Проверки

Не обеспечена водонепроницаемость кровли, имеются вздутия разрывы рулонного ковра кровли, что является причиной залития на отделочных покрытиях стен и потолков, влажные следы

Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

Обществом не размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информация, предусмотренная приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр

Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудования

В одностороннем порядке увеличен размер платы за жилое помещение

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пассажирские лифты уч. № № 128204, 128203, 128205, 128215, 128214 установленные в многоквартирном жилом доме № 105 по Московскому проспекту города Воронежа, применяются для перевозки людей и грузов, в отсутствие средств для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир, находящийся внутри кабины, может вызвать помощь извне.

Пассажирские лифты уч. № № 69420, 69421 установленные в многоквартирном жилом доме № 109/1 по Московскому проспекту города Воронежа, применяются для перевозки людей и грузов, в отсутствие средств для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир, находящийся внутри кабины, может вызвать помощь извне.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сухие остатки отходов жизнедеятельности в подвальном помещении

Не обеспечена водонепроницаемость кровли в местах примыкания к оголовкам дымовых и вентиляционных каналов, парапетам, что является причиной залития на отделочных покрытиях стен и потолков, влажные следы

Не обеспечена водонепроницаемость кровли, имеются вздутия разрывы рулонного ковра кровли, что является причиной залития на отделочных покрытиях стен и потолков, влажные следы

Отслоение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолка лестничных клеток.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пассажирские лифты уч. № № 128204, 128203, 128205, 128215, 128214 установленные в многоквартирном жилом доме № 105 по Московскому проспекту города Воронежа, применяются для перевозки людей и грузов, в отсутствие средств для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир, находящийся внутри кабины, может вызвать помощь извне.

Пассажирские лифты уч. № № 69420, 69421 установленные в многоквартирном жилом доме № 109/1 по Московскому проспекту города Воронежа, применяются для перевозки людей и грузов, в отсутствие средств для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир, находящийся внутри кабины, может вызвать помощь извне.

1. Обществом размещена в ГИС ЖКХ недостоверная информация (сведения), предусмотренная пунктом 1.3 раздела 10 Состава; 2. Обществом не размещена в ГИС ЖКХ информация (сведения), предусмотренная пунктами 2.2.5., 2.2.5.1., 2.12.2., 2.12.5., 2.12.7., 2.14., 2.14.2., 2.14.3., 14.9., 14.9.1., 14.9.2., 14.9.3. раздела 10 Состава в отношении многоквартирного дома по адресу: 394077, Воронежская обл, г. Воронеж, Бульвар Победы, д. 1

Нарушение температурного режима жилых и вспомогательных помещений неравномерный прогрев нагревательных приборов отсутствие давления во внутридомовой системе ТО

При расчете размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 67 по ул Владимира Невского г Воронежа за март 2018 г октябрь 2018 г июль 2019 г применены некорректный размер общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме а также некорректный размер общей площади жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме а за период август 2019 г сентябрь 2020 г некорректный размер общей площади жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения выявлены

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ в случае если КНМ не проведено

Завершено в соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 в связи с невозможностью её проведения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- имеются следы затопления подвальных помещений в жилых домах по адресам: г.Воронеж, ул.Вл.Невского, 67, 69, 51; ул.Маршала Жукова, 12, 26; бульвар Победы, 26 канализационными сточными водами (сухая фракция), не проведена уборка; - входные двери в мусороприемные камеры в жилых домах по: ул.Вл.Невского, 65а, Московский пр.109, 105, Бульвар Победы, 28 не имеют уплотненного притвора и не снабжены устройствами, обеспечивающими плотное закрывание дверей; - отмечается захламление, загрязнение бытовым мусором подвальных помещений в жилых домах по ул.Маршала Жукова, 12, 22, 18, Бульвар Победы, 26 ; ул.Вл.Невского, 69, 71, г.Воронеж; - слуховые окна в подвальных помещениях жилых домов по ул.Вл.Невского, 67, 69, 71, ул.Маршала Жукова, 12, 6, 22, 18, Московский пр.109, бульвар Победы, 16, г.Воронеж не укрыты мелкоячеистой сеткой; - в жилых домах по адресам г.Воронеж, ул.Вл.Невского, 67, 69, 71, ул.Маршала Жукова, 12, 4, 6, 8; Московский пр.101, 111, 113, Бульвар Победы, 28, 26, 16 крышки загрузочных клапанов мусоропровода не снабжены резиновыми прокладками, плотно не прикрываются; - не устроено освещение в подвалах жилых домов по ул.Жукова, 4, Бульвар Победы, 16, г.Воронеж; - бытовые отходы и мусор в мусороприемных камерах жилых домов по Московскому проспекту, 109, 111, ул.Маршала Жукова, 4, падает из стволов мусоропровода на пол, отсутствуют простейшие устройства по механизации мусороудаления, бытовые отходы и мусор из камер удаляется вручную в картонных коробках на контейнерные площадки ; - обнаружена неисправность на стволе мусоропровода : в мусороприемной камере в жилом доме по Московскому проспекту, 109 - нарушена целостность и имеется дыра в результате мусор падает на пол ; в жилых домах по Московскому пр., 101; по Московскому проспекту , 111 в 3м подъезде на 4м и 9м этажах нарушена целостность мусороприемных стволов (имеются дыры),

