Проверки

Анализ платежных документов по квартирам №№ 6, 16, 24 в многоквартирном доме №21 (далее - МКД №21), расположенном по адресу: ул. Юбилейная г.Братск, за период с 01.06.2021 по 30.11.2021, предоставленных ООО «УК «Эверест», показал, что размер тарифа на коммунальный ресурс (холодная вода), предоставленный в целях содержания общего имущества (далее – СОИ), единицы измерения объема (количества) коммунального ресурса СОИ (холодная вода), общий объем коммунального ресурса (холодная вода), предоставленного в целях содержания общего имущества, в платежных документах не указан

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, дом № 32 (далее МКД № 32) в период с 01.11.2017 по 30.04.2018 применялся равным 3, 83 кВт.ч. на кв.м. Данный норматив применяется для категории многоквартирных домов, оборудованных пассажирскими и грузовыми лифтами, насосным оборудованием, индивидуальным тепловым пунктом и дополнительным оборудованием. При этом настоящий норматив рассчитан на основании расхода электрической энергии, потребленной осветительными установками мест общего пользования, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтовым оборудованием пассажирских и грузовых лифтов, насосным оборудованием (системы холодного водоснабжения), индивидуальным тепловым пунктом, который оборудован циркуляционным насосом (системы отопления), прибором учета тепловой энергии, регулируемым узлом смешения. Поскольку фактически в МКД № 32 имеются только осветительные установки, система противопожарного оборудования, автоматизированный тепловой пункт с теплообменником, насосное оборудование, грузопассажирские лифты, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, соответственно использование данного норматива не целесообразно и не соответствует действующему законодательству. Согласно оборудованию и конструктивным характеристикам МКД № 32 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества МКД № 32 в период с 01.11.2017 по 28.04.2018 должен быть применен равным 0, 72 кВт*ч в месяц на 1кв.м. С 29.04.2018 необходимо применять норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в размере 3, 42 кВт*ч в месяц на 1кв.м.

При расчете размера платы за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования и содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, дом № 32 за ноябрь, декабрь 2017 года применялся завышенный норматив потребления электрической энергии в размере 3, 83 кВт.ч на 1 м2 общей площади помещений в месяц, вместо установленного для МКД № 32 норматива 0, 72 кВт.ч на 1 кв.м. Нарушение не устранено. Не произведена корректировка платы за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Набережная, № 32 за ноябрь, декабрь 2017 года с применением норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды, установленного в соответствии с пунктом 9 Таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» в размере 0, 72 кВт.ч на 1 кв.м. С 01.01.2018 начисление платы за электрическую энергию также производилось по нормативу потребления в размере 3, 83 кВт.ч на на 1 кв.м. вместо установленного для данного многоквартирного дома норматива в размере 0, 72 кВт.ч на 1 кв.м.,

При расчете размера платы за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования и содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, дом № 32 за ноябрь, декабрь 2017 года применялся завышенный норматив потребления электрической энергии в размере 3, 83 кВт.ч на 1 м2 общей площади помещений в месяц, вместо установленного для МКД № 32 норматива 0, 72 кВт.ч на 1 кв.м., чем нарушены п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); п. 4 «ж» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее Правила № 416); п.п.3 п.2 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017 года № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее Приказ № 75-мпр) При расчете размера платы за холодное водоснабжение, потребляемое в процессе использования и соде