Проверки

1. В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарном состоянии придомовой территории по ул. Остравская д. 2 установлено, что придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии наблюдается скопление бытового и сухой листвы. Периодичность уборки не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №2 по ул. Остравская оформленными в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Вместе с тем управляющей компанией было представлено Решение о внесении изменений в реестр лицензий Волгоградской области выданное Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, согласно этому решению были внесены изменения в реестр лицензий Волгоградской области, исключив сведения об управлении многоквартирным домом № 2 по ул. Оставаская в г. Волгоград ООО «Волгоград Южный» (ИНН 3461060046) из реестра лицензии Волгоградской области с 01.09.2018. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.7.1. ПиН, п. 25 Минимального перечня. 2. В ходе проведенной проверки установлено, что санитарное состояние мусоропроводов находится в ненадлежащем состоянии. Имеются загрязнения загрузочных клапанов мусоропровода и пола под ними Вместе с тем управляющей компанией было представлено Решение о внесении изменений в реестр лицензий Волгоградской области выданное Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, согласно этому решению были внесены изменения в реестр лицензий Волгоградской области, исключив сведения об управлении многоквартирным домом № 2 по ул. Остравская в г. Волгоград.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки грузовой лифт вышеуказанного многоквартирного дома находится в нерабочем состоянии. К проверке представлен договор №01-81к/2017 заключенный со специализированной организацией ООО «Специализированное предприятие Лифт-сервис» на комплексное обслуживание лифтового оборудования. А также акт о выходе из строя оборудования лифта согласно которому из строя вышел датчик замедления, датчик счета этажей, датчик точной остановки. Согласно приказу Госстроя РФ от 30.06.1999 N 158 "Об утверждении Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации" (вместе с "Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов") вышеуказанные работы не входят в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте составных частей и оборудования (работы капитального характера). Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 5.10.2ПиН., п. 22 Минимального перечня.

На момент проверки кровельное покрытие в границах подъезда №3 надлежащее. Вздутий и растрескивания кровельного ковра не наблюдается. Осмотреть ограждающие конструкции в квартирах верхних этажей на наличие затечных пятен не представилось возможным, по причине отсутствия доступа в указанные помещения. Контактный телефон в обращении отсутствует, в связи с чем согласовать дату и время проведения проверки не представилось возможным. Вместе с тем в границах подъезда на потолочных перекрытиях наблюдаются сухие затечные пятна.

На момент проверки техническое состояние кровельного покрытия в границах нежилого помещения ООО «ШАРМ» надлежащее. Видимых повреждений кровельного ковра не выявлено. Вместе с тем на кровле имеются затечные пятна от застоя дождевой воды.

При осмотре крыши в границах нежилого помещения ООО «ШАРМ» обнаружены точки крепления проводов проложенных от воздушной линии электропередач до торговых павильонов. Документы, подтверждающие правомерность, размещения высоковольтных проводов к проверке не представлены. Тем самым нарушен п. 10 Правил, п.п. 3.5.8., ПиН

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В связи с тем, что в обращении отсутствует копия обращения в управляющую компанию, позволяющая отследить факт поступления обращения в управляющую компанию, определить поступление заявок в адрес ООО «ВЮ» не представилось возможным. Вместе с тем, информации о составлении и направлении заявителю актов о происшествии в квартире №58, к проверке не представлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 152 Правил предоставления.

В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах подъезда № 4 и в квартире № 58 ненадлежащее наблюдается вздутие кровельного ковра. Силами управляющей компанией был выполнен ремонт кровельного покрытия в границах подъезда № 4 и квартиры № 58. Данные работы были выполнены на 15.08.2018 г. Осмотреть ограждающие конструкции в квартире № 58 на наличие затечных пятен, не представилось возможным по причине отсутствия доступа в указанное помещение. По указанному в обращении номеру никто не ответил, в связи с чем согласовать дату и время проведения проверки не представилось возможным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует часть отмостки между 4 и 5 подъездом. Данные дефекты кровельного покрытия были отражены в акте первичного осмотра многоквартирного дома.

При визуальном осмотре кровельного покрытия в границах квартиры №54 многоквартирного дома установлено, что кровельное покрытие находится в надлежащем состоянии. Видимые повреждения отсутствуют. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в доступе в квартиру №54 было отказано в категоричной форме жильцом квартиры №54 находящимся на момент проверки в данном помещении. В связи с чем обследовать ограждающие конструкции квартиры №54 не представилось возможным.

Кровельное покрытие находится в ненадлежащем состоянии, наблюдаются повреждения в сопряжении с парапетом. Данные дефекты кровельного покрытия были отражены в акте первичного осмотра многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий, установлено, что мероприятия, указанные в П.1 предписания №4648-р-6 не выполнены П.1. предписания №4648-р-6 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий, установлено, что мероприятия, указанные в П.1 предписания №4648-р-4 не выполнены П.1. предписания №4648-р-4 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки были проведены инструментальные замеры температуры горячего водоснабжения в квартирах №№23, 28. Температура горячей воды при сливе воды в течении 3-х минут в квартире №23 в точке водоразбора (ванная) составила +38, 4о С, в квартире №28 при сливе воды в течении 3-х минут в точке водоразбора (кухня) составила +44о С, в точке водоразбора (ванная) составила +57о С (приложение №1 к акту 687-р от 13.03.2018). Тем самым нарушены требования п. 5 обязательного приложения №1 Правил предоставления, п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки 01.02.2018 были проведены инструментальные замеры температуры горячего водоснабжения в квартирах №№ 14, 19, 26, 28, 23. Температура горячей воды при сливе воды в течении 3-х минут в квартире №19 в точке водоразбора (ванная) составила +40, 1 о С, в квартире №23 при сливе воды в течении 3-х минут в точке водоразбора (ванная) составила +48, 7 о С, в квартире №26 при сливе воды в течении 3-х минут в точке водоразбора (ванная) составила +38, 1 о С, в квартире №28 при сливе воды в течении 3-х минут в точке водоразбора (кухня) составила +56, 3 о С, в точке водоразбора (ванная) составила +64 о С, в квартире №14 при сливе воды в течении 3-х минут в точке водоразбора (ванная) составила +59, 7 о С Тем самым нарушены требования п. 5 обязательного приложения №1 Правил предоставления № 354, п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра лестничных маршей установлено, на ступенях лестничных маршей первых этажей наблюдаются сколы и выбоины. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4. ПиН, п. 8 Минимального перечня

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части ненадлежащего технического состояния цокольной части стен, установлено, что на цокольной части стен наблюдается отслоение облицовочного слоя (плитки) (см. фото). Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.4. ПиН.

В ходе осмотра отмостки многоквартирного дома установлено, что на отмостке наблюдаются трещины, просадки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе осмотра подъездов многоквартирного дома установлено, что на стенах наблюдаются вандальные надписи, разрушения окрасочных слоев отсутствуют.

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что часть вентиляционных продухов заложена кирпичом. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.8., 3.4.3., 4.1.4. ПиН, п. 2 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния окрасочных слоев лестничных клеток проведен визуальный осмотр. По результатам которого установлено, что стены в подъездах многоквартирного дома обезображены надписями, нанесенными краской, наблюдается локальные отслоения окрасочного слоя стен.

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что вентиляционные продухи заложены кирпичом. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.8., 3.4.3., 4.1.4. ПиН, п. 2 Минимального перечня

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что вентиляционные продухи заложены кирпичом. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.8., 3.4.3., 4.1.4. ПиН, п. 2 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части ненадлежащего технического состояния цокольной части стен, установлено, что на цокольной части стен наблюдается отслоение облицовочного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.4. ПиН.

В ходе проверки технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что остекление выполнено преимущественно встык или внахлест, на отдельных оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что часть вентиляционных продухов заложена кирпичом, либо заварены металлическими пластинами. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.8., 3.4.3., 4.1.4. ПиН, п. 2 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части ненадлежащего технического состояния цокольной части стен, установлено, что на цокольной части стен наблюдается отслоение облицовочного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.4. ПиН.

В ходе осмотра отмостки многоквартирного дома установлено, что на отмостке наблюдаются трещины, просадки, имеется щель в сопряжении отмостки с цокольной частью стен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня

Вместе с тем при осмотре системы электроснабжения в местах общего пользования. В ходе осмотра выявлено наличие оголенных проводов, наблюдается соединение проводов скрутками, участки провисания проводов. Имеется свободный доступ к электрощитовым расположенным на лестничных клетках. Также при осмотре системы электроснабжения в границах подъезда №5 выявлены следы ранее произошедшего возгорания. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.18., 4.8.15., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий проведен визуальный осмотр радиаторов отопления в квартире №33 вышеуказанного многоквартирного дома. По результатам осмотра на двух радиаторах отопления, расположенных в жилых комнатах выявлены следы ранее произошедших протечек, также наблюдаются участки коррозирования. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил. п.п. 5.2.1., 5.2.4., ПиН, п. 18 Минимального перечня

В ходе проведения проверки установлено: ООО «Дом Сервис Юг» производит начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребителям многоквартирных домов, вошедшие в реестр лицензирования без заключения договора электроснабжения с ПАО «Волгоградэнергосбыт», что нарушает пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354 и подпункт "д" пункта 4 Правил N 416.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий проведен визуальный осмотр вводно-распределительного устройства. По результатам осмотра установлено, вру находится в надлежащем техническом состоянии, сторонние подключения отсутствуют. Однако управляющей компанией не представлены документы, подтверждающие проведение обязательных работ по обслуживанию внутридомовой системы электроснабжения, а именно протоколы замеров периодического контроля качества электрической энергии в указанном многоквартирном доме, технический отчет о профилактических испытаниях и измерениях на электроустановках внутридомовых систем электроснабжения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил. , п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащей эксплуатации общедомового прибора учета электроснабжения установлено, что многоквартирный дом оборудован двумя общедомовыми приборами учета электроснабжения с интерфейсом передачи данных. Пломбы не нарушены. Документы, подтверждающие установку, ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету прибора учета электрической энергии многоквартирного дома №44 по пр. Героев Сталинграда не представлены. Определить пригодность к дальнейшей эксплуатации не представляется возможным. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.6. ПиН., п. 9 ст. 13 ФЗ № 261