| 1. |
№ 381904202271 от 27 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 10.12.2019 г. № 04-86-11712/19 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, город Ангарск, квартал 35, дом 2. Задачами настоящей проверки являются: соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлено нарушение Правил №170, Постановления №290, Правил № 491 ненадлежащее содержание и техническая эксплуатация общего имущества многоквартирного дома
|
| 1. |
Ненадлежащее содержание каналов системы вентиляции в квартирах №№ 3, 4 МКД № 2
|
|
| 2. |
№ 381904202238 от 20 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 21.11.2019 г. № 04-86-11102/19 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 50, дом 10. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано предписание 2674/19
|
| 1. |
Ненадлежащее содержание и техническая эксплуатация общедомового имущества
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением № 5-370/2020 от 23.04.2020 по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ инженер ООО "УК "Центр" Конюхов А.Г. привлечен к административной ответственности и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25000 рублей.
|
|
| 3. |
№ 381904227114 от 23 октября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения предписания от 24.06.2019 № 1226/19, срок исполнения которого установлен «21» октября 2019г
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО «УК «Центр Ангарск» не предоставило документы подтверждающие исполнение предписания от 24.06.2019 № 1226/19
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Нарушение выявлено, выдано предписание, составлен протокол
|
|
| 4. |
№ 38190803489084 от 29 августа 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 30 июля 2019 года вх. № 04-86-7189/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно правил содержания общего имущества при начислении платы за жилищную услугу содержание жилья по многоквартирному дому № 11, расположенному по адресу: г. Ангарск, квартал 25, в период с 1 января 2019 года по 31 июля 2019 года.; Соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано предписание
|
| 1. |
За период с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года ООО «УК «Центр Ангарск» произвело начисление платы за жилищную услугу содержание общего имущества по МКД № 11 исходя из тарифа 12, 69 руб./м2, утвержденного Постановлением* от 25.12.2015г., что является неправомерным, так как с 01 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 01 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы ООО «УК «Центр Ангарск» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 11 за 2018 год.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Выдан протокол
|
|
| 5. |
№ 38190803435708 от 7 июня 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 20 мая 2019 г. вх. № 04-86-4895/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно правил содержания общего имущества при начислении платы за жилищную услугу содержание жилья по многоквартирному дому № 11, расположенному по адресу: г. Ангарск, квартал 1 (далее - МКД № 11), в период с 1 января 2019 года по 31 мая 2019 года.; соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
За период с 01.01.2019г. по 31.05.2019г. ООО «УК «Центр Ангарск» произвело начисление платы за жилищную услугу содержание жилого помещения по МКД № 11 исходя из тарифа 12, 69 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 1 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением № 2069-па, то исключению подлежит фактические расходы ООО «УК «Центр Ангарск» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 11 за 2018 год.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание, составлен протокол № 0496
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление по делу об административном правонарушении, решение
|
|
| 6. |
№ 38190803426308 от 27 мая 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем 17 мая 2019 года вх. № 04-86-4856/19, о фактах грубого нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части незаключения ООО УК Центр Ангарск договора с МУП Водоканал в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.; Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Предписание 1226/19
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление № 5-577/2019 (штраф 150000 рублей), решение 12-157/2020 (прекращено)
|
|
| 7. |
№ 38190803424070 от 24 мая 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем 30.04.2019 вх. № 04-86-4433/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части начисления платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 6, расположенном по адресу: г. Ангарск, квартал 72 (далее - МКД № 6), за период с 1 января 2019 года по 30 апреля 2019 года.; соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО «УК «Центр Ангарск» представил пояснения о том, что применяя с 1 января 2019 года тариф, утвержденный Постановлением, в размере 12, 83 руб./кв.м., руководствовался разъяснениями Управления по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа от 9 января 2019 года № 4, а именно, что комиссией по регулированию тарифов принято решение об оставлении без изменений размеров платы по содержанию жилого помещения, утвержденных Постановлением, поскольку изменения указанных размеров платы, полученные в результате исключения из них стоимости услуг по вывозу и захоронению ТКО, и, применения четырех индексов потребительских цен (2016/2015, 2017/2016, 2018/2017, 2019/2018 по прогнозам Минэкономразвития России), являются незначительными.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административного правонарушение