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов, а именно: - требуется ремонт машинных помещений, где вследствие атмосферных воздействий со стен и потолка на оборудование лифтов уч.№№ 64842, 64841, 69444, 68649, 68650, 68648, 68222, 68224, 68231, 68236, 68240, 68247, 68388 осыпаются штукатурка и побелка.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - не работает кнопка «приказа» 2-го этажа у лифтов уч.№№ 68653, 68656, 68658, 68649, 68650, 68648, 68651, 68359, 68369, 64861, 69420, 68236

Не обеспечены средства для создания, установленного руководством по эксплуатации, уровня освещенности купе кабин лифтов уч.№№ 68222, 68346, 64843, 68223, 69022

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - поврежден линолеум полов купе кабин у лифтов уч.№№ 68224, 68354, 67784

Не обеспечено горизонтальное расстояние между порогами этажных площадок и кабинами лифтов, а именно: - разрушены пороги перед ДШ 9-го этажа у лифтов уч.№№ 68650, 67772; - разрушены пороги перед ДШ 1, 9-го этажей у лифта уч.№ 68648; - разрушены пороги перед ДШ 1, 9-го этажей у лифта уч.№ 68651; - разрушены пороги перед ДШ 3-го этажа у лифтов уч.№№ 68661, 64843; - разрушены пороги перед ДШ 1, 3-го этажей у лифта уч.№ 64858; - разрушен порог перед ДШ 7-го этажа у лифта уч.№ 67769; - разрушен порог перед ДШ 1-го этажа у лифта уч.№ 67771; - разрушен порог перед ДШ 10-го этажа у лифта уч.№ 69420; - разрушены пороги перед ДШ 3, 8-го этажей у лифтов уч.№№ 68224, 68239; - разрушены пороги перед ДШ 7, 8-го этажей у лифтов уч.№№ 68231, 68386; - разрушены пороги перед ДШ 1, 4, 8, 9-го этажей у лифта уч.№ 68236.

Оборудование лифта, доступное для пользователей и иных лиц, имеет поверхности с неровностями, представляющими для них опасность, а именно: - разрушено пластиковое обрамление створок ДШ у лифтов уч.№№ 68648; 68369, 68223, 68224; - разрушено пластиковое обрамление створок ДК лифта уч.№ 69033; - разрушено пластиковое обрамление купе кабин лифтов уч.№№ 64842, 68648, 68651, 68359, 69033

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - лифт уч.№ 69424 эксплуатируется с изношенными резиновыми полукольцами и вкладышами башмаков кабины

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - деформированы створки ДК на лифтах уч.№№ 64842, 69445, 68369, 68371; - деформированы створки ДШ 12-го, 16-го этажей на лифте уч.№ 68359; - деформированы створки ДШ 1-го, 10-го этажей на лифте уч.№ 68369.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - неисправны ОС на лифтах уч.№№ 68656, 68381

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - не установлены дугогасительные камеры на контакторах КМ и КБ на лифте уч.№ 68386

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - люфт рычага натяжного устройства на оси кронштейна у лифтов уч.№№ 68653, 68656, 68658, 68648, 68651

Не исключена вероятность доступа посторонних лиц к оборудованию, установленному в машинном помещении лифтов уч.№№ 64842, 64841, 68653, 68359, 68369, 69421, 69420, 68228, а именно: - не запираются крышки люков, предназначенных для подачи оборудования и материалов в МП

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - повреждены (порваны, срезаны) резиновые уплотнители створок ДК, ДШ лифта уч.№№ 68369

Не обеспечены средства для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: - не освещены шахты лифтов уч.№№ - уровень освещенности зон размещения оборудования в машинных помещениях лифтов уч.№№ 64842, 64841, 68359, 68369, недостаточен для безопасного проведения работ по их обслуживанию.

Не обеспечена недоступность для пользователей и посторонних лиц к оборудованию лифта, а именно: - зазоры между обвязкой проема и створками ДК (ДШ) лифтов уч.№№ 64842, 68653, 68656, 68658, 69445, 68649, 68650, 68648, 68651, 68359, 68369, 68228, 68371 более 8мм; - сквозные отверстия в шахты в порогах лифтов уч.№№ 69444, 68350, 68354, 68355, 68659, 68661, 69424, 67774, 67776, 64852; - сквозное отверстие в шахту вблизи от кнопки вызова на 1-м этаже у лифта уч. № 64853

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - покрытие полов не обеспечивает мер, препятствующих образованию пыли в МП лифтов уч.№№ 64842, 64841, 68359, 68369, 68224

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - не отрегулирована точность остановки кабины лифта уч.№ 69032

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - приямок лифта уч.№ 64861, не оборудован лестницей (скобами)

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - на лифте уч.№ 69032 разрушена пружина противовеса.

При эксплуатации лифтов не обеспечен безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию, а именно: - не освещены площадки, ведущие к машинным помещениям лифтов уч.№№ 68653, 68656, 68658, 69445, 69444, 68649, 68650, 68648, 68651, 68359, 68369, 64861, 64863, 68691, 68688, 68675, 68662, 70532, 69456, 69457, 69460, 69462, 68381, 68384, 64845. 64855, 64856, 67782, 69436, 64860, 67769, 67771, 67772, 69420, 68228, 68231, 68236, 68388, 69030, 69032, 69038, 67774, 67776, 67780, 67781, 64851, 64852, 64853, 64854

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - зазор между сомкнутыми створками ДК у лифтов уч.№№ 64869, 70532 более 8 мм - зазор между сомкнутыми створками ДШ у лифтов уч.№№ 68373, 68376, 68379 более 8 мм

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - зазоры между линейкой и контрроликом каретки ДШ 7 эт. более 0, 2мм у лифта уч.№ 64864; - зазоры между линейкой и контрроликом каретки ДШ 5 эт. более 0, 2мм у лифта уч.№ 68691; - зазоры между линейкой и контрроликом каретки ДШ 5, 7-го эт. более 0, 2мм у лифта уч.№ 68688

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: - направляющие кабины и противовеса у лифта уч.№ 68359 не выставлены по штихмасу

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации, а именно: -направляющие кабины и противовеса не выставлены по штихмассу на лифте уч.№ 68369

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Под домом расположено подвальное помещение. Двери в подвал с плотным притвором, искусственное освещение в подвале имеется. На момент обследования подвал под подъездом №2 затоплен канализационными водами, загрязнен жидкой фракцией канализационных сточных вод , что не соответствует п. 9.1 п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях».

ООО УК «Городок» передало ООО УК «Дон» техническую документацию на многоквартирный дом № 37 по ул. Владимира Невского г. Воронежа и иные связанные с управлением указанным многоквартирным домом документы не в полном объеме, а именно не передана техническая и иная документация предусмотренная подпунктами: а(1), б, в, в(1) пункта 24 и подпунктов: а, б, г, д(1), д(2), д(3), пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), и подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

ООО УК «Городок» не размещены приложения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, а также протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом № 65А по ул. Владимира Невского г. Воронежа от 03.07.2017 № 1, являющегося неотъемлемой частью к указанному договору управления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «ГОРОДОК» нарушен установленный пунктами 8.2, 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр срок размещения информации по многоквартирным домам № 22 по ул. Маршала Жукова г. Воронежа, д. № 71 по ул. Владимира Невского г. Воронежа, д. № 37 по ул. 60 Армии г. Воронежа в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Городок» в период июль 2017 - декабрь 2018 г.г. по многоквартирному дому № 65А по ул. Владимира Невского г. Воронежа незаконно начисляла и взимала плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения: в размере 24 руб. за кв.м. и в размере 23, 42 руб. за кв.м.; ООО УК «Городок» в период июль 2017 - декабрь 2018 г.г. по многоквартирному дому № 65А по ул. Владимира Невского г. Воронежа незаконно начисляла и взимала разный размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения для собственников помещений указанного многоквартирного дома: в размере 24 руб. за кв.м. и в размере 23, 42 руб. за кв.м.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области было направлено Распоряжение № 1579 от 14.12.2018, а также мотивированный запрос к Распоряжению в адрес ООО УК "Городок" (г. Воронеж, ул. Вл. Невского, д. 59/1, пом. 13) о проведении внеплановой документарной проверки. Согласно почтовому уведослению документы были получены юридическим лицом 20.12.2018, почтовый идентификатор 39403816023324). Исходя из изложенного, у ООО УК "Городок" имелась возможность для представления истребуемых документов в полном объеме, а равно для соблюдения ст. 13 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", но данным лицом не были приняты необходимые и достаточные меры. Юридическим лицом не представлены в государственный орган (должностному лицу), осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а именно: по распоряжению № 1579 от 14.12.2018 о проведении внеплановой документарной проверки ООО УК "Городок" (п. 13) не представлены в течение десяти рабочих дней со дня получения копии распоряжения и мотивированного запроса к распоряжению о проведении внеплановой документарной проверки документы, представление которых необходимо для достижения целей и задач проведения проверки: - письменные объяснения по фактам, изложенным в обращении потребителя с приложением документов, подтвержающих изложенные доводы, - копии обращений потребителя и копии ответов на указанные обращения.

ООО УК «Городок» при определении размера платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 37 по ул. Владимира Невского г. Воронежа, в мае 2018г. некорректно применило площадь мест общего пользования 2422м2 вместо 1432, 1м2.