26. |
№ 361800444100 от 5 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения от 03.05.2018 № 4672Н; задачи: проверка соблюдения лицензиатом ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» лицензионных требований, определенных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в части соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за жилое помещение по многоквартирному дому № 72 А по ул. Хользунова г. Воронежа за период ноябрь 2015 ноябрь 2016 года; предмет: соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
1. |
1. ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в январе 2016 года в одностороннем порядке увеличен размер платы за жилое помещение по многоквартирному дому № 72А по ул. Хользунова г. Воронежа, в ноябре 2016 года применена индексация размера платы за жилое помещение по многоквартирному дому № 72А по ул. Хользунова г. Воронежа к неправомерно установленному размеру платы за жилое помещение, действующему на октябрь 2016 года. 2. ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в проверяемый период (ноябрь 2015 ноябрь 2016) собственники помещений первого, второго этажей многоквартирного дома № 72А по ул. Хользунова г. Воронежа незаконно и необоснованно освобождены от оплаты за лифт и техническое освидетельствование лифта.
|
|
27. |
№ 361800302447 от 13 апреля 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за обеспечением пожарной безопасности на основании заявления вх. № Г - 70 от 06.04.2018, мотивированного представления от 11.04.2018
Выявлены нарушения
1. |
Руководитель организации не обеспечива-ет исправное состояние систем и устано-вок противопожарной защиты. (1-3 подъ-езд).
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
2. |
Дверки ШП не имеют конструктивные элементы для их опломбирования и запи-рания, позволяющие безопасно открывать шкаф в экстренных случаях в течение не более 15 с.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Ппротокол
|
|
28. |
№ 361800248983 от 6 апреля 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения Долгих В.Ф. от 27.02.2018 № 2405Н. Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензиатом ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в части соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за жилое помещение многоквартирного дома № 50 «А» по проспекту Патриотов г. Воронежа в период ноябрь 2015 года декабрь 2016 года. Предметом проверки являются обязательные требования к установлению размера платы за жилое помещение многоквартирного дома № 50 А по проспекту Патриотов г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлена, подпись имеется
|
1. |
1. ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в одностороннем порядке, без решения собственников помещений многоквартирного дома № 50 «а» по проспекту Патриотов, г. Воронежа увеличен размер платы за жилое помещение дважды в 2015 году (июль, ноябрь) и в 2016 году (январь, ноябрь). ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» при расчете размера платы за жилое помещение по многоквартирному дому № 50 «а» по проспекту Патриотов, г. Воронежа в ноябре 2016 года применила индекс потребительских цен, рассчитанный государственными органами статистики РФ по итогам 2015 года в размере 12, 9% к неправомерно установленному размеру платы, действующему на октябрь 2016 года - 16, 54 руб. за кв.м, что составило 18, 68 руб. за кв.м, что является нарушением части 7 статьи 156 и части 2 статьи 162 ЖК РФ. 2. ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в проверяемый период (ноябрь 2015 декабрь 2016) собственникам помещений первого, второго этажей многоквартирного дома № 50 «а» по проспекту Патриотов, г. Воронежа незаконно и необоснованно освобождены от оплаты за лифт и техническое освидетельствование лифта.
|
|
29. |
№ 36170802972158 от 11 декабря 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений Париновой А.Б. - собственника жилого помещения № 16 многоквартирного дома № 10 по ул. Гаршина г. Воронежа от 31.10.2017 № 9274н и от 21.11.2017 № 10902
Предмет: проверка соблюдения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Задачи: проверка соблюдения ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» лицензионного требования - исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения № 16 многоквартирного дома 10 по ул. Гаршина г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
Нарушение лицензионного требования - исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения № 16 многоквартирного дома 10 по ул. Гаршина г. Воронежа.