|
| 2. |
С 1 января 2019 года по 30 апреля 2019 года ООО «УК «Центр Ангарск» произвело начисление платы за жилищную услугу «содержание жилья» по МКД № 6 исходя из тарифа 12, 83 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление по делу об административном правонарушении, решение суда
|
|
| 8. |
№ 38190803413076 от 7 мая 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 24 апреля 2019 г. вх. № 04-86-4184/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно правил содержания общего имущества при начислении платы за жилищную услугу содержание жилья по многоквартирному дому № 10, расположенному по адресу: г. Ангарск, квартал 27 (далее - МКД № 10), в период с 1 декабря 2018 года по 31 марта 2019 года.; соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Предписание, протокол
|
| 1. |
Предписание, протокол № 0422
|
|
| 9. |
№ 38190803330170 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью исполнения поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148 (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.01.2019 № 1002-ВЯ/04) по проведению проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 по многоквартирным газифицированным домам, находящимся в управлении ООО УК Центр Ангарск .; Задачами настоящей проверки является: соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление
|
| 2. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 3. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 4. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 5. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 6. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 7. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 8. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 9. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 10. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 11. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 12. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 13. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 14. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 15. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 16. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 17. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 18. |
Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан в нарушение Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденным Приказом Госстроя России № 101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 10. |
№ 38180803281565 от 21 ноября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения предписания от 28.09.2018 № 1613/18-16, срок исполнения которого установлен до 19 ноября 2018г.; Соблюдение требований договора управления в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 11. |
№ 38180702358144 от 3 сентября 2018 года
Плановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля; в соответствии с ежегодным планом проверок, доведенным до сведения проверяемого лица путем размещения на официальном сайте СГЖН Иркутской области по адресу: http://zhilnadzor.govirk.ru; соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3., 10, 10.1. ст. 161 ЖК РФ, исполнение обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлены
|
| 1. |
Подвал МКД №10 кв-ла72 захламлён бытовыми вещами, мусор на чердаке в МКД № 14 кв-ла 72, мусор в подвале в МКД № 10 кв-ла 74 и В МКД № 8 кв-ла 73
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 2. |
При анализе представленных к документарной проверке платежных документов за период с 01.01.2017 года по 31.07.2018 года по жилым помещениям № 11, № 46 МКД № 14, по жилым помещениям № 15 № 44 МКД № 9, по жилым помещениям № 2, № 33 МКД№ 12, по жилым помещениям № 28, № 39 МКД № 4Б, установлено, что информация, отраженная в платежных документах не соответствует содержанию подпунктов а), в), е) пункта 69 Правил № 354.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 19.1.4. КоАП РФ.
|
| 3. |
На фасаде МКД №10 кв-ла 72 надписи
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 4. |
По МКД №№1, 9, 12, 13, 14 кв-ла72 МКД № 8 кв-ла 73, МКД №№ 2, 9, 10 кв-ла 74 : неисправность системы водоотвода
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 5. |
В МКД №1 кв-ла72 МКД №№ 2, 5, 9 кв-ла 74- отсутствует антикоррозийное покрытие трубопроводов канализации
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 6. |
В МКД № 10 кв-ла72 течь в подвале от неисправности инженерного оборудования, подъезд № 1, в МКД №14 кв-л 72 течьв подвале(засор)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 7. |
В МКД №№ 7, 8, 10 кв-ла72 МКД № 9 кв-ла 74- частично неисправность входных крылец;
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 8. |
По МКД №№1, 7, 9, 12, 14 кв-ла72, МКД № 8 кв-ла 73, МКД №№ 4А, 9, 10 кв-ла 74 неисправность крыши и слухового окна
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 9. |
Неразмещение информации в ГИС ЖКХ по многоквартирным домам по адресам: г. Ангарск, кв. 72, д. 7, 9, кв. 73, д. 8, 74, д. 2, д. 5.
