Проверки

В ходе проведения внеплановой выездной проверки и при изучении представленных документов, установлено, что на МКД № 6 не приняты работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения, которые выполнялись на основании договора подряда от 27.12.2019 №1301641-В-СМР-2020 (далее – Договор), заключенного между Фондом и ООО "НС-СТРОЙ" со сроком исполнения до 01.09.2020, а именно: Внутридомовая инженерная система электроснабжения – имеется расхождение с третей страницей требований, указанных в проектной документации № 1275999-В-ПСД-2020-ЭС производимых работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения, а именно на первом, втором, третьем и четвертом этажах первого подъезда МКД № 6 при пересечении защищенного кабеля с трубопроводом, содержащим горючие или легковоспламеняющиеся жидкости расстояние менее 100 мм, что не соответствует п. 2.1.56, 7 издания правил устройства электроустановок (далее – ПУЭ). В тамбуре первого подъезда МКД № 6 при параллельной прокладке защищенного кабеля с трубопроводом, содержащим горючие или легковоспламеняющиеся жидкости расстояние менее 400 мм, что не соответствует п. 2.1.57, 7 издания ПУЭ. кабель от вводно-распределительного устройства до этажных щитков проложен в металлических трубах диаметром Т40 частично, кабель от этажных щитков до потребителей квартир проложен в металлических трубах диаметром Т25 частично, кабель от сетей освещения лестничных клеток проложен в металлических трубах диаметром Т20 частично.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения внеплановой выездной проверки и при изучении представленных документов, установлено, что на МКД № 11 не приняты работы по капитальному ремонту фундамента, отмостки, которые выполнялись на основании договора подряда от 21.11.2019 №1302159-ВО-СМР-2016(ГР)-2018-2019 (далее – Договор), заключенного между Фондом и ООО "СМУ 10" со сроком исполнения до 30.06.2020, повреждено и не восстановлено в первоначальное состояние общее имущество собственников помещений МКД № 11 (козырьки над входными группами, внутридомовая инженерная система электроснабжения) при проведении указанных видов работ, а именно: Фундамент, отмостка - отрыв отмостки от стены МКД № 11 с левого торца фасада, провал грунта под отмосткой по всему периметру фасада данного дома, деформация отмостки в местах провала грунта, трещины, участки выкрашивания бетонного основания отмостки; Общее имущество собственников помещений МКД № 11 (козырьки над входными группами, внутридомовая инженерная система электроснабжения) на предмет наличия повреждений и не восстановления в первоначальное состояние при проведении капитального ремонта фундамента и отмостки МКД № 11 – пластины заземления, расположенные с наружной и торцевой стороны фасада данного дома не закреплены на фасаде дома, заземлители не уложены в рытые траншеи, которые в соответствии с 4 листом проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества МКД № 11 (№ 07-34/3-11-ЭС 2018 года) должны быть зарыты в грунте на глубине не менее 700 мм, после проведенных работ по капитальному ремонту фундамента, отмостки; - повреждение козырьков, расположенных над входными группами во всех (2 шт.) подъездах МКД № 11: деформация профлиста козырька над входной группой первого подъезда, отверстие в профлисте козырьке над входной группой второго подъезда, после проведенных работ по капитальному ремонту фундамента, отмостки; - с придомовой территории МКД № 11 не убран строительный мусор (куски и остатки досок, труб строительных козел), оставшийся после проведенных работ по капитальному ремонту фундамента, отмостки.

Ненадлежащее техническое состояние цоколя и вентиляционных каналов многоквартирного дома 15 по улице Красноармейская в рп Иловля Волгоградской области

Ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 57 по улице Советская в рп Иловля Волгоградской области

Ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 59 по улице Советская в рп Иловля Волгоградской области

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Требования предписания от 02022021 581 не исполнены В ходе проверки установлено что в нарушении Проекта работы по демонтажу и прокладке новых стояков подводок к существующим отопительным приборам с установкой отключающей арматуры на подводках в нежилых помещениях расположенных на 1ом этаже подъездов 4 5 дома занимаемых Муниципальным учреждением Молодежный центр Паритет Кировского района Волгограда в рамках капитального ремонта системы отопления дома не проведены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При изучении проектносметной документации 336ВПСД20168892016 установлено что проектом предусматривается отделка примыканий вентиляционных каналов оцинкованной кровельной сталью При осмотре крыши установлено что кровельное покрытие в границах квартир 26 71 72 73 находится в ненадлежащем техническом состоянии наблюдается повреждение примыканий кровельных листов к дымовентканалам отсутствие гидроизоляционного герметика что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания а именно пп 4611 4612 ПиН Выявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона 174ОД

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В административных помещениях кабинет заместителя генерального директора пом 16 центральная часть общего коридора 3го этажа кабинет 304 отдел реализации кабинет начальника отдела региональных программ капремонта г Волгограда пом 26 и тд не установлены пожарные извещатели автоматической установки пожарной сигнализации АУПС

Отсутствует самозакрывающаяся дверь эвакуационного выхода в обычную лестничную клетку Л1 на 3ем этаже здания центральная сторона

Над дверью эвакуационного выхода из общего коридора в лестничную клетку на 2ом этаже здания правая сторона не установлен объемный световой оповещатель «Выход»

Не установлены пожарные извещатели автоматической установки пожарной сигнализации АУПС в кабинетах 108 109 на 1ом этаже здания

Над дверью эвакуационного выхода из общего коридора в лестничную клетку на 1ом этаже здания правая сторона не установлен объемный световой оповещатель «Выход»

Не проводится проверка работоспособности автоматической установки пожарной сигнализации АУПС системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре СОУЭ в соответствии с инструкцией на технические средства заводаизготовителя не представлены соответствующие акты

Не проводятся регламентные работы по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту АУПС СОУЭ не представлен соответствующий договор со специализированной организацией журнал учета работ по ТО и ППР

Автоматическая установка пожарной сигнализации смонтирована в помещениях здания раздельными системами что не позволяет обеспечивать автоматическую подачу управляющих сигналов на технические средства СОУЭ в целом во все помещения здания в помещении 34 на 1ом этаже размещено 5 отдельных и не связанных между собой приборов приемноконтрольных ППК «ВЭРСПК2» 2 ед «Гранит5» «Гранит2» «Сигнал20»

АУПС в защищаемых помещениях организации находится в неисправном состоянии шлейфы пожарной сигнализации на приборе приемноконтрольном «Синал20» отключены пом34

Ненадлежащее техническое состояние внутридомовой системы водоотведения и крыши в границах квартир 13 и 16 многоквартирного дома 161 по проспекту Жукова

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Имеются деформационные швы с отсутствующим или поврежденным герметиком По всему периметру были выявлены вертикальные трещины в отделочном слое расположенные в непосредственной близости от деформационных швов участки фасада с трещинами в отделочном слое различной направленности участки с отслоением шпаклевочного и окрасочного слоя от основания На некоторых внутренних откосах окон имеются участки с трещинами в штукатурном слое

Мастика ТехноНИКОЛЬ 71 на вентиляционный канал согласно указанному в Проектной документации узлу примыкания кровли к вентиляционному каналу расположенному в границах квартиры 32 не наносился Кроме того на данном вентиляционном канале не обеспечено плотное примыкание отлива из оцинкованной стали Соединение водоприемной воронки и настенного водосточного желоба выполнено не в соответствии с требованиями Проектной документацией

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Водосточная система дома в целом смонтирована в соответствии с проектносметной документации Вместе с тем при визуальном осмотре смонтированной водосточной системы обнаружен зазор между водосточными желобами и карнизной планкой капельника в результате чего стекающие осадки при незначительном их количестве мимо желоба падают на отмостку а в периоды отрицательных температур на карнизе образуется наледь Кроме того некоторые стыки водосточных желобов негерметичны и протекают

В ходе визуального осмотра установлено что в нарушение требований Проектной документации магистральные трубопроводы расположенные в подвале дома смонтированы частично из труб стальных водогазопроводных частично из полипропиленовых труб Все стояки системы теплоснабжения за исключением стояков расположенных в подвале выполнены из труб напорных полипропиленовых PN 25 d 25х28

Ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 5 по улице Депутатская в Краснооктябрьском районе Волгограда

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлен факт проникновения атмосферных осадков через крышу дома в помещение чердака в месте примыканий кровельного покрытия к вентканалам фановым стоякам а также предположительно в месте крепления кровельного ограждения к кровельному покрытию Пароизоляция находящаяся в чердачном помещении местами порвана В ходе проверки установлено что на поверхности фундамента в местах стыка захваток монолитной обоймы имеются трещины

При осмотре дефлекторов установлено что их высота над уровнем парапетов машинных отделений не превышает 30 см Покрытие парапета выполнено не цельным материалом на отдельных участках наблюдается его частичное отсутствие Крепление покрытий парапета выполнено в одной точке уклон покрытия отсутствует При осмотре примыканий кровельного покрытия к стенам и парапетам наблюдается отсутствие герметизации стыковых соединений На кровельном покрытии наблюдается строительный мусор На кровельном покрытии наблюдаются местные просадки с застоем воды участки с латочным ремонтом деформация кровельного покрытия воздушные мешки При осмотре оголовков вентиляционных каналов установлено что металлическое обрамление на отдельных оголовках деформировано либо частично отсутствует наблюдается разрушение бетонной плиты

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 7 по пос Кирпичного завода 8 в Советском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 8 по пос Кирпичного завода 8 в Советском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома 9 по пос Кирпичного завода 8 в Советском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние внутридомовых систем отопления водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме 95 по проспекту Университетский в Советском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние внутридомовых систем отопления водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме 91 по проспекту Университетский в Советском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние балконной плиты расположенной над квартирой 1 многоквартирного дома 5 по улице им Толбухина в Дзержинском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние наружной системы водоотвода многоквартирного дома 7 по улице им Паникахи в Дзержинском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления в границах квартиры 10 многоквартирного дома 4 по улице Ангарская в Дзержинском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние наружной системы водоотвода и фасада многоквартирного дома 6 по улице Жигулевская в Дзержинском районе Волгограданенадлежащее техническое состояние фасада многоквартирного дома 23 по проспекту им ВИ Ленина в Центральном районе Волгограданенадлежащее техническое состояние фасада многоквартирного дома 20 по улице Мира в Центральном районе Волгограданенадлежащее техническое состояние парапета и отметов водосточной системы многоквартирного дома 29 по проспекту им ВИ Ленина в Центральном районе Волгограда

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушении Проекта работы по демонтажу и прокладке новых стояков подводок к существующим отопительным приборам с установкой отключающей арматуры на подводках в нежилых помещениях расположенных на 1ом этаже подъездов 4 5 дома занимаемых Муниципальным учреждением Молодежный центр Паритет Кировского района Волгограда в рамках капитального ремонта системы отопления дома не проведены

Работы по подшивке карнизов со стороны главного фасада в целях защиты от проникновения в чердачное помещение птиц и крупных насекомых не выполнены В нарушении требованиям Проекта данные канализационные стояки на 05 м выше уровня кровли не выведены

В соответствии с Проектом система отопления жилого дома водяная двухтрубная с верхней разводкой подающей магистрали на чердаке жилого дома и нижним расположением обратной магистрали в подпольном каналеВместе с тем фактически выполнена однотрубная система отопления с верхней разводкой подающей магистрали на чердаке жилого дома и нижним расположением обратной магистрали по полу 1 этажа дома По завершении монтажных работ тепловое испытание системы отопления на равномерный прогрев отопительных приборов не проводилось

В нарушении Проекта коленья труб держатели труб трубы водосточные коленья труб сливных выполнены прямоугольного сечения Примыкание кровельного покрытия к вентиляционным шахтам выполнено не в соответствии с Проектом В нарушении Проекта работы по оштукатурке и окраске фасадной краской в цвет фасада вентиляционных шахт не выполнены Примыкание кровельного покрытия к антенной мачте выполнено не в соответствии с Проектом В чердачном помещении наблюдается строительный мусор

Ненадлежащее техническое состояние внутридомовой системы отопления многоквартирного дома 21 по улице Московская в Дзержинском районе Волгограда

Ненадлежащее техническое состояние балконной плиты квартиры 6 многоквартирного дома 14 по улице Московская в г Волжский

Ненадлежащее техническое состояние конструктивных элементов крыши и фундамента многоквартирного дома 9 по улице Волгодонская в г Волжский Волгоградской области