В ходе проверки в инспекцию предоставлен ответ ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в котором данная управляющая организация поясняет, что в ноябре 2016 года размер платы за жилое помещение по квартире 16 многоквартирного дома № 10 по ул. Гаршина г. Воронежа действительно был увеличен на 12, 9%, однако в платежном документе за декабрь 2017 года собственникам произведен перерасчет на сумму 2242, 24 руб., исходя из ранее действовавших тарифов: содержание и ремонт жилья – 10, 05 руб./м2; вывоз и утилизация мусора – 3, 42 руб./м2; техническое обслуживание лифта – 2, 91 руб./м2; техническое освидетельствование лифта – 0, 16 руб./м2. Также ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» в ответе на запрос инспекции пояснило, что сообщения в квитанциях октября 2017 года о повышении платы собственникам помещений было размещено ошибочно. Повышения тарифов не происходило. К ответу на запрос инспекции ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» приложены копии платежных документов по квартире №16 за октябрь, ноябрь 2016, декабрь 2017 года, а также таблица с указанием перерасчета по квартире №16, договор на управление МКД по квартирам 22, 76, 62 и доверенность представителя.
Ввиду признания и добровольного устранения ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» имевших место нарушений при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - по квартире 16 многоквартирного дома № 10 по ул. Гаршина г. Воронежа и предоставления тому доказательств – платежного документа по квартире №16 за декабрь 2017 года с произведенным перерасчетом платы, исходя из ранее действовавших тарифов, на момент составления настоящего акта нарушения устранены и выдача предписания ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» не целесообразна.
|
|
30. |
№ 36170802962266 от 6 декабря 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения Картунова А.А. от 23.10.2017 № 9721. Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензиатом ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» лицензионных требований, определенных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в части соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за жилое помещение для собственника помещения № 208 многоквартирного дома № 27 по ул. Любы Шевцовой г. Воронежа с ноября 2016 года по октябрь 2017 года. Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
1. |
Управляющая организация ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за жилое помещение незаконно увеличило в ноябре 2016 года размер платы за жилое помещение по жилому помещению № 208 многоквартирного дома № 27 по ул. Любы Шевцовой г. Воронежа в одностороннем порядке, без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Любы Шевцовой г. Воронежа, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ. Управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» представлен платежный документ за декабрь 2017 года собственника помещения № 208 многоквартирного дома № 27 по ул. Любы Шевцовой г. Воронежа с произведенным перерасчетом платы за жилое помещение за период ноябрь 2016 года – ноябрь 2017 года, исходя из тарифа, действующего до ноября 2016 года – 16, 54 руб. за кв.м.. что составило 2467, 66 руб.
|
|
31. |
№ 36170701801231 от 28 июня 2017 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за обеспечением пожарной безопасности объекта на основании заявлений от 08.06.2017 вх. № 863
Выявлены нарушения
1. |
Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, си-стемы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных и дымовых клапанов) (системы дымоудаления, АУПТ находятся в отключенном состоянии)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
2. |
Руководитель организации не обеспечил в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).
|
3. |
Руководитель организации не обеспечил уком-плектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями и не организовал перекатку пожар-ных рукавов (не реже 1 раза в год).
(Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и разме-щаться в навесных, встроенных или пристав-ных пожарных шкафах из негорючих материа-лов, имеющих элементы для обеспечения их опломбирования и фиксации в закрытом поло-жении)
|
4. |
Руководитель организации не обеспечил поме-щения насосных станций схемами противопо-жарного водоснабжения и схемами обвязки насосов. На каждой задвижке и насосном по-жарном агрегате отсутствуют таблички с ин-формацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей.
|
5. |
Не выполнен монтаж автоматической пожар-ной сигнализации во всех помещениях. (под-собное помещение 1 этаж)
|
6. |
Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, си-стемы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных и дымовых клапанов) (системы дымоудаления, АУПТ находятся в отключенном состоянии)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
7. |
Руководитель организации не обеспечил в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).
|
8. |
Руководитель организации не обеспечил уком-плектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями и не организовал перекатку пожар-ных рукавов (не реже 1 раза в год).
(Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и разме-щаться в навесных, встроенных или пристав-ных пожарных шкафах из негорючих материа-лов, имеющих элементы для обеспечения их опломбирования и фиксации в закрытом поло-жении)
|
9. |
Руководитель организации не обеспечил поме-щения насосных станций схемами противопо-жарного водоснабжения и схемами обвязки насосов. На каждой задвижке и насосном по-жарном агрегате отсутствуют таблички с ин-формацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей.
|
10. |
Не выполнен монтаж автоматической пожар-ной сигнализации во всех помещениях. (под-собное помещение 1 этаж)
|
|
32. |
№ 36170701640460 от 31 мая 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения Махаленко Л.Е. от 03.05.2017 № 3471Н, проживающей по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, д.146В, кв. 166. Проверка соблюдения управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110), в части установления платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 146В по ул. Шишкова г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 146В по ул. Шишкова г. Воронеж и в декабре 2016 года без соблюдения утвержденных общим собранием условий договора управления в одностороннем порядке, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
|
|
33. |
№ 36170701575829 от 27 апреля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения собственника жилого помещения многоквартирного дома № 114/25 по ул. Ломоносова г. Воронежа от 31.03.2017 № 2770Н. Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований - определенных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований при установлении размера платы за содержание и ремонт жилья
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 114/25 по ул. Ломоносова г. Воронежа в ноябре 2016 года, без утвержденных общим собранием условий договора управления об индексации размера платы за жилое помещение управляющей организацией в одностороннем порядке, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП
|
|
34. |
№ 36170701408761 от 3 марта 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110), в части установления платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 231Е по ул. 9 января г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 231Е по ул. 9 января г. Воронеж с ноября 2016г. без утвержденных общим собранием условий договора управления и размера платы за жилое помещение, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, увеличение проведено по договору управления с собственниками помещений данного дома, условия которого не утверждены в установленном порядке нормами статей 45-48 Жилищного кодекса РФ (нарушение положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, статьи 45-48, 161, 162 Жилищного кодекса РФ).
|
|
35. |
№ 36170701408728 от 3 марта 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110), в части установления платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 114/36 по ул. Ломоносова г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 114/36 по ул. Ломоносова г. Воронеж в ноября 2014 года, в ноябре 2015 года и в ноябре 2016 года без утвержденных общим собранием условий договора управления о индексации размера платы за жилое помещение управляющей компанией в одностороннем порядке, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, статьи 45-48, 161, 162 Жилищного кодекса РФ).
|
|
36. |
№ 36170701428238 от 27 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения Ботвиньевой Н.А., собственника нежилого встроенного помещения по адресу: МКД 2, по ул. Старых Большевиков, г. Воронежа от 26.01.2017г. №791Н, задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО УК «СтройТехника» лицензионного требования - исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом и обязательных требований Стандарта раскрытия информации управляющими организациями, установленных Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" в отношении: многоквартирного дома 2 по улице Старых Большевиков, г. Воронеж, соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно применяло и увеличивало тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД 80В по ул. Революции 1905 года г. Воронеж с октября 2014г. по октябрь 2016г. без утвержденных общим собранием условий договора управления и размера платы за жилое помещение, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, увеличение проведено по договору управления с собственниками помещений данного дома, условия которого неутвержденны в установленном порядке нормами статей 45-48 Жилищного кодекса РФ.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено письмо главе ГО город Воронеж А.В. Гусеву для принятия мер по компетенции, установленной пунктом 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол от 06.03.2017г. №03-28/12 по ч.1 ст.7.23.3 КоАКП РФ в отношении ООО УК "СтройТехника"
|
|
37. |
№ 36170701392323 от 20 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110), в части установления платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 26а по ул.Тепличная г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 26а по ул. Тепличная г. Воронеж с ноября 2016г. без утвержденных общим собранием условий договора управления и размера платы за жилое помещение, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, увеличение проведено по договору управления с собственниками помещений данного дома, условия которого не утверждены в установленном порядке нормами статей 45-48 Жилищного кодекса РФ.
|
|
38. |
№ 36170701383487 от 20 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения управляющей организацией ООО УК «СтройТехника» лицензионных требований, определенных п.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110), в части установления платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 58/12 по ул.Ростовская, г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД № 58/12 по ул. Ростовская г. Воронеж с ноября 2016г. без утвержденных общим собранием условий договора управления и размера платы за жилое помещение, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, увеличение проведено по договору управления с собственниками помещений данного дома, условия которого не утверждены в установленном порядке нормами статей 45-48 Жилищного кодекса РФ.