|
| 10. |
Не произведена ревизии вентилей системы отопления в подвале МКД № 1 72 кв-л, МКД № 2 кв-ла 74
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 11. |
В МКД №№ 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14 кв-ла72 МКД № 10 кв-ла 74- закрыты продухи в цоколях;
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 12. |
Неисправность перекрытия в подвале
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 13. |
По МКД №№1, 7, 8, 9, 10, 14 кв-ла72 МКД № №2.4А, 4Б, 5, 9, 10 кв-ла 74, МКД № 8 кв-ла 73 местами в подъездах повреждение поверхности стен, заполнений оконных и дверных проемов, полов,
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 14. |
При расчете платы собственникам и пользователям по жилым помещениям № 11, № 46 МКД № 14, по жилым помещениям № 15 № 44 МКД № 9, по жилым помещениям № 2, № 33 МКД№ 12, по жилым помещениям № 28, № 39 МКД № 4Б за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества с 01.01.2017 года по 31.05.2018 года неправомерно включала площадь чердака. По адресу квартал 74 МКД № 4Б, квартал 72 МКД № 9, квартал 72 МКД № 12, квартал 72 МКД № 14 освещение отсутствует, осветительных приборов нет, что подтверждено инспекторским выездом 06.09.2018 года
|
| 15. |
В МКД №1 при входе в подъезды №1, 3 нет отопительных приборов
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 16. |
При анализе представленных к документарной проверке платежных документов за период с 01.01.2017 года по 31.07.2018 года по жилым помещениям № 11, № 46 МКД № 14, по жилым помещениям № 15 № 44 МКД № 9, по жилым помещениям № 2, № 33 МКД№ 12, по жилым помещениям № 28, № 39 МКД № 4Б, установлено, что информация, отраженная в платежных документах не соответствует содержанию подпунктов а), в), е) пункта 69 Правил № 354.
|
| 17. |
Непредоставление в установленный срок ООО «Управляющая компания Центр» информации об объемах потребления коммунальных ресурсов с 01.01.2017 года по 31.05.2017 года по МКД № 9, МКД№ 12, МКД № 4Б МКД № 14.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ч.1 ст. 19. 4.1. КоАП РФ.
|
| 18. |
По МКД №№1, 7, 8, 9 кв-ла72, МКД № 8 кв-ла 73, МКД №№ 5, 9, 10 кв-ла 74: неисправность отмостки;
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 19. |
В МКД №№1, 7 кв-ла72 МКД № 8 кв-ла 73, МКД № 10 кв-ла 74: неисправность электрооборудования;
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 20. |
Частично неисправны тамбурные перегородки в тамбурах МКД №№ 7, 8, 9, 10 кв-ла 72
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 19.1.4. КоАП РФ.
|
| 21. |
Отсутствует ограничитель хода дверей останов в подъезде № 3 МКД № 8 кв-ла 72, отсутствуют ограничители хода дверей в подъездах в МКД № 13 кв-ла 72, в МКД № 10 № 2 № 9 кв-ла 74, в МКД № 8 кв-ла 73
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 19.1.4. КоАП РФ.
|
| 22. |
По МКД №№1, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14 кв-ла72; МКД № 8 кв-ла73; МКД №№2, 4а, 4б, 5, 9, 10 кв-ла74: Не заключен договор и не проведены работы по техническому диагностированию ВДГО
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
| 23. |
В подъезде № 2 МКД № 1: нет форточки в окне на 1-ом этаже; не произведено мытьё окон
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
|
|
| 12. |
№ 38180803209570 от 28 августа 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проведения проверки исполнения ранее выданного предписания № 1110/18 от 10.07.2018; облюдение требований законодательства при начислении платы за коммунальные услуги; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 13. |
№ 38180803206248 от 24 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении/заявлении, поступившем в Службу 26 июля 2018 года (вх. 04-86-12541/18), о следующих фактах: не соблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, и требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 74 квартал, дом № 4а (далее – МКД № 4а).; Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Ненадлежащая эксплуатация коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии и теплоносителя (далее — ОДПУ), установленного в многоквартирном доме по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, 74 квартал, дом № 4а (МКД № 4а), а именно: не произведена очередная поверка ОДПУ марки ВЗЛЁТ-ТСРВ исполнения ТСРВ-026М (заводской номер 1206426); ОДПУ не введен в эксплуатацию.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 14. |
№ 38180803164812 от 20 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем 21 мая 2018 года № 04-86-8561/18, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора, а именно: в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за жилищную услугу по строке содержание жилья по многоквартирному дому № 10 (по каждой квартире), расположенному по адресу: г. Ангарск, м/н Шеститысячник, кв/л 49 (далее — МКД № 10) за период с 1 января 2017 года по 31 мая 2018 года.; Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Неправомерное начисление платы за содержание общего имущества
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 15. |
№ 381800448169 от 14 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
4. Установить, что настоящая проверка проводится: с целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в Службу 23.05.2018 (вх. № 04-86-8676/18), о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно ненадлежащем содержании и технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская обл., г.Ангарск, квартал 47, дом № 13. 5. Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. соблюдение обязательных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Частичное отслоение окрасочного слоя деревянных ступеней и полов лестничной клетки первого и второго этажа и тамбура, подъезда МКД № 13, что влечет к разрушению деревянных полов и ступеней.
