Проверки

Порядок уведомления, предусмотренный пунктом 119 Правил от 06.05.2011 № 354, ООО «Кинешма-Жилищник» был нарушен, следовательно, действия ООО «Кинешма-Жилищник», выраженные в приостановлении (ограничении) коммунальной услуги (электроснабжение) в квартире № 71 МКД были не правомочными

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Цоколь МКД имеет местные повреждения штукатурного иили окрасочного слоя а также местами имеется выкрашивание кирпичной кладки фасад МКД имеет местные повреждения штукатурного иили окрасочного слоя местные разрушения отмостки со стороны дворового и бокового фасадов МКД в виде трещин сколов и просадок отсутствие отмостки со стороны уличного фасада МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Местные повреждения труб холодного водоснабжения в техническом подолье МКД в виде коррозии и видимых следов протечек в районе ввода холодного водоснабжения в МКД; неисправность и коррозия запорной арматуры ввода холодного водоснабжения расположенного в техническом подолье в МКД; местные повреждения отделочного и штукатурного слоев наружных стен МКД в виде растрескивания, оголения кирпичной кладки и восстановления штукатурного слоя отделки фасада МКД в виде темных пятен предположительно цементного раствора, наличие надписей на фасаде МКД; местные повреждения отделочного слоя цоколя МКД; местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоёв стен и потолков в виде трещин, сколов, сухих следов протечек в подъезде МКД; снегозадержатели на кровле МКД не предусмотрены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что ООО "КИНЕШМА - ЖИЛИЩНИК" нарушило пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «д» п. 33, п. 117, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части нарушения порядка предупреждения гражданина об отключении

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

- наличие влажных следов протечек с кровли и увлажнение чердачного перекрытия над кухней и комнатой квартиры 2 МКД; - повреждения кровельного покрытия над квартирой 2 МКД в виде сквозных отверстий в металлических листах, расхождения в фальцах. Вышеуказанное является нарушением пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Размещение на общем имуществе (центральном фасаде у входа в подъезд 2, входной двери подъезда 2 со стороны центрального фасада, стене подъезда 2) МКД вывесок агентством недвижимости «Жилищный экспресс» при отсутствии разрешения на их размещение, оформленного в виде решения общего собрания собственников помещений МКД, а также договора на их установку и эксплуатацию

- в 5-м подъезде МКД имеются местные повреждения окрасочного слоя оконных рам; - в подъезде № 5 МКД имеются неплотности по периметру оконных коробок; зазоры повышенной ширины.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

- в подъездах №№ 1, 2 МКД с 1-го по 2-й этаж на стенах имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев; - в 1-м подъезде МКД на потолке имеется трещина; - в 1-м подъезде МКД на 1-м этаже неисправен выключатель и отсутствует электрическая лампочка; - в чердачном помещении МКД на трубопроводах системы отопления частично отсутствует тепловая изоляция; - наличие мусора в чердачном помещении МКД; - между 1-м и 2-м подъездами МКД отмостка имеет местное повреждение в виде трещин и провала; - лестница и лестничные площадки в подъездах №№ 1, 2 МКД имеют местные повреждения окрасочного слоя; - на наружных стенах дворового фасада на расстоянии 70 сантиметров от отмостки имеется наличие мха.

Нарушения ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

На потолочном перекрытии жилого помещения квартиры 2 многоквартирного дома 3 по пер. 3-й Ильинский г. Кинешма (далее – МКД) (расположенной на 2-м этаже), а также в помещении санузла имеют место следы протечек с кровли

В соответствии с пунктами 5, 6 протокола № 2 общего собрания собственников помещений МКД от 31.08.2012, собственниками МКД принято большинством голосов положительное решение по выбору управляющей организации ООО «Кинешма-Жилищник». В соответствии с п. 7 вышеуказанного протокола, собственниками МКД большинством голосов принято положительное решение об утверждении условий договора на управление, содержание и текущий ремонт МКД. Однако по информации ООО «Кинешма-Жилищник», подписанные собственниками экземпляры договоров управления МКД отсутствуют, что не в полной мере соответствует статье 162 Жилищного кодекса РФ

Не проведен ремонт стен в санитарном узле средней группы