Проверки

1. В соответствии с данными платежного документа за май 2021 года по кв. №75 в МКД №30А и поквартирным реестром начислений за май 2021 года по МКД №30А в мае 2021 года ООО «УК «Жилищный трест г. Братска» выполнило начисление платы за коммунальную услугу по отведению сточных вод СОИ по МКД №30А исходя из норматива потребления в размере 0, 06 м3 на м2 в мес., а перерасчет платы за период с 01.04.2021 по 30.04.2021, исходя из норматива потребления в размере 0, 06 м3 на м2 в мес. не выполнен, что является нарушением Приказа №75-мпр. 2. Анализ платежных документов за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 по кв. №75 в МКД №30А показал, что в платежных документах не указаны сведения о показаниях ОДПУ холодного и горячего водоснабжения и электрической энергии, а также объем коммунальных ресурсов СОИ, приходящийся на МКД №30А, что является нарушением подпункта «е» пункта 69 Правил №354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено исправное состояние ливневой канализации в подъезде №2 по адресу: г. Братск, ул. Муханова, дом № 52: в районе ливневой канализации наблюдались следы подтеков. На момент проверки отделочный слой в районе ливневой канализации восстановлен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено исправное состояние оконных заполнений в подъездах по адресу: г. Братск, ул. Баркова, дом № 37: остекление оконных заполнений выполнено из кусков стекла (подъезд № 2 1/2, 2/3, 3/4 этажи наружное остекление; подъезд № 3 1/2, 3/4 этажи наружное остекление; подъезд № 4 2/3, 3/4, 4/5 этажи наружное остекление; подъезд № 5 1/2, 3/4, 4/5 этажи внутреннее и наружное остекление, 2/3 этаж внутреннее остекление; подъезд № 6 1/2, 2/3, 3/4, 4/5 этажи внутреннее и наружное остекление).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На дверцах пожарных шкафов с внешней стороны не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части (с 1-го по 14-ый этажи жилого дома).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На дверцах пожарных шкафов с внешней стороны не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части (с 1-го по 12-ый этажи жилого дома).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На дверцах пожарных шкафов с внешней стороны не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части (с 1-го по 14-ый этажи жилого дома).

Запоры на дверях эвакуационного выхода из незадымляемого внутреннего лестничного марша (первый этаж) наружу не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (дверь закрыта на замок со стороны улицы).

Руководителем организации не обеспечено исправное состояние системы и установки противопожарной защиты (системы дымоудаления) в жилом доме.

На дверцах пожарных шкафов с внешней стороны не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части (с 1-го по 14-ый этажи жилого дома).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На дверцах пожарных шкафов с внешней стороны не указаны порядковые номера и номер телефона ближайшей пожарной части (с 1-го по 14-ый этажи жилого дома).

1. В марте 2017 года ООО Жилищный трест произвело начисление платы за электроэнергию СОИ по кв. 46, 57 МКД № 25 согласно нормативу потребления коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества. В то время как, в период с 01.01.2017 по 31.05.2017 начисления платы должно было производиться исходя из показаний ОДПУ, ограничиваясь нормативом потребления. Товарные накладные за январь, май 2017 года ООО Иркутскэнергосбыт в адрес ООО Жилищный трест по МКД № 25 не выставлялись, в связи с чем следует, что потребление электроэнергии СОИ по МКД № 25 за вышеуказанный период отсутствует, то есть начисление платы за электроэнергию СОИ в указанный период производиться не должно. 2. С 01.06.2017 по 30.04.2018 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД № 25 применяется управляющей организацией равным 2, 52 кВт.ч. в месяц на кв.м. Данный норматив в соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017 года для многоквартирных домов, оборудованных насосным оборудованием, ИТП, дополнительным оборудованием и не

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества в МКД № 2 в период с 01.01.2017 по 01.04.2018 ООО "Жилищный трест" применялся с нарушением действующего законодательства.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

С 1 января 2017 года по 31 мая 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 30а применяется равным 2, 18 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, силовым оборудованием лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления», что не правомерно, поскольку в МКД № 30а отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления, а так же насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения и системы отопления. С 1 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 30а применяется равным 2, 41 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения», что не правомерно, поскольку согласно письму министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.11.2017 № 02-58-9612/17 данный норматив применяется для категории многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками мест общего пользования, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтовым оборудованием, а в МКД № 30а отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления.

При анализе платежного документа по кв. № 26 в МКД № 50 за февраль, май 2017 года, установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ* производилось исходя из нормативов потребления без учета показаний ОДПУ эл/эн, что неправомерно, так как товарные накладные за февраль, май 2017 года по МКД № 50 за эл/эн СОИ ресурсоснабжающей организацией ООО «Иркутскэнергосбыт» в адрес ООО «Жилтрест» не выставлялись, в связи с чем следует, что потребление эл/эн СОИ по МКД № 50 за вышеуказанный период отсутствует, то есть начисление платы за эл/эн СОИ в указанный период производиться не должно.