|
| 2. |
Частичное отслоение окрасочного и побелочного слоя стен, потолков лестничной клетки первого и второго этажа и тамбура, подъезда МКД № 13, что влечет разрушение стен и потолков, не обеспечение благоприятных условий проживания граждан.
|
|
| 16. |
№ 38180803159366 от 8 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в Службу 15 мая 2018 года (вх. №04-86-8170/18), о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; в части не соблюдения требований законодательства об энергетической эффективности предъявляемых к многоквартирным домам и требований их оснащённости приборами учёта используемых энергетических ресурсов по многоквартирному дому по адресу: г. Ангарск, 73 квартал, дом № 4 (далее – МКД № 4).; Является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушение выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Не проведены периодические поверки тепловычислителя ВЗЛЕТ ТСРВ (заводской номер 1217124), комплекта термопреобразователей сопротивления (заводские номера 1339741, 1333713), расходомер-счетчик электромагнитный (заводские номера 1240769, 1251783) ОДПУ установленного в МКД № 4,
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Выдано предписание
|
| 2. |
Не проведены периодические поверки тепловычислителя ВЗЛЕТ ТСРВ (заводской номер 1217124), комплекта термопреобразователей сопротивления (заводские номера 1339741, 1333713), расходомер-счетчик электромагнитный (заводские номера 1240769, 1251783) ОДПУ установленного в МКД № 4,
|
|
| 17. |
№ 381800249720 от 30 марта 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращениях, поступивших в Службу «16» марта 2018 г. (вх. № 04-86-4191/18) о фактах нарушения лицензионных требований, выразившихся в нарушении договора управления, предусмотренного частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской федерации, а именно ненадлежащем содержании и технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 60 дом № 15. Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Разрушение окрасочного слоя деревянных полов лестничной клетки и тамбура подъезда №1, что влечет разрушение деревянных полов, не обеспечение безопасных условий проживания граждан.
|
| 2. |
Неисправность наружной стены (возле окна квартиры №3 намачивание наружной стены, в следствие чего частичное разрушение штукатурного слоя), что влечет к разрушению наружной стены многоквартирного дома и безопасных условий проживания граждан.
|
| 3. |
Неисправность цоколя (частичное разрушение), что влечет к ослаблению конструкции наружной стены и обрушению многоквартирного дома и безопасных условий проживания граждан.
|
| 4. |
Частичное отслоение окрасочного слоя стен, потолков лестничной клетки и тамбура подъезда №1, что влечет разрушение стен и потолков, не обеспечение благоприятных условий проживания граждан.
|
| 5. |
Неисправность отмостки (частичное отсутствие, трещины, не герметичное примыкание к цокольной части здания), что влечет к попаданию атмосферных осадков на фундамент многоквартирного дома и его разрушению и безопасных условий проживания граждан.
|
| 6. |
Неисправность заполнений дверного проёма входной двери подъезда №1 (неплотности по периметру), что влечет к нарушению температурно-влажностного режима лестничной клетки.
|
|
| 18. |
№ 381700035364 от 7 декабря 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Цель проверки
Целью проверки исполнения ранее выданных предписаний: по адресу: г. Ангарск, квартал 1, дом 1 (МКД № 1)на предмет перерасчета размера платы по вывозу ТБО за период с августа по ноябрь 2016 года по (08.08.2017 № 1447/17); по адресу: г. Ангарск, квартал 60, дом 9, кв. 4 (МКД № 9) на предмет начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемое при содержании общего имущества за период с января по июнь 2017 года по (от 25.08.2017 № 1690/17); по адресу: г. Ангарск, кв-л 51, дом 3, кв-л 25, дом 14, кв-л 26, дом 14, кв-л 59, дом 15, кв-л 50, дом 15, дом 17 на предмет начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение при содержании общего имущества с 1 января 2017 года (от 25.08.2017 № 1798/17); по адресу: г. Ангарск, кв-л 61, дом 11 на предмет начисления платы за жилищные услуги, кв-л 60, дом 19 на предмет перерасчета размера платы за содержание жилья. Соблюдение требований договора управления в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Предмет - выполнение предписания Службы срок исполнения которого истек № 1447/17 от «08» августа 2017г срок исполнения предписания истек «11» сентября 2017 года; № 1690/17 от «25» августа 2017г - срок исполнения предписания истек «13» ноября 2017г; № 1798/17 от «25» августа 2017г - срок исполнения предписания истек «20» ноября 2017г; № 2172/17 от «07» октября 2017г срок исполнения предписания истек «07» ноября 2017г
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО «УК «Центр» документы, подтверждающие исполнение предписаний от 08.08.2017 № 1447/17, от 25.08.2017 № 1690/17, от 25.08.2017 № 1798/17, от 07.10.2017 № 2172/17 в Службу не предоставило. Таким образом, ООО «УК «Центр» предписания от 08.08.2017 № 1447/17, от 25.08.2017 № 1690/17, от 25.08.2017 № 1798/17, от 07.10.2017 № 2172/17 не исполнило.
|
|
| 19. |
№ 38170802620752 от 27 сентября 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проведения проверке исполнения ранее выданного предписания № 1047/17 от 08.06.2017;
№ 1368/17 от 14.07.2017
Выявлены нарушения
|
| 20. |
№ 38170802619256 от 25 сентября 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении/заявлении, поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области, о нарушении лицензионных требований, в части правильности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ангарск, кв-л 1, д. 2 (далее — МКД № 2), кв. 2 с января 2017 года
Выявлены нарушения
| 1. |
Начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 2, расположенном по адресу: г. Ангарск, кв-л 1, выполняется с нарушением действующего законодательства
|
|
| 21. |
№ 38170701845469 от 1 августа 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится:
с целью проверки информации, содержащейся в обращении/заявлении (нужное указать), поступившее в «07» июля 2017г. (вх. № 04-86-14490/17) о следующих фактах: несоблюдение требований энергетической эффективности предъявляемых к многоквартирным домам и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов; нарушение прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 47, дом 1 (не представлены документы на коллективные (общедомовые) приборы учета энергетических ресурсов)
Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Ненадлежащая эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и теплоносителя (далее — ОДПУ), установленных в многоквартирном доме по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, 47 квартал, дом №1:
ОДПУ марки ТЭМ 104-4, заводской номер: 1541777 не сдан в эксплуатацию.
|
|
| 22. |
№ 38170701608666 от 12 мая 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения ранее выданного предписания № 46/17, соблюдение требований договора управления в части начисления платы за жилищные услуги, выполнение предписания Службы
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО УК «Центр» не принимает к сведению решение общего собрания собственников МКД № 11 с утверждением размера платы за жилищные услуги и перечня работ по содержанию МКД № 11
|
| 2. |
ООО УК «Центр» не принимает к сведению решение общего собрания собственников МКД № 11 с утверждением размера платы за жилищные услуги и перечня работ по содержанию МКД № 11
|
|
| 23. |
№ 38170701566675 от 24 апреля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения ранее выданного предписания
Выявлены нарушения
| 1. |
Не исполнено предписание
|
|
| 24. |
№ 38170701356309 от 3 февраля 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля на основании поступления информации, содержащейся в обращениях/заявлении (нужное подчеркнуть), поступившее в Службу 23.01.2017г. (вх. № 86-38-01309/17, № 86-38-01310/17) о следующих фактах: нарушение прав потребителя, выразившейся в ненадлежащем содержании и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома по адресам: Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 47 дом № 16, и не предоставления коммунальной услуги – горячее водоснабжение не надлежащего качества, квартира № 14, квартал 60 дом 18.
с целью осуществления лицензионного контроля на основании поступления информации, содержащейся в обращениях/заявлении (нужное подчеркнуть), поступившее в Службу 19.01.2017г. (вх. № 86-38-01056) о следующих фактах: нарушение прав потребителя, выразившейся в ненадлежащем содержании и технической эксплуатации общего имущества по адресам: Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 72 дом № 14
Выявлены нарушения
| 1. |
Неисправное состояние кровельного покрытия (наличие в шифере сквозного отверстия и просветов, задувание снега в чердачное помещение через стыки между элементами кровельного покрытия, частично отсутствует элементы кровельного покрытия в местах конька).
|
| 2. |
Нарушена герметичность вентиляционных коробов и шахт в чердачном помещении
|
|
| 25. |
№ 38170701300671 от 13 января 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка информации, содержащейся в обращении гражданки проживающей по адресу: г. Ангарск, квартал 61, д. 11, вх№ 86-38-25816/16, соблюдение требований договора управления в части начисления платы за жилищные услуги, соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО УК «Центр» не принимает к сведению решение общего собрания собственников МКД № 11 с утверждением размера платы за жилищные услуги и перечня работ по содержанию МКД № 11
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении № 46/17 от 21.02.2017. ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление № 5-164/2017 от 25.04.2017 о прекращении производства по делу об административнмом правонарушении.
|
|