|
|
39. |
№ 36170701494137 от 13 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения Шакирова Т., проживающего по адресу: МКД 80В, кв.149 по ул. Революции 1905 года, г.Воронежа, поступившего из правительства Воронежской области от 18.01.2017г. №289, задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО УК «СтройТехника» лицензионного требования - исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 и частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в отношении: многоквартирного дома 80В по улице Революции 1905 года; г. Воронеж, основания: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, подп. «б», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО УК «СтройТехника» при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконно применяло и увеличивало тариф на содержание и ремонт жилого помещения по МКД 80В по ул. Революции 1905 года г. Воронеж с октября 2014г. по октябрь 2016г. без утвержденных общим собранием условий договора управления и размера платы за жилое помещение, что является нарушением правомерности установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, увеличение проведено по договору управления с собственниками помещений данного дома, условия которого не утверждены в установленном порядке нормами статей 45-48 Жилищного кодекса РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол 03-28/12 от 06.03.2017г. по ч.1 ст. 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях(Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами) в отношении ООО УК"СтройТехника" и материалы направлены в суд
|
|
40. |
№ 36170701310478 от 16 января 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
: проверки обращения граждан, проживающей в дома 2 ул.С.Большевиков г. Воронеж (вх. № 6551Н от 30.11.2016)
Выявлены нарушения
1. |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждён постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170.
|
|
41. |
№ 36160701051589 от 7 ноября 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в заявлении (обращении) регистрационный №27100 от 13.10.2016 о повышенном уровне шума от насоса системы отопления многоквартирного дома, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни и здоровью граждан
Выявлены нарушения
1. |
По результатам лабораторных измерений в жилой комнате (спальне ) квартиры № 5 дома № 25А по ул. Минской, г. Воронеж уровни звукового давления превышают предельно допустимые уровни для ночного времени суток от 2 до 10 Дб в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 500, 1000, 2000, 4000 Гц , для дневного времени суток - на 2 дБ в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 4000 Гц, при работе циркуляционного насоса марки «MAGNA-1» системы отопления дома № 25А по ул. Минской, г. Воронеж в максимальном, среднем режиме работы и при режиме работы с максимальной частотой вращения насоса, что подтверждается экспертным заключением № 10356 от 10.11.2016г. на протокол лабораторных испытаний № 13/890 от 09.11.2016г., № 24/879 от 10.11. 2016г ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области».
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовым
Административный материал по ст.6.4 Коапрф направлен по принадлежности в Железндорожный районный суд
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол о временном запрете деятельности эксплуатации насоса подкачки системы отопления
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Железнодорожным районным судом приостановлена эксплуатация насоса в среднем, максимальном режиме и режиме с максимальной частотой вращения сроком на 30суток
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих р
Не применялись
Сведения об отзыве продукции
Не отзывалась
|
|
42. |
№ 00160701020976 от 3 октября 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в Верхне-Донское управление Ростехнадзора (от 15.09.2016, вх. № В1-20-298), о представляющих угрозу жизни и здоровью людей условиях эксплуатации лифтов, установленных в жилом доме по адресу: г. Воронеж, Бульвар Победы, 2, 1-й подъезд
Задачами настоящей проверки являются: проверка соответствия деятельности ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» по эксплуатации лифтов Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов»
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
1. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов уч.№№А12-5786, А12-5788 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- не отрегулирована точность автоматической остановки кабин лифтов на всех этажных площадках
|
2. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-5786 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- изношены резиновые кольца на пальцах полумуфты лебедки
|
3. |
Не обеспечены меры по обеспечению электробезопасности персонала при воздействии на аппараты управления лифтом и (или) прикосновении к токопроводящим конструкциям лифтов, а именно:
- осветительные устройства в машинном помещении лифтов уч.№№А12-5786, А12-5788 запитаны электрическими проводами с поврежденной внешней изоляцией
|
4. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов уч.№№ А12-5786, А12-5788 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- пульты приказа в кабинах лифтов закреплены на 2 болта из предусмотренных 4-х
|
5. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-5788 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- износ поверхности тормозного барабана главного привода
|
6. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-5788 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- лифт эксплуатируется с покрытыми коррозией тяговыми канатами
|
7. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-5786 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Могилевского лифтостроительного завода, а именно:
- люфт и шум в редуктора привода дверей кабины
|
8. |
При эксплуатации лифтов не обеспечен безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию, а именно:
- не освещена площадка, ведущая к машинному помещению лифтов уч.№№ А12-5786, А12-5788
|
|
43. |
№ 36160700849758 от 22 сентября 2016 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль за выполнением предписания отдела НД Коминтерновского района № 581/1/1от 13.10.2015, срок для исполнения которого истек 05.09.2016;
Выявлены нарушения
1. |
Отсутствуют специальные утвержденные и согласованные программы обучения и пожарно-технического минимума сотрудников мерам пожарной безопасности.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
2. |
Для покрытия пола и стен в общем коридоре на путях эвакуации применяются материалы с неизвестными показателями по пожарной опасности
|
3. |
Двери на путях эвакуации открываются не по направлению к выходу из здания ( общий коридор )
|
|
44. |
№ 36160700071013 от 29 августа 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка обращений жильца дома 39 по ул. Миронова г. Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
Нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренных частями 1.1, 1.2 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, подпункта «в» пункта 1, подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которое заключается в следующем: не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по надлежащему предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению жильцам дома 39 по ул. Миронова г. Воронежа:
1. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется ненадлежащего качества – температура горячей воды в точке водоразбора квартиры 13 составляет +39, 5 0С, в точке водоразбора квартиры 52 составляет +41 0С при нормативе +60 0С (п. 4.31 «Правил» и п.5 Приложения №1 к «Правилам»).
