Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены требования п. 10 Правил, п. 13, 17(4) Правил № 416, пп. з. п.4.1 Постановления № 1110.

Нарушены требования п. 10 Правил, п. 13, 17(4) Правил № 416, пп. з. п.4.1 Постановления № 1110.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения

Выявлены нарушения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния системы мусоропровода установлено что на всех лестничных площадках многоквартирного дома мусоросборные ковши заварены Документы регламентирующие правомерность уменьшения общего имущества ООО УК «Колизей» к проверке не представлены Тем самым нарушены требования п 10 Правил пп 592 593 ПиН п 14 Минимального перечня пп в д 4 Правил 416 ч3 ст 44 ЖК РФ

При проведении замеров в квартирах №№ 82, 74 установлено, что воздух из помещений кухни квартиры № 82 и в совмещенном санузле квартиры № 74 удаляется. Измерения были проведены при открытых на проветривание створках окон (форточках). Вместе с тем, при закрытых окнах присутствует эффект обратной тяги в квартирах №№ 82, 74, что является нарушением требований п. 10 Правил, п. 5.7.1 ПиН, п.п. 15, 16 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416, п.п. 5, 11, 12 Правил № 410.

На многоквартирном доме № 2 по ул. 70-летия Победы на фасаде закрепленавентиляционная труба. Даннаятруба проложена от нежилого помещения пофасаду указанного многоквартирного дома.(см. фото). Указанная вентиляция не входит в состав общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. 70-летия Победы. Документы, подтверждающие расположение на фасаде вентиляционной трубы ООО «УК Колизей к проверке, не представили. В соответствии с п.п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Вместе с тем в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управляющая организация должна подготовить предложения о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора. Доказательств о выполнении указанных мер со стороны ООО «УК Колизей» не представлены. Тем самым нарушен п. 10 Правил, п.п. 3.5.8., ПиН

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В многоквартирном доме № 1 по ул. Токарева на основании проекта в подъездах с 1 по 4 отопление мест общего пользования предусмотрено от индивидуальной котельной дома, в подъездах с 5 по 8 от электрических нагревательных приборов (конвекторов), имеющих индивидуальные розетки. Согласно предоставленной информации в целях сохранности оборудования и предотвращения вандальных действий электрические нагревательные приборы (конвекторы) будут установлены силами ОО «УК «Колизей» до начала отопительного периода с устройством антивандальных металлических решеток.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий была проведена проверка работоспособности системы вентиляции квартир №№ 212, 237, 244. При проведении замеров в квартирах №№ 237, 244 выявлен эффект обратной тяги, воздух из помещения кухни квартиры №237 и ванной комнаты квартиры №244 не удаляется. Измерения были проведены при открытых на проветривание створках окон (форточках), в результате которых было установлено, что система вентиляции не обеспечивает удаление воздуха из помещений квартир №№ 237, 244. Система вентиляции квартиры №212 находится в исправном состоянии. При проведении замеров эффекта обратной тяги не обнаружено, воздух из вышеуказанного помещения удаляется. Также согласно предоставленному акту от 21.07.2018 составленному ООО УК «Прибрежный» на основании договора №1 от 02.04.2018 дымовентиляционные каналы в многоквартирном доме №14 по ул. Санаторная пригодны к эксплуатации в срок до 21.11.2018. Согласно акту п проверки дымовых и вентиляционных каналов от 21.11.2018 дымовентиляционные каналы в многоквартирном доме №14 по ул. Санаторная пригодны к эксплуатации в срок 20.03.2019 за исключением квартир №№ 190, 248, 247, 172, 150, 49, 120, 13, 25, 26. Также к проверке предоставлены акты проведения замеров системы вентиляции квартир №№243, 247 согласно которым система вентиляции указанных квартир не обеспечивает удаление воздуха из данных помещений. В связи с вышеуказанными фактами ООО «УК «Колизей» было направлено обращение застройщику об устранении вышеуказанных недостатков, что подтверждается исходящим письмом №30 от 31.01.2019. На указанное обращение предоставлен ответ, с рекомендациями по устранению указанных недостатков зарегистрированный под входящим №250 от 04.02.2019.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки установлено, что подъезд многоквартирного дома находится в ненадлежащем санитарном состоянии, а именно на лестничных клетках наблюдается скопления строительной пыли. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня.