| 1. |
№ 342101222477 от 10 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения поступившей информации (входящий от 18.05.2021 № УЖИВ/Ш-2914);
задачами настоящей проверки являются: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО «УК «Родниковая долина»
по доверенности от 10.06.2021 № 10/06-2021
И.Е. Каменнова
|
| 1. |
Выявлены нарушения
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 2. |
№ 342100080822 от 3 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения поступившей информации входящий от 18122019 г УЖИВК7482 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по упрaвлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Неявка представителя
|
| 1. |
Неявка представителя
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Усматривается факт административного правонарушения предусмотренного частью 2 статьи 1941 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
|
|
| 3. |
№ 342005173918 от 7 октября 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения требований предписания от 22072020 1250р выданного в адрес ООО УК Родниковая долина по результатам внеплановой выездной по адресу ул Солнечникова д 1 со сроком исполнения 15092020 контроль исполнения требований предписаний соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Каменнова Ирина Евгеньевна представитель ООО УК Родниковая долина по доверенности от 01102020 бн
|
| 1. |
Нарушения выявлены
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Усматривается факт административного правонарушения предусмотренного частью 24 статьи 195 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
|
|
| 4. |
№ 342004500551 от 25 августа 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения требований предписания от 22072020 1250р выданного в адрес ООО УК Родниковая долина по результатам внеплановой выездной по адресу ул Солнечникова д 1 со сроком исполнения 15092020 контроль исполнения требований предписаний соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО «УК «Родниковая долина» по доверенности от 03082020 бн Каменнова Ирина Евгеньевна
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушений не установлено
|
|
| 5. |
№ 342004452881 от 14 июля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 06072020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан вх от 29062020 г УЖИВШ3041 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО УК Родниковая долина Соболева Анастасия Анатольевна
|
| 1. |
На момент осмотра ограждающих конструкций в границах квартиры 22 на кухне обнаружена слева от оконного заполнения трещина на перегородке ненесущей На отделочном слое потолка и стенах наблюдаются нитевидные трещины На перегородке отделяющей помещение кухни от жилой комнаты наблюдаются диагональные трещины аналогичные трещинам на кухне Также в жилой комнате на отделочном слое потолка и стенах наблюдаются нитевидные трещины Вместе с тем установлено что наблюдение за динамикой развития трещин не производится Тем самым нарушены требования пункт 10 Правил подпункты 4213 42114 ПиН пункты 3 9 Минимального перечня пункт 4 в д Правил 416
|
| 2. |
В ходе контрольнонадзорных мероприятий установлено что наружные стены здания в целом находятся в надлежащем техническом состоянии Деформации конструкций стен трещин отклонений конструкций от вертикали и осадок конструкций не выявлено Вместе с тем в границах квартиры 22 наблюдается участок с нарушением однотонности окрасочных слоев фасада Тем самым нарушены требования пункт 10 Правил подпункты 42313 42314 ПиН пункт 9 Минимального перечня пункт 4 в д Правил 416
|
| 3. |
Техническое состояние балконной плиты ненадлежащее Обнаружено разрушение цементнопесчаной стяжки балконной плиты Выкрашивание бетона из тела плиты и оголение арматуры не обнаружено Тем самым нарушены требования пункт 10 Правил подпункты 4241 4242 ПиН пункт 9 Минимального перечня пункт 4 в д Правил 416
|
|
| 6. |
№ 341904165075 от 26 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращений граждан (входящие от 15.11.2019 г. № УЖИВ/С-6575)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО «УК «Родниковая долина» по доверенности от 26.12.2019 № б/н Атопов Алексей Анатольевич
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не установлено
|
|
| 7. |
№ 341902509820 от 14 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
-рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Кол-958 от 07.02.2019; входящий № 1361 - УЖИВ от 08.02.2019)
Выявлены нарушения
| 1. |
Техническое состояние ограждающих конструкций не надлежащее, а именно в подъездах с 1 по 4 этажи обнаружены вертикальные и горизонтальные трещины в штукатурном и окрасочных слоях стен. Управляющей организацией установлены контрольные маячки, а также предоставлен журнал наблюдения за трещинами (маячками) от 30.01.2019, кроме этого управление многоквартирным домом Управляющей организацией осуществляется с 26 сентября 2018 года. По перспективному плану ППР текущий ремонт подъездов указанного многоквартирного дома запланирован на апрель-май 2019 года. Таким образом, управляющей организацией соблюдается периодичность проведения текущего ремонта подъездов (один раз в пять лет).
|
| 2. |
На момент проведения проверки выявлено наличие вывески «Волгоградский гуманитарный институт» на крыше многоквартирного дома № 12 по ул. Грибанова. Управляющей организацией предоставлена копия письма от 15.02.2019 отправленное Ректору НОЧУ ВО «Волгоградский гуманитарный институт» Бельскому С.М., с просьбой о проведении демонтажа букв, находящихся на крыше вышеуказанного многоквартирного дома. Кроме этого, Управляющей организацией предоставлено гарантийное письмо от 18.02.2019 от Волгоградского гуманитарного института, из которого установлено, что демонтаж букв будет произведен в течение одного месяца (срок может увеличен в связи со сложными погодными условиями).
|
|
| 8. |
№ 341800599616 от 31 июля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
-рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Ш-3601/1 от 20.07.2018; входящий № УЖИВ/Ш-3601 от 16.07.2018; входящий № УЖИВ/М-3685 от 20.07.2018); -рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Ч-3643 от 18.07.2018)
Выявлены нарушения
| 1. |
Техническое состояние входных групп ненадлежащее, выявлены сколы, трещины в бетонном основании. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.8.4 Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН
|
| 2. |
1 Техническое состояние фасада вышеуказанного многоквартирного дома ненадлежащее, выявлены разрушения облицовочной плитки, а также разрушения кирпичной части фасада дома. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.5 Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН 2 Техническое состояние тротуарной плитки ненадлежащее, выявлены разрушения облицовочной части тротуара. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 п.4.1.6, п. 4.1.7."ПиН "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН
|
|
| 9. |
№ 34170802838690 от 9 ноября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Ш- 4725 от 24.10.2017);
- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Т- 2215/3 от 25.10.2017);
Выявлены нарушения
| 1. |
Техническое состояние балконной плиты над квартирой № 29 надлежащее, оголение арматуры, а также выкрашивание бетона из тела плит балконов не наблюдается.
Вместе с тем, при осмотре технического состояния балконной плиты квартиры № 29 установлено, что на поверхности, в месте сопряжения балконной плиты и границы квартиры, обнаружены трещины.
Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 4.2.4.2. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.
|
|
| 10. |
№ 34170802447571 от 27 сентября 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью:
- проверки доводов, указанных в обращении ПАО «Волгоградэнергосбыт» от 11.08.2017 № 25/11588 (вх. от 11.08.2017 № 5607- УЖИВ), в части соблюдения порядка осуществления расчетов с ПАО «Волгоградэнергосбыт» за потребленный коммунальный ресурс;
Задачами настоящей проверки являются: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является:
соблюдение ООО «УК «Родниковая долина» обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 Правил (далее Правила №416), Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее Правила №124); Постановлением Правительства РФ № 253 от 28.03.2012 (далее Постановление №253); Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011( далее Правила №354)
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверки установлено: оплата ООО «УК «Родниковая долина» производилась с нарушениями договоров ресурсоснабжения (снабжение электроэнергии), а именно не в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, оплаченного потребителями, в связи с чем за период с ноября 2016 по май 2017 года имеется задолженность ООО «УК «Родниковая долина» перед ресурсоснабжающей организацией ООО «УК «Родниковая долина», что является нарушением п. 4 Постановления № 253, пп «ж» п. 4 Правил № 416.
|
|
| 11. |
№ 34170801937517 от 24 августа 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
-рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/М-3204 от 20.07.2017)
Выявлены нарушения
| 1. |
На момент проверки установлено, что техническое состояние кровельного ковра в границах квартиры № 30 надлежащее, видимых повреждений не обнаружено. Вместе с тем на поверхности кровли имеются углубления, в которых наблюдается застой воды.
Тем самым нарушены требования п.10 Правил; п.4.6.3.3 ПиН.
|
| 2. |
На момент проверки установлено, что при открытом окне в квартире № 30 многоквартирного дома № 11 по ул. Солнечникова тяга в дымоходе в помещении кухни присутствует не постоянно, воздух из вышеуказанных помещений удаляется, имеется эффект обратной тяги.
Тем самым нарушены требования п.10 Правил; п.5.7.2. ПиН.
|
|
