, с числом находящихся в них 0, 9; инвалидов не более 15 чел. проемов и дверей в остальных случаях; проходов внутри 1, 2; помещений переходных лоджий и балконов, межквартирных коридоров 1, 5; (при открывании дверей внутрь)

В соответствии с требованиями п.7 статьи 82 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Согласно требованиям п.2.1.58 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), в местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой из несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия).

В соответствии с требованиями части 2 статьи 82 Федерального закона №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты, средств обеспечения деятельности подразделений пожарной охраны, систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, аварийного освещения на путях эвакуации, аварийной вентиляции и противодымной защиты, автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны в зданиях и сооружениях должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и эвакуации людей в безопасную зону. В соответствии с требованиями п.4.1 СП 6.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности" кабельные линии систем противопожарной защиты должны выполняться огнестойкими кабелями с медными жилами, не распространяющими горение при групповой прокладке по категории А по ГОСТ Р МЭК 60332-3-22 с низким дымо- и газовыделением (нг-LSFR) или не содержащими галогенов (нг-HFFR). Согласно ГОСТ 31565—2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности» преимущественная область применения кабельных изделий с типом их исполнения по показателям пожарной безопасности «нг-FRLS» (кабельные изделия огнестойкие, не распространяющие горение при групповой прокладке, с пониженным дымо- и газовыделением) - для прокладки, с учетом объема горючей нагрузки кабелей, в системах противопожарной защиты, а также других системах, которые должны сохранять работоспособность в условиях пожара. Согласно требованиям проектной документации шифр 050813-ИОС5.5.2, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0935-14.И, предусматривается выполнение линий связи по интерфейсу RS-485 – огнестойким кабелем КСБнг-FRLS, адресных шлейфов и линий автоматики и управления АУПС – огнестойким кабелем марки КПСЭнг-FRLS, линий оповещения СОУЭ - огнестойким кабелем

Лицо, осуществляющее строительство, выполнило контрольные забивки свай не по проекту, а также выполнило забивку свай в количестве - 133 шт.

Отсутствует, горизонтально-сплошное метало - деревянное крепление стенки котлована для сохранности существующего здания

В нарушение указанных требований, согласно проектной документации (шифр 151113-ПР-ПЗУ.2), на придомовой территории 2 пускового комплекса площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка с мусоросборными контейнерами, гостевая и долговременного хранения автостоянка на 40 машиномест располагаются за границей отвода земельного участка

Согласно проектной документации (шифр 151113-ПР-ПЗУ.2), предусмотрены 33 м/м долговременного хранения, все они располагаются за границей отведенного участка

Согласно проектной документации (шифр 151113-ПР-ПЗУ.2), для жителей участка застройки предусмотренные площадки имеют меньшую площадь, чем предусмотренная в установленных нормативах

Согласно проектной документации (шифр 050813-ПР-АР), на отм. 0000 по оси Г предусмотренная санкабина не соответствует универсальной кабине для МГН.

Согласно проектной документации (шифр 050813-ПР-АР), на отм. 0000 предусмотрены помещения для уборочного инвентаря площадью 1.53, 1.44 м2

Согласно проектной документации (шифр 050813-ПР-АР), на отм. +4.200 - +23.800 предусмотрена эвакуационная лестница типа Н2 без световых проемов.

Зоны безопасности для МГН в лифтовых холлах, с подпором воздуха при пожаре, не выполнены.

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства