Проверки

Выдача предписания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено, что требование П.1. предписания № 2388-р-1 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.09.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2, 4.1.1, 4.1.7 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416. Установлено, что требование П.2. предписания № 2388-р-1 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.09.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2, 4.2.1.8, 4.2.1.15, 4.2.3.1, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.6.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 ПиН, п.п. 7, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416. Установлено, что требование П.3. предписания № 2388-р-1 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.09.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН, п.п. 2, 3, 9, 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416. Установлено, что требование П.4. предписания № 2388-р-1 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.09.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2, 4.1.1, 4.1.5, 4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН, п.п. 2, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416. требование П.1. предписания № 2388-р-2 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.10.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.14 ПиН, п.п. 3, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416. требование П.2. предписания № 2388-р-2 от 21.07.2021, со сроком исполнения до 01.10.2021, продленного на срок до 15.10.2021 не исполнено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.10.2.1 ПиН, п.п. 3, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416.

1. В ходе проверки установлено: ООО «ЭС «Оазис» при начислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в период с апреля по июнь 2021 года потребителям МКД № 18 распределяло ресурс (газ, электроэнергия), использованный для приготовления горячего водоснабжения исходя из площади трех многоквартирных домов, а не из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного пропорционально в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению в каждом конкретном многоквартирном доме, что является нарушением порядка расчета соответствующей платы, установленного п. 54 Правил № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено нарушение

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлен факт невыполнения в установленный срок требований указанных в предписании от 27032020 868р со сроком исполнения до 15072020 продленного до 15012021

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»В соответствии с п 34 договора управления многоквартирным домом 6 по ул Базарова по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома собственником помещений в многоквартирном доме находящихся в муниципальной собственности ежеквартально а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном домеУправляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 6 по ул Базарова за 2020 год

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Нарушены требования п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г N 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

1 Техническое состояние подъездов ненадлежащее, наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен. Однако к проверке представлен план-факт выполнения ремонта подъездов согласно которому ремонт в подъездах многоквартирного дома № 6 по ул. Базарова будет выполнен в 2020-2021гг в 2 квартале. Что в свою очередь противоречит действующему законодательству так, как отсутствуют доказательства последнего текущего ремонта, согласно сведениям с официального сайта https://dom.gosuslugi.ru дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Ремонт должен выполняться раз в 3-5 лет. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН. 2 В многоквартирном доме размещено телекоммуникационное оборудование операторов сотовой связи. Документов, подтверждающих законность размещения на кровле многоквартирного дома данного оборудования к проверке не представлено. Вместе с тем, управляющей организацией не осуществлена подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора. Что в свою очередь является нарушением требований п/п 4 осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённым постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, также условием договора управления многоквартирным домом № 6 по ул. Базарова а именно п. 2.1.9.

К проверке предоставлен договор №337/16-ВДГО от 01.09.2016 на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов заключенный со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» со сроком действия до 31.08.2019 и график на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что условия договора №01-12/2019-ТО, ВДГО от 01.01.2019 распространяются на газифицированный многоквартирный дом №20 по ул. Базарова находящийся в управлении ООО ЭС «ОАЗИС». Вместе с тем в ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома №20 по ул. Базарова, не соблюдается. Вместе с тем в ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов №№ 6, 8, 10, 12 по ул. Базарова, не соблюдается. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что условия договора №01-17/2016-ТО, ВДГО от 19.09.2016 распространяются на газифицированный многоквартирный дом №18 по ул. Базарова находящийся в управлении ООО ЭС «ОАЗИС». Вместе с тем в ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома №18 по ул. Базарова, не соблюдается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 21 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п. 43 Правил №410.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что кровля выполнена из рулонных материалов. При осмотре кровельного покрытия в границах квартиры № 56 многоквартирного дома № 20 по ул. Базарова видимых повреждений не обнаружено. Вместе с тем, при обследовании квартиры № 56 обнаружены влажные затечные пятна на потолке в жилой комнате, ванной, а также подтеки на ограждающих конструкциях данных комнат.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На этажах здания допускается изменение объёмно-планировочных решений в поэтажных коридорах (установка дверных полотен, отделяющих межквартирные коридоры от общего коридора), уменьшающих зону действия систем дымоудаления

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что кровля выполнена из рулонных материалов. При визуальном осмотре кровельного покрытия в границах квартиры № 56многоквартирного дома № 20 по ул. Базарова видимых повреждений не обнаружено. Вместе с тем, при обследовании квартиры № 56 обнаружены влажные затечные пятнана потолке в жилой комнате, ванной, а также подтеки на ограждающих конструкциях данных комнат.

В ходе проведения проверки установлено, что техническое состояние самозакрывающих устройств на дверных заполнениях лестничных площадок в подъезде, где расположена квартира № 37, многоквартирного дома по ул. Базарова ненадлежащее, отсутствуют доводчики. Тем самым требования п. 10. Правил содержания, п. 3.2.11. ПиН.

Необеспечение безопасности людей

Не ограничено распространение пожара

Необеспечение безопасности людей

Причины возникновения пожара

Не ограничено распространение пожара

Не ограничено распространение пожара