|
|
45. |
№ 36160601794370 от 24 августа 2016 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в заявлении (обращении) регистрационный №20251 от 04.08.2016
задачами настоящей проверки являются: рассмотрение документов, представленных юридическим лицом на предмет доведения полной и достоверной информации до потребителя, а также рассмотрение договора на управление многоквартирным домом на наличие условий, ущемляющих права потребителей
предметом настоящей проверки являются проведение мероприятий по защите прав потребителей
Выявлены нарушения
1. |
Непредставление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, что повлекло невозможность проведения и завершения проверки. Выдача предписания не требуется. Материалы проверки направлены в суд.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовым
Судебный участок №9 мирового судьи Коминтерновского района г.Воронежа по ч.2 ст.19.4.1 КоАП РФ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Не применялись
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО УК "СтройТехника"
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих р
Не осуществлялось
|
|
46. |
№ 36160601702403 от 18 июля 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в заявлении (обращении) регистрационный № 16676 от 29.06.2016
Выявлены нарушения
1. |
На стенде с информацией, размещенном в 1 - ом подъезде многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Победы г. Воронежа, отсутствовала информация о предельных сроках устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленных законодательством Российской Федерации (ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) "Сроки устранения неисправностей в жилых домах, коммунальных гостиницах и прочих коммунальных местах проживания" ГОСТ Р 51617 "Жилищно - коммунальные услуги. Общие технические условия"), и информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении. Нарушение устранено в ходе проверки. Выдача предписания не требуется.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовым
Не направлялись
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Не применялись
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер ООО УК "СтройТехника" Солдатов Иван Иванович привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ в виде предупреждения
|
|
47. |
№ 36160601700433 от 4 июля 2016 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за обеспечением пожарной безопасности объекта на основании заявлений от 17.06.2016 г вх. № Г-136
Выявлены нарушения
1. |
Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и средств противопожар-ной защиты объекта (автоматиче-ских (автономных) установок по-жаротушения, автоматических установок пожарной сигнализа-ции, установок систем противо-дымной защиты, системы опове-щения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, проти-вопожарных дверей, противопо-жарных и дымовых клапанов)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
2. |
• Руководитель организации не обеспечил в соответствии с годо-вым планом-графиком, составля-емым с учетом технической доку-ментации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслужи-ванию и планово-предупредительному ремонту си-стем противопожарной защиты зданий и сооружений (автомати-ческих установок пожарной сиг-нализации, автоматических (авто-номных) установок пожаротуше-ния, систем противодымной защи-ты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).
|
3. |
• Допускается уменьшение зоны действия автоматических систем противопожарной защиты. (там-бурами заблокированы клапаны дымоудаления кроме 4, 3 этажей).
|
4. |
Руководитель организации не обеспе-чил наличие в помещении диспетчер-ского пункта (пожарного поста) ин-струкции о порядке действий дежурно-го персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (си-стем) противопожарной защиты объек-та.
|
|
48. |
№ 36160601582052 от 20 апреля 2016 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение Обращение работника о нарушении работодателем его трудовых прав
Выявлены нарушения
1. |
Не выплачены проценты (денежная компенсация) за нарушение устаноленных сроков выплаты
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО УК "СтройТехника", директор Транина Светлана Семеновна.
|
2. |
Нарушение установленных сроков выплаты
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО УК "СтройТехника", директор Транина Светлана Семеновна.
