Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнены обязательные требования в отношении многоквартирных домов №№2, 27 мкр. Северный г. Борисоглебск по организации мест накопления бытовых отходов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре кв.44 в многоквартирном жилом доме № 19 в подъезде № 3, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено , что в прихожей кв.44 стены и потолки влажные, на них видны следы залития, в следствии чего, обои отслоились и на момент проверки были полностью удалены собственником. Видны следы осыпания штукатурки, на стенах и потолке видны черные и зеленые следы плесени, ( предположительно грибка). В квартире № 44 чувствуется устойчивый, неприятный запах сырости. Так же в прихожей, над входной дверью расположены провода, заизолированные изолентой, соединенные скруткой, находящиеся в неисправном состоянии. В подъезде № 3, над входной дверью квартиры №44 и на стене с левой стороны от входной двери квартиры № 44 видны желтые следы залития и отслоения краски и побелки.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре В кв.58 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено , что в прихожей на стене справа от входной двери на обоях улучшенного качества от потолочного плинтуса до пола видны разводы площадью 1, 8 кв.м., сами обои отслоились в следствии залития. В зале кв.58 над межкомнатной дверью квартиры на потолке (побелка) бурые следы от протекания талых вод с кровли. На стене совмещенном с санузлом на обоях улучшенного качества желтые разводы площадью 2, 0 кв.м. с переходом на потолок (водоэмульсионная краска) площадью 1.8 кв.м. В кв.59 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено , что в прихожей слева от входной двери на стене совмещенной с кв. 58 вышеуказанного дома обои улучшенного качества в результате залития отклеились. В ванной комнате на потолке расположены провода, заизолированные изолентой, соединенные скруткой, находящиеся в неисправном состоянии. В кв.60 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено , что над дверным проемом в комнате видны следы залития . В туалете кв. № 60 видны следы залития с мусором , предположительно место стыка фановой трубы и перекрытия не герметичны.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

25.04.2019 года в период времени с 13-00 до 14-00 при визуальном осмотре кв.74 в многоквартирном жилом доме № 19 в подъезде № 5, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено , что в прихожей на потолке и стенах (оклеенном обоями простого качества) видны бурые следы замокания в результате протечки кровли. Согласно акта осмотра от 26.12.2018, составленным представителями ООО «УК» на момент осмотра в плафоне светильника на потолке была вода. По состоянию на 25.04.2019 светильник находится в неисправном состоянии.

ООО «УК» не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода многоквартирного жилого дома, а так же защита от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования;не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств, т.е. работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов;ООО «УК» не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества.

ООО «УК» не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода многоквартирного жилого дома, а так же защита от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования; Не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств, т.е. работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов; ООО "УК" не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества.

29.01.2019 года в период времени с 15-00 до 16-00 установлено, что в отношении многоквартирного жилого дома № 17 в подъезде № 5, пятый этаж (в кв.73) по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания» ( далее ООО «УК»)- организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления допустила нарушения правил по управлению многоквартирным домом

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

23.07.2018 года в период времени с 10-00 до 11-00, 24.07.2018 года в период времени с 11-00 до 12-00 при обследовании территории по периметру многоквартирного жилого дома №17 по ул. Аэродромная в г.Борисоглебске не обнаружено контейнерной площадки, организованной для сбора ТБО ООО «Управляющая компания», в связи с этим отсутствует и соответствующие на нее документы.

ООО «Управляющая компания» в результате некорректного применения площади мест общего пользования (вместо 207м2 применило площадь равную 406, 3м2, не подтвердив данную площадь соответствующими документами) при определении размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. Аэродромной г. Борисоглебска, в июле 2017г. марте 2018г., неправомерно распределило сверхнормативный объем холодной воды, между собственниками и иными пользователями помещений указанного многоквартирного дома.

30.03.2018 года в 14 часов 04 минуты установлено, что в отношении одноподъездного многоквартирного жилого дома № 2 по ул.Победы г. Борисоглебска Воронежской области общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее ООО «УК») - организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления допустила следующие нарушения правил по управлению многоквартирным домом: не обеспечено исправное состояние перекрытий в коридоре пятого этажа (над квартирой № 104) и четвертого этажа (над квартирой № 88) (п.4.3.1.); не обеспечено устранение отслоения штукатурки и трещины в коридоре четвертого и пятого этажей дома (п.4.3.2.); не организованы работы по выявлению трещин в штукатурном слое, следов протечек на потолке в коридоре пятого этажа (над квартирой № 104) и четвертого этажа (над квартирой № 88) (п.4); не выполнены работы по восстановлению нарушенных защитных свойств внутренней отделки по отношению к несущим конструкциям в коридоре пятого и четвертого этажей жилого дома (п.11); ООО «УК» не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества (пп.бп.10).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Управляющая Компания» с 01 мая 2017 года в одностороннем порядке прекратила исполнение обязательств по многосторонниму договору управления №68 с жильцами МКД 2 по ул. Победы, г. Борисоглебска, Воронежской области и прекратила оказание услуг по управлению МКД 2, установленных Договором управления домом и указанных в перечне обязательных работ (приложение №2 договора), нарушив условия договора управления №68 и нормы части 2 статьи 162 ЖК РФ: в течение указанного срока не осуществляла работы и (или) оказание услуг по управлению МКД 2, не оказывала услуги и не выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, не предоставляла коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, не осуществляла иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Жилищной инспекцией принято решение об отказе ООО «Управляющей компании» во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области об прекращении управления МКД 2 по ул. Победы г. Борисоглебск. Воронежской области и выдано предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований №1308 от 13.09.2017. ООО «Управляющая компания» в октябре 2017 возобновила оказания услуг по управлению МКД 2 и в октябре 2017 года незаконно предъявило к оплате платежные документы жильцам МКД за период с 01.05.2017-31.09.2017 по строке «содержание и ремонт», с начислением пени за указанный период, в течении которого работы (услуги) по договору управления не выполнялись. Информация, обязательная к размещению в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 ООО «Управляющая компания» размещена не в полном объеме. Не размещена информация, предусмотренная п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 5, 7, 9, 19, 20 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения: - Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170(п.4.1.1.); (п.4.1.9.); (п.4.1.11.) ; (п.4.3.1.); (п.4.3.2.); - Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 (п.2); (п.18); (п.4); (п.11); - пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

25.12.2017 года в 15 часов 04 минуты установлено, что в отношении многоквартирного жилого дома № 17 по ул.Аэродромная г. Борисоглебска Воронежской области общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») - организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления допустила следующие нарушения правил по управлению многоквартирным домом: - п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно – коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно ООО «УК» не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода многоквартирного жилого дома, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования; - п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, которое заключается в следующем: не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств, т.е. работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов; - пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ООО «УК» не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества.

07.06.2017 года в 15 часов 11 минут установлено, что в отношении многоквартирного жилого дома № 1 по ул.Гоголевская г. Борисоглебска Воронежской области общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») - организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления допустила следующие нарушения правил по управлению многоквартирным домом: - п.4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно – коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно ООО «УК» не обеспечено исправное состояние несущей конструкции многоквартирного жилого дома - фундамента здания (цоколя), не устранены повреждения фундамента; - п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, которое заключается в следующем: не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по проверке технического состояния видимых частей конструкций с выявлением расслаивания, трещин, выпучивания надземной части фундамента (цоколя); - пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ООО «УК» не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества.