Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), ООО «Стимул» не указывает в платежных документах, направленных в адрес жителей МКД информацию о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам проведённой внеплановой выездной проверки установлен факт неисполнения ООО «Стимул» предписания Службы от 19.03.2020 № 80-но

ООО «Стимул» не принято необходимых и своевременных мер по организации контейнерных площадок для жителей многоквартирных домов по адресам: г. Иваново, ул. 10-й Проезд, д. 20; г. Иваново, ул. 10-й Проезд, д. 51; г. Иваново, ул. 10 Августа, д. 42; г. Иваново, ул. Каравайковой, д. 124; г. Иваново, ул. Каравайковой, д. 130; г. Иваново, ул. Окуловой, д. 74А; г. Иваново, ул. Поэта Ноздрина, д. 32; г. Иваново, ул. Поэта Ноздрина, д. 34; г. Иваново, ул. Поэта Ноздрина, д. 9; г. Иваново, ул. Пушкина, д. 47; г. Иваново, ул. Сакко, д. 33; г. Иваново, ул. Сакко, д. 37; г. Иваново, ул. Сакко, д. 50; г. Иваново, ул. Сакко, д. 52; г. Иваново, ул. 4-я Сосневская, д. 128; г. Иваново, ул. 9-я Сосневская, д. 126; г. Иваново, ул. Суворова, д. 11; г. Иваново, ул. Суворова, д. 3; г. Иваново, ул. Третьего Интернационала, д. 42

В ходе контрольно надзорного мероприятия выявлено нарушение работоспособности системы вентиляции помещения ванной комнаты квартиры 20 многоквартирного дома 42 по улице Третьего Интернационала города Иваново

В нарушение пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «г» п 31 пп 42 591 601 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ООО «Стимул» не произведена корректировка размера платы за отопление за 2018 г и 2019 г жителям МКД на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии далее ОДПУ за 2018 и 2019 гг а также с января 2020 гг расчет платы за отопление производится исходя из норматива потребления тепловой энергии без учета показаний ОДПУ за 2019 гВ нарушение ч 101 ст 161 п 61 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации ч 18 ст 7 пп 24 ч 1 ст 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пп 3 32 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 ООО «Стимул» не разместило в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр перечней работ и услуг» вкладка «Фиксация работ и услуг» сведения о результатах выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД за 20182019 гг и в отсутствие размещенной информации необоснованно не предоставило собственникам помещений в МКД по их запросу от 24122019 сведения о результатах выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД за запрашиваемый период

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Данные факты являются нарушением п 371 Правил 170 пп д2 п 11 Правил 491 п 261 Минимального перечня 290

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов

Нарушение сроков подачи заявления о переоформлении лицензии установленных пунктом 18 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 Однако выявленное нарушение не является основанием для отказа в переоформлении лицензии и носит неустранимый характер предписание не выдается

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 157, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, п. 42(1), 59(1) , 60 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, ООО «Стимул»: - не производило корректировки платы за отопление жителям МКД за 2016, 2018 гг. с учетом показаний общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии за периоды его работоспособности, а также положений п. 59 (1) и 60 (1) Правил № 354; - не произвело перерасчет платы за отопление за 2017 г. исходя из среднемесячного объема за 2016 г.; - с января 2019 г. производит начисление платы за отопление жителям МКД, исходя из норматива потребления тепловой энергии, без учета показаний ОДПУ тепловой энергии за 2018 г.

ООО «РЭУ № 3»нарушаются лицензионные требования, установленные пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение), в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ), исполнения условий договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), пп. "а", "б", "г" п. 10 раздела 2 Правил от 13.08.206 № 491: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, п. 5.1.3 Правил от 27.09.2003 № 170, п.18 Минимального перечня услуг и работ от 03.04.2013 № 290

ООО «РЭУ № 3»нарушаются лицензионные требования, установленные пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение), в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ), исполнения условий договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), пп. "а", "б", "г" п. 10 раздела 2 Правил от 13.08.206 № 491: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, п. 5.1.3 Правил от 27.09.2003 № 170, п.18 Минимального перечня услуг и работ от 03.04.2013 № 290

Правил по содержанию внутридомового газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования» (далее – Постановление № 410), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

ООО «РЭУ № 3» нарушаются соблюдения требований положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. (Правил), Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень услуг и работ от 03.04.2013 № 290), Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление от 13.08.2006 № 491).