Согласно платежным документам по многоквартирному дому № 30а по улице Крупской ООО «Жилтрест» в марте 2018 года произвело перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, потребленные на содержание общего имущества за период с января по декабрь 2017 года, исходя из показаний общедомового прибора учета, что неправомерно, так как данный перерасчет должен быть произведен только за период с августа по декабрь 2017 года.

Согласно платежным документам по многоквартирному дому № 22 по улице Мира, г. Братск ООО «Жилтрест» в марте 2018 года произвело перерасчет платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, потребленные на содержание общего имущества за период с января по декабрь 2017 года, исходя из показаний общедомового прибора учета, что неправомерно, так как данный перерасчет должен быть произведен только за период с августа по декабрь 2017 года.

В марте 2017 года по кв. № 26 в МКД № 50 объем эл/эн СОИ исходя из показаний ОДПУ* должен составлять 4, 06 кВт.ч., а не ограничиваться нормативом потребления

При анализе платежного документа по кв. № 7 в МКД № 30а за март 2017 года, установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний общедомового прибора учета эл/эн, что неправомерно, так как в марте 2017 года по кв. № 7 в МКД № 30а объем эл/эн СОИ исходя из показаний ОДПУ* должен составлять 10, 87 кВт.ч.

При анализе платежного документа за май 2017 года по квартире № 22 в МКД №22, установлено, что начисление платы за ХВС СОИ* произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний ОДПУ* ХВС, что неправомерно, так как в мае 2017 года объем ХВС СОИ составил -64, 79 м3, то есть в платежном документе в строке «ХВС СОИ» должен отражаться «0».

Согласно платежным документам по многоквартирному дому № 10 по улице Муханова ООО «Жилтрест» в марте 2018 года произвело перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, потребленные на содержание общего имущества за период с января по декабрь 2017 года, исходя из показаний общедомового прибора учета, что неправомерно, так как данный перерасчет должен быть произведен только за период с августа по декабрь 2017 года.

При анализе платежного документа по кв. № 36 в МКД № 10 за февраль, апрель, май 2017 года установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ ООО «Жилтрест» производило исходя из показаний общедомовых приборов учета эл/эн, при этом ограничивая нормативом потребления эл/эн. Однако, в апреле 2017 года по кв. № 36 в МКД № 10 объем эл/эн СОИ исходя из показаний ОДПУ должен составлять 9, 89 кВт.ч.

С 1 января 2017 года по 31 мая 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 22 применяется равным 2, 18 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, силовым оборудованием лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления», что не правомерно, поскольку в МКД № 22 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления, а так же насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения и системы отопления. С 1 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 22 применяется равным 3, 5 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения», что не правомерно, поскольку согласно письму министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.11.2017 № 02-58-9612/17 данный норматив применяется для категории многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками мест общего пользования, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтовым оборудованием, а в МКД № 22 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления.

При анализе платежного документа по кв. № 36 в МКД № 10 за период с 1 января по 30 апреля 2017 года, установлено, что начисление платы за ГВС СОИ* производилось исходя и нормативов потребления, что неправомерно, так как товарные накладные за период с 1 января по 30 апреля 2017 года за ГВС СОИ ресурсоснабжающей организацией ПАО «Иркутскэнерго» в адрес ООО «Жилтрест» не выставлялись, в связи с чем следует, что потребление ГВС СОИ по МКД № 10 за вышеуказанный период отсутствует, то есть начисление платы за ГВС СОИ в указанный период производиться не должно.

Согласно платежным документам по многоквартирному дому № 50 по проспекту Ленина, г. Братск ООО «Жилтрест» в марте 2018 года произвело перерасчет платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, потребленные на содержание общего имущества за период с января по декабрь 2017 года, исходя из показаний общедомового прибора учета, что неправомерно, так как данный перерасчет должен быть произведен только за период с 10 августа по 31 декабрь 2017 года.

За май 2017 года по квартире № 7 в многоквартирном доме № 30а по улице Крупской начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное на содержание общего имущества, произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний общедомового прибора учета холодной воды, что неправомерно.

