Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверочных мероприятий установлено, что коммунальная услуга по электроснабжению потребителю квартиры № 44 не предоставляется. При обследовании этажного электрического щитка, установлено, что в электрическом щите демонтировано электрическое оборудование квартиры №44. При визуальном осмотре помещений квартиры №44 выявлено ненадлежащее техническое состояние системы электроснабжения, частично отсутствуют кабели, патроны, элементы освещения. Документы, подтверждающие правомерность отключения коммунальной услуги по электроснабжению управляющей организацией предоставлены не были.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническое состояние подъезда № 7 вышеуказанного дома не надлежащее. На ограждающих конструкциях подъезда выявлены сухие затечные пятна, а также с 9 по 1 этажи на стенах подъезда и на подоконниках наблюдается нарушение окрасочного слоя, надписи на стенах. Многоквартирный дом № 7Б по ул. Двинской находится в управлении ООО «Жилкомсервис» с 2007г. Согласно представленной информации, последний планово-предупредительный ремонт был проведен в 2014 году, а также согласно перспективному плану ППР жилищного фонда ремонт подъездов вышеуказанного многоквартирного дома запланирован на 2019 год.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 В ходе проведения проверки установлено, что управляющей организацией не обеспечено исправное состояние окон и светопрозрачных оконных заполнений в подъезде и местах общего пользования, а именно с 9 по 2 этажи многоквартирного дома № 5 по ул. Донецкой остекление частично выполнено из фрагментов или полностью отсутствует, частично отсутствуют предусмотренные проектом вторые рамы, отсутствует работоспособная фурнитура, частично оконные створки не открываются на проветривание, выявлено отслоение штапиков. Не обеспечена очистка светопрозрачных заполнений. Вместе с тем к проверке управляющей организацией предоставлен план работ по текущему ремонту жилого фонда на 2018 год, согласно которому на многоквартирном доме № 5 по ул. Донецкой запланированы работы по ремонту полов и окон. 2 На момент проверки установлено, что управляющей организацией не обеспечено восстановление защитно-отделочного покрытия пола в местах общего пользования в подъезде многоквартирного дома № 5 по ул.Донецкой. Покрытие пола из линолеума изношено, местами наблюдаются участки нарушения целостности линолеума и отслоения от основания пола. Основание линолеума выполнено из древесных плит, которые имеют местные просадки, зыбкость, прогиб, скрип, а также выявлено частичное отсутствие плинтуса.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что контейнерная площадка для обслуживания многоквартирных домов № 8, № 10 ул. Двинская, отсутствует. В настоящее время управляющей организацией приобретены выкатные контейнеры для многоквартирных домов № 8, № 10 ул. Двинская в количестве по 4 штуки для каждого дома, что подтверждается уведомлением о проведенных работах от 16.07.2018. Также управляющей организацией предоставлено письмо от 26.07.2018, направленное в адрес администрации Центрального района Волгограда, о предоставлении схемы расположения контейнерных площадок для вышеуказанных многоквартирных домов.

1. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий было проведено обследование нежилого помещения, принадлежащее Самонину Ю.Г., расположенного в подвале многоквартирного дома № 19 по ул. Пархоменко, в ходе которого выявлено увлажнение пола и ограждающих конструкций.В данном подвальном помещении проходят общедомовые инженерные коммуникации. При осмотре нежилого помещения «Эра услуг» выявлено увлажнение земляного основания подвального помещения в месте прохождения лежака канализации и установленной задвижки. Нарушение требований п. 10 Правил, п. 4.1.1., 4.1.15 ПиН, п.2 Минимального перечня 2. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий было проведено обследование нежилого помещения, принадлежащее Самонину Ю.Г., расположенного в подвале многоквартирного дома № 19 по ул. Пархоменко.Санитарное состояние подвального помещения, отнесенного к общедомовому имуществу, ненадлежащее, наблюдается увлажнение земляного основания подