Проверки

Не обеспечена водонепроницаемость кровли, имеются вздутия разрывы рулонного ковра кровли, что является причиной залития на отделочных покрытиях стен и потолков, влажные следы

Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

Предписание об устранении нарушений от 31.08.2021 № 02-07/572 не выполнено. Таким образом, в рамках проверки в период 15.12.2021 (на предмет исполнения предписания от 31.08.2021 № 02-07/572 на основании приказа от 14.12.2021 № 2696) установлено, что мероприятия 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, определенные предписанием от 31.08.2021 № 02-07/572, не исполнены в срок до 30.09.2021, мероприятие 4 не исполнено в срок до 25.10.2021.

Не обеспечена водонепроницаемость кровли, имеются вздутия разрывы рулонного ковра кровли, что является причиной залития на отделочных покрытиях стен и потолков, влажные следы

Не проводится дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования

В отмостках и тротуарах образовались просадки, щели и трещины

Не проводится дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования

Отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток.

Не передана техническая документация на многоквартирный дом № 93 по Московскому проспекту г. Воронежа и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра и обследования общего имущества в присутствии Вас и представителя управляющей организации многоквартирного дома по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 8, выявлено отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток, имеются остаточные сухие следы залития, а также неисправности абонентских шкафов в подъездах № 2, 3, 4. (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Общество с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Комфорт" Коминтерновского района г. Воронежа

Отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В ходе осмотра и обследования общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 60, выявлено: 1.1. Нарушение температурно-влажностного режима (подтопление) подвальных помещений подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5 дома из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, имеются остаточные следы залития канализационными сточными водами помещения подвала; 1.2. Частично отсутствует или нарушена теплоизоляция на трубопроводах системы теплоснабжения в подвальном помещении дома; 1.3. Отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток подъезда № 1; 1.4. Трещины, углубления, выбоины и околы в конструкциях ступеней входной группы подъезда № 1; 1.5. Визуальным осмотром отклонение от горизонтали конструкции козырька, трещины и отслоение бетона в плите козырька входа в подъезд № 1. 2. В ходе осмотра и обследования общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 21, выявлено: 2.1. Отсутствие в лифтовом холле отопительных приборов с этажа 2 по 16 на инженерных коммуникациях системы теплоснабжения, нарушение герметичности соединений (трубы обрезаны); 2.2. Неисправность части запорно-регулирующей арматуры, вентилей, кранов на инженерных коммуникациях системы теплоснабжения в подвальном помещении; 2.3. Не обеспечено исправное техническое состояние спускного крана на трубопроводе системы холодного водоснабжения в подвальном помещении, имеется течь запорно-регулирующей арматуры.

Отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пассажирские лифты уч. № № 206921, 206920, 206919, 206918, 206917, 206916, 206915, установленные в многоквартирном жилом доме № 95 по Московскому проспекту города Воронежа, применяются для перевозки людей и грузов, в отсутствие средств для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир, находящийся внутри кабины, может вызвать помощь извне.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен влажностный режим подвалов и техподполий

Не проводится дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования подвалах технических подпольях

Подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения выявлены

Нарушение температурного режима жилых и вспомогательных помещений неравномерный прогрев нагревательных приборов отсутствие давления во внутридомовой системе ТО

Температура воды подаваемой к водоразборным точкам кранам смесителям менее 60 град С

Захламление и загрязнение подвальных помещений

Подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования

Не обеспечена герметичность канализационных трубопроводов фасонных частей стыковых соединений ревизий прочисток выпусков не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья не проведена дезинфекция подвального помещения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Вывоз твердых коммунальных отходов с контейнерных площадок по адресам: г. Воронеж, Московский проспект, д 127, ул. Хользунова, д. 60 не соответствует требованиям действующего санитарно-эпидемиологического законодательства

Предписание от 25092019 032974 не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки по обращению граждан от 19122019 15593 было обнаружено что коммунальная услуга по горячему водоснабжению дома 16 по ул Генерала Лизюкова г Воронежа предоставляется ненадлежащего качества температура горячей воды в точках водоразбора ванной комнате квартиры 145 составила +48 С квартиры 29 на кухне + 43 С квартиры 9 на кухне + 38 С ванной комнате + 49 С при нормативной + 60 С на подающем трубопроводе в многоквартирный дом согласно данным прибора учета ВКТ7 заводской номер 72191 введен в эксплуатацию 19102009 акт периодической проверки узла учета тепловой энергии от 10102017 1032 дата очередной поверки 06062021 температура горячей воды составила +5915 С на обратном трубопроводе + 4174 С что не соответствует пункту 5 приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки выявлены нарушения, выразившиеся в следующем: подтопление подвального помещения подъезда 1 дома из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 3.4.1, 6.4.8 Правил № 170, п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного ПП РФ от 03.04.2013 № 290). Вследствие данного нарушения провести обследование инженерных систем в подвальном помещении подъезда 1 не представилось возможным.

ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа передало ООО УК «Дон» техническую документацию на многоквартирный дом № 131а по Московскому проспекту г. Воронежа и иные связанные с управлением указанным многоквартирным домом документы не в полном объеме, а именно не передана техническая и иная документация предусмотренная подпунктами: а(1), б, в, в(1) пункта 24 и подпунктов: а, б, г, д(1), д(2), д(3), пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), и подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Не оборудован выход из лестничной клетки на кровлю через противопожарную дверь 2-го типа.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифта не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов, а именно: - допускается эксплуатация лифта зав.№5962 уч.№209904 с поврежденным резиновым уплотнителем створок дверей кабины и шахты

При проведении технического обслуживания и ремонта лифта зав.№5962 уч.№209904 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Самаркандского лифтостроительного завода, а именно: - деформированы каретки створок дверей шахты на1-6, 8, 11 этажах

Не обеспечены средства для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: - в машинном помещении недостаточно освещены зоны обслуживания оборудования лифтов зав.№5962 уч.№209904, зав.№3949с-76 уч.№209905.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов зав.№5962 уч.№209904, зав.№3949с-76 уч.№209905 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Самаркандского лифтостроительного завода, а именно: - требуется ремонт машинного помещения, где вследствие температурных воздействий со стен и потолка осыпается отставшая штукатурка и побелка, в том числе на оборудование лифта

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Самаркандского лифтостроительного завода, а именно: - не отрегулирована точность остановки кабины лифта зав.№5962, уч.№209904 на 8, 9-й этажных площадках

Не обеспечены средства для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: - не освещены 5, 8-я этажные площадки лифтов зав.№5962 уч.№209904, зав.№3949с-76 уч.№209905.

Не обеспечены средства для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: - отсутствует освещение шахты лифта зав.№3949с-76 уч.№209905

При эксплуатации лифтов не обеспечен безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию, а именно: - не освещена площадка, ведущая к машинному помещению лифтов зав.№5962 уч.№209904, зав.№3949с-76 уч.№209905.

Допущено эксплуатирование светильни-ков со снятыми колпаками (рассеивате-лями), предусмотренными конструкцией светильника (лестничная площадка 1-го и 16-го этажа).

Допущено размещение на путях эвакуа-ции различных материалов, изделий, оборудования (на марше лестницы 16 этажа расположена дверь из металличе-ских конструкций).

Не оборудован выход из лестничной клетки на кровлю через противопожар-ную дверь 2-го типа.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении надзорных мероприятий по ул.Маршала Жукова, д.5а, 22.08. 2018г. с 14 час 16 час выявлены нарушения. В мусороприемных камер дома 5а по ул.Маршала Жукова, г. Воронеж, обнаружено открытое перемещение грызунов (серая крыса) по мусороприемным камерам и вдоль отмостки по периметру дома. Около подъезда №5 и по периметру дома на слуховых окнах отсутствуют решетки, в отмостке обнаружены многочисленные норы грызунов. Двери мусороприемных камер изготовлены из материала неустойчивого к повреждению грызунами, не имеют плотного притвора, сбор мусора осуществляется непосредственно на пол мусороприемной камеры, отсутствуют контейнеры для сбора мусора, на момент проведения проверки мусороприемная камера своевременно не очищена, что может способствовать жизнедеятельности грызунов и синантропных членистоногих. Вышеизложенное подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» №16/107 от 23.08.2018.