|
3. |
Выплата заработной платы один раз в месяц с декабря 2015г. По март 2016г.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО УК "СтройТехника", директор Транина Светлана Семеновна.
|
|
49. |
№ 00160601565398 от 4 апреля 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка информации, содержащейся в обращении, поступившем в Верхне-Донское управление Ростехнадзора из
прокуратуры Центрального района г. Воронежа для рассмотрения по подведомственности (вх.№В1-20-76 от 14.03.2016), о представляющих угрозу жизни и здоровью людей техническом состоянии и условиях эксплуатации пассажирского лифта, установленного в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ул. Карла Маркса, дом 45
Выявлены нарушения
1. |
Техническое обслуживание и ремонт лифта проведены с нарушением требований п. 2.2. табл.3 Инструкции по эксплуатации 0411.00.00.000 ИЭ, а именно: допускается эксплуатация лифта с изношенной червячной парой редуктора лебедки, угол поворота червяка в пределах бокового зазора превышает 40°.
|
2. |
Техническое обслуживание и ремонт лифта проведены с нарушением требований п. 2.2. табл.3 Инструкции по эксплуатации 0411.00.00.000 ИЭ, а именно: не устранена течь масла из редуктора лебёдки.
|
3. |
Техническое обслуживание и ремонт лифта проведены с нарушением требований п.8.1.2. табл. 3 Инструкции по эксплуатации 0411.00.00.000 ИЭ, а именно: допускается эксплуатация лифта с изношенными вкладышами верхних башмаков противовеса (суммарный торцевой (по штихмасу) зазор более 4 мм).
|
4. |
Не обеспечено наличие средств для создания уровня освещённости зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: не освещена площадка перед входом в машинное помещение лифта.
|
5. |
Не обеспечено наличие средств для создания уровня освещённости зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, а именно: не освещена шахта лифта.
|
6. |
Техническое обслуживание и ремонт лифта проведены с нарушением требований п. 2.1. табл.3 Инструкции по эксплуатации 0411.00.00.000 ИЭ, а именно: не отрегулирована точность остановки кабины на этажах (точность остановок превышает 40 мм).
|
7. |
Не обеспечено наличие средств по предотвращению сдавливания человека или предмета, находящегося на пути движения автоматически закрывающейся двери кабины лифта (не выполняется реверс).
|
|
50. |
№ 00160601498409 от 15 февраля 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка информации, содержащейся в обращении, поступившем для рассмотрения в Верхне-Донское управление Ростехнадзора из Прокуратуры Воронежской области (от 25.01.2016, Вх. № В1-20-16), о представляющих угрозу жизни и здоровью людей условиях эксплуатации лифтов, установленных в 1-м подъезде жилого дома № 131Б по Московскому проспекту города Воронежа
Выявлены нарушения
1. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов уч.№№А12-7088, А12-7082 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- не отрегулирована точность автоматической остановки кабин лифтов на этажных площадках
|
2. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов уч.№№А12-7088, А12-7082 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- оторваны плинтусы пола в купе кабины лифта уч.№А12-7088 на входе в кабину и с правой стороны от выхода, края плинтусов согнуты и торчат в стороны
- оторван плинтус пола в купе кабины лифта уч.№А12-7082
|
3. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-7088 не исполнены требования, изложенные руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- не закреплен пульт приказа в кабине лифта
|
4. |
Не обеспечены меры и (или) средства по обеспечению электробезопасности персонала при воздействии на аппараты управления лифтом и (или) прикосновении к токопроводящим конструкциям лифтов уч.№№А12-7088, А12-7082, а именно:
- МП лифтов не укомплектованы диэлектрическими ковриками
|
5. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-7088 не исполнены требования, изложенные руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- лифт эксплуатируется с покрытым коррозией канатом ограничителя скорости
|
6. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов уч.№№А12-7088, А12-7082 не исполнены требования, изложенные в руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- пластиковые упоры, установленные на канатах ограничителей скорости и служащие для остановки кабин при их переходе крайних остановок, закреплены на 2 болта (предусмотрено 4)
|
7. |
При проведении технического обслуживания и ремонта лифта уч.№ А12-7088 не исполнены требования, изложенные руководстве по эксплуатации лифтов Карачаровского механического завода, а именно:
- люфт в полумуфте лебедки главного привода
|
|