За май 2017 года по квартире № 22 в многоквартирном доме № 22 по улице Мира, г. Братск начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное на содержание общего имущества, произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний общедомового прибора учета холодной воды, что неправомерно. чем нарушены:

При анализе платежного документа по кв. № 7 в МКД № 30а за февраль, май 2017 года, установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ производилось исходя из нормативов потребления, что неправомерно, так как товарные накладные за февраль, май 2017 года за эл/эн СОИ ресурсоснабжающей организацией ООО «Иркутскэнергосбыт» в адрес ООО «Жилтрест» не выставлялись, в связи с чем следует, что потребление эл/эн СОИ по МКД № 30а за вышеуказанный период отсутствует, то есть начисление платы за эл/эн СОИ в указанный период производиться не должно.

При анализе платежного документа за март 2017 года по квартире № 22 в МКД № 22, установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний ОДПУ эл/эн, что неправомерно, так как в марте 2017 года по кв. № 22 в МКД № 22 объем эл/эн СОИ исходя из показаний ОДПУ должен составлять 2, 25 кВт.ч.

При анализе платежного документа за май 2017 года по квартире № 7 в МКД № 30а установлено, что начисление платы за ХВС СОИ* произведено исходя из нормативов потребления без учета показаний общедомового прибора учета ХВС, что неправомерно, так как в мае 2017 года объем ХВС СОИ составил 16, 23 м3, начисление платы должно быть произведено следующим образом: 16, 23 м3/ 6 128, 8м2 * 37, 2м2 = 0, 098м3.

При анализе платежного документа по кв. № 36 в МКД № 10 за май 2017 года, установлено, что начисление платы за ГВС СОИ произведено исходя их норматива потребления, что неправомерно, так как в товарной накладной за 31 мая 2017 года потребление ГВС СОИ по МКД № 10 составило -147, 85 м3, то есть при начислении платы по кв. 36 в мае 2017 года за ГВС СОИ должен отражаться «0».

При начислении платы по кв. № 26 в МКД № 50 в апреле 2017 года за эл/эн СОИ должен отражаться «0», а не норматив потребления, так как в товарной накладной за 31 мая 2017 года потребление эл/эн СОИ по МКД № 50 составило - 3 857, 68 кВт.ч.

С 1 января 2017 года по 31 мая 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 50 применяется равным 2, 18 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, силовым оборудованием лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления», что не правомерно, поскольку в МКД № 50 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления, а так же насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения и системы отопления. С 1 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 50 применяется равным 2, 41 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения», что не правомерно, поскольку согласно письму министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.11.2017 № 02-58-9612/17 данный норматив применяется для категории многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками мест общего пользования, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтовым оборудованием, а в МКД № 50 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления.

При анализе платежного документа по кв. № 36 в МКД № 10 за январь, март 2017 года, установлено, что начисление платы за эл/эн СОИ производилось исходя и нормативов потребления, что неправомерно, так как товарные накладные за январь, март 2017 года за эл/эн СОИ ресурсоснабжающей организацией ООО «Иркутскэнергосбыт» в адрес ООО «Жилтрест» не выставлялись, в связи с чем следует, что потребление эл/эн СОИ по МКД № 10 за вышеуказанный период отсутствует, то есть начисление платы за эл/эн СОИ в указанный период производиться не должно

С 1 января 2017 года по 31 мая 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 10 применяется равным 2, 18 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, силовым оборудованием лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления», что не правомерно, поскольку в МКД № 10 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления, а так же насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения и системы отопления. С 1 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года норматив потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в МКД № 10 применяется равным 2, 41 кВт.ч. в месяц на кв.м. для категории «Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения», что не правомерно, поскольку согласно письму министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.11.2017 № 02-58-9612/17 данный норматив применяется для категории многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками мест общего пользования, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтовым оборудованием, а в МКД № 10 отсутствуют системы противопожарного оборудования и дымоудаления.

Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома выполнено с нарушением действующего законодательства

Производило начисление платы по статье содержание жилья по тарифу в размере 18, 64 руб/м2, то есть с учетом тарифа по статье обслуживание ОДПУ в размере 0, 72 руб/м2 за период с февраля по апрель 2017 года по квартире № 18 в МКД № 37а и квартире № 8 в МКД № 35 с нарушением

В нарушении пункта 31 Правил № 354, пункта 4 Правил № 416, пункта 1.5. Правил № 170 не хранило и не актуализировало техническую документацию, не снимало показания ОДПУ, не вело журнал учета показаний. В нарушении части 9.2 статьи 156 ЖК РФ начисления за январь месяц превышают размер платы за содержание расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Несоблюдение лицензионных требований

Несоблюдение лицензионных требований

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушения законодательства РФ в сфере защиты прав потребителей

Нарушения законодательства РФ в сфере защиты прав потребителей

Нарушения законодательства РФ в сфере защиты прав потребителей

Нарушения законодательства РФ в сфере защиты прав потребителей, нарушения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания