| 1. |
№ 342004296984 от 25 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения информации полученной от органов государственной власти входящий ПР171 от 13012020 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО «Волгоград Сити» по доверенности по доверенности от 30112018 бн Дубовицкая Анна Павловна
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушений не установлено
|
|
| 2. |
№ 342004221639 от 27 января 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществления лицензионного контроля в связи с рассмотрением обращений граждан вх от 26122019 г Ж0144003 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Карандеева Елена Борисовна осуществляла функции единоличного исполнительного органа ООО ВОЛГОГРАДСИТИ в период с 19032019 по 21012020 что является нарушением требований п 4 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации
|
|
| 3. |
№ 342004233917 от 23 января 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения информации полученной от органов государственной власти входящий ПР171 от 13012020 информации размещенной в СМИ httpsbloknotvolgogradrunewszatopiloposhchikolotkuvvolgogradsitiproizosh1181139 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО «Волгоград Сити» по доверенности по доверенности от 30112018 бн Дубовицкая Анна Павловна
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушений не установлено
|
|
| 4. |
№ 341901734305 от 1 ноября 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Федеральный государственный пожарный надзор, Федеральный закон РФ от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности "
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлены, копию получили
|
| 1. |
Нарушения требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 008-91/2019/3 от 09.12.2019
|
|
| 5. |
№ 341901734304 от 31 октября 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Федеральный государственный пожарный надзор, Федеральный закон РФ от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности "
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Генеральный директор ООО «ВолгоградСити» Карандеева Елена Борисовна по средствам входящей корреспонденции 28.10.2019 г. вх. № 658
|
| 1. |
Не проводятся периодические аэродинамические испытания системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции (периодичность не реже одного раза в 2 года или чаще) Не обеспечено исправное состояние системы противодымной защиты (в общих коридорах 2, 4, 6, 7, 14 этажей установлены не предусмотренные проектом двери, уменьшающие зону действия системы АСПДЗ, размещается мебель, перекрывающая клапана системы АСПДЗ) Допускается размещение предметов мебели в общих коридорах (на путях эвакуации) В дверях, ведущих на незадымляемую лестничную клетку в качестве светопрозрачного заполнения применено не армированное остекление (фактически заменено на листы ДСП). Частично отсутствуют устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах. Не проводится перекатка пожарных рукавов на новую скатку (периодичность не реже 1 раза в год) Допускается эксплуатация светильников без защитных колпаков рассеивателей предусмотренных конструкцией светильника.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 с. 20.4 КоАП РФ в отношении должностного лица
|
|
| 6. |
№ 341902766024 от 13 июня 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: - рассмотрения материалов обращений и заявлений граждан, юридический лиц, индивидуальных предпринимателей, сведений об информации, поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления, из средств массовой информации по обращению гражданина № УЖИВ/К-89 от 11.01.2019 проживающего в многоквартирном доме № 16 по ул. Селенгинская (далее МКД № 16), по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения МКД № 16 согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 16 от 05.12.2018 № 1. задачами настоящей проверки являются: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение ООО «ВолгоградСити» обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверки установлено: что плата за содержание и ремонт общего имущества с декабря 2018 года предъявлена потребителям, проживающим в МКД в размере (28, 85 руб./м2), отличном от установленного собственниками в ходе общего собрания от 05.12.2018 № 1 (27, 85 руб./м2), что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п.31 Правил № 491.
|
|
| 7. |
№ 341902586362 от 19 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- проверки исполнения предписания № 234-рот 31.01.2019
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что входные группы подъездов многоквартирного дома № 11 по ул. Селенгинская находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются разрушения облицовочного слоя ступеней. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.10. ПиН.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Усматриваются признаки состава правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях"
|
|
| 8. |
№ 341902568321 от 18 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение требований пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С Актом ознакомлены , копи получили 01.04.2019
|
| 1. |
Помещения охраны в 1 и 2 подъездах не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией. Не проведена перекатка пожарных рукавов на новую скатку. Пожарный кран на 6-м этаже не укомплектован стволом. Не проведены периодические аэродинамические испытания системы противодымной защиты (периодичность не реже одного раза в 2 года или чаще). Не проводится проверка контроля качества огнезащитной обработки коробов систем дымоудаления и подпора воздуха. Не проводятся периодические испытания модулей порошкового пожаротушения 2013 года выпуска, расположенных в помещении электрощитовых подвального этажа. Не обеспечена работоспособность устройств для самозакрывания дверей на путях эвакуации (лифтовый холл 1-го этажа, выходы с подземной парковки).
|
|
| 9. |
№ 341902508455 от 25 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки доводов указанных в обращениях № УЖИВ/Д-105 от 11.01.2019, УЖИВ/Б-87 от 11.01.2019, УЖИВ/Б-87/1 от 24.01.2019 граждан проживающих в многоквартирном доме № 11 по ул. Селенгинская (далее МКД № 11), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь, декабрь 2018 года. Задачами настоящей проверки являются: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является:соблюдение ООО «ВолгоградСити» обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
Выявлены нарушения
| 1. |
1.Выявлено нарушение обязательных требований Правил № 354, а именно ООО «ВолгоградСити» производился расчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из объема тепловой энергии не соответствующего отчету о расходовании тепловой энергии за декабрь 2018 года, согласованного с ресурсоснабжающей организацией ООО «Концессии теплоснабжения», что является нарушением пункта 42(1) Правил № 354. В соответствии с абзацем четвертым пункта 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354, а именно начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не зависимо от того во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета (далее ИПУ), но не все ИПУ тепловой энергии введены в эксплуатацию производить по показаниям ИПУ.
|
|
| 10. |
№ 001902475828 от 30 января 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении (вх. №О-21/ВО от 18.01.2019) о ненадлежащем техническом состоянии лифтов, установленных в Бизнес центре ООО «ВолгоградСити» по ул. Рокоссовского, д.62 г. Волгограда; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных техническим регламентом Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824;принятие мер по устранению нарушений обязательных требований (в случае их выявления) и по привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения требований технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824; соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена с материалами проверки
|
| 2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
|
| 3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Выявлены
|
| 4. |
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
|
| 5. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
|
| 1. |
Обслуживающая организация не обнаружила ситуацию (а именно контроля зазора между отводкой дверей и выступающими элементами дверей шахты лифта), которая поставила безопасную эксплуатацию установки (лифта - заводской №7800106) под угрозу пользователей.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Акт проверки №06-66/19 от 20.06.2019 о выполнении ранее выданного предписания №06-13/19 от 12.02.2019
|
| 2. |
Не представлен журнал учета по ремонтным операциям в соответствии с требованиями руководства по эксплуатации.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Акт проверки №06-66/19 от 2006.2019 (ранее выданное предписание 06-13/19 от 12.02.2019)
|
| 3. |
Установленный знак на дверях лифтов не соответствует требованиям руководства по эксплуатации (раздел 2).
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Акт проверки ранее выданного предписания от 20.06.2019 №06-66/19 (ранее выданного предписания №06-13/19 от 12.02.2019)
|
|
| 11. |
№ 341902459375 от 24 января 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 11.01.2019 № УЖИВ/Д-101)
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что входные группы подъездов многоквартирного дома № 11 по ул. Селенгинская находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются разрушения облицовочного слоя ступеней.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.10. ПиН.
|
|
| 12. |
№ 341802218716 от 11 декабря 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения материалов обращения № УЖИВ/Ф-6164 от 29.11.2018
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверки качества предоставления коммунальной услуги по отоплению произведены замеры в квартире № 223 многоквартирного дома № 11 по ул. Селенгинская, по результатам замеров составила + 19, 0 С, что не соответствует требованиям п. 6, пп. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
|
|
| 13. |
№ 001802022636 от 25 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращение гражданки вх. № О-1006/ВО от 15.10.2018 о ненадлежащем техническом состоянии лифтов (заводские номера: №7800179, №7800181, №7800182, №7800180), установленных в многоквартирном доме № 16 по ул. Селенгинская, Центрального района г. Волгограда, на основании мотивированного представления от 11.10.2018 № б/н; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных техническим регламентом Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824; принятие мер по устранению нарушений обязательных требований (в случае их выявления) и по привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения требований технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824;Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «ВолгоградСити» в процессе осуществления деятельности обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлена
|
| 1. |
Не обеспечены руководством по эксплуатации от завода изготовителя лифты «Schindler» , установленные в по ул. Селенгинской д. 16 г.Волгограда №7800179, №7800181, №7800182, №7800180
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Нарушение устранено
|
| 2. |
Расстояние по штихмассу между поверхностями направляющих кабины пассажирского лифта №7800182 не выдержанно с точностью до 2 мм.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Нарушение устранено
|
| 3. |
Кабина лифта №7800182 не оборудована поручнем, расположение которого должно облегчать пользователю доступ в кабину и к устройствам управления.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Нарушение
|
|
| 14. |
№ 341800406691 от 24 мая 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрение обращений граждан (входящий УЖИВ/К-2798 от 17.05.2018);
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
|
| 15. |
№ 341800309688 от 19 апреля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения материалов обращения № УЖИВ/Б-2265 от 12.04.2018
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
На момент проверки установлено, что на лестничной клетке десятого этажа самовольно возведены три пристройки к стенам в виде шкафов, что приводит к уменьшению площади общего коридора десятого этажа, также через общий коридор осуществляется эвакуационный выход. Изучив представленные к проверке управляющей организацией документы, установлено следующее. ООО «ВолгоградСити» в адрес собственников квартир №№ 102, 105, 107 почтовым отправлением были направлены предписания от 15.03.2018, от 26.03.2018 об освобождении самовольно занятых мест общего пользования в многоквартирном доме. Согласно данным предписаниям, собственники квартир №№ 102, 105 в срок до 25.04.2018, собственник квартиры № 107 в срок до 14.04.2018 обязаны освободить самовольно занятые места общего пользования, привести самовольно занятые переустроенные и перепланированные места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с данными технического паспорта. ООО «ВолгоградСити» предоставлено исковое заявление в Центральный районный суд города Волгограда от 16.04.2018, согласно которому управляющая организация просит обязать собственника квартиры № 107 освободить самовольно занятые места общего пользования, привести самовольно занятые переустроенные и перепланированные места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с данными технического паспорта.
|
|
| 16. |
№ 34170801984053 от 5 сентября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- проверки исполнения требований, указанных в предписании от 24.07.2017 № 2551-Р,
выданного в адрес ООО "ВолгоградСити", по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: ул. Селегинская, д. 16 со сроком исполнения до 01 .09.2017;
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что на фасаде многоквартирного дома № 16 по ул. Селенгинская в границах кв. 202, 226, 250 установлены блоки охлаждения сплит систем. Правоустанавливающих документов на их размещение управляющей организацией представлено не было. Вместе с тем, управляющей организацией собственникам указанных квартир были выданы предписания об устранении нарушений, а именно демонтажу блоков кондиционеров с фасада здания сроком исполнения до 18.08.2017.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях" – невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170; Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ПРОТОКОЛ № 3133-Р ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВОНАРУШЕНИИ
|
|
| 17. |
№ 34170701820979 от 18 июля 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- рассмотрения обращения гражданина от 10.07.2017 № И-6692
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что на фасаде многоквартирного дома № 16 по ул. Селенгинская в границах кв. 202, 226, 250 установлены блоки охлаждения сплит систем. Правоустанавливающих документов на их размещение управляющей организацией представлено не было. Вместе с тем, управляющей организацией собственникам указанных квартир были выданы предписания об устранении нарушений, а именно демонтажу блоков кондиционеров с фасада здания сроком исполнения до 18.08.2017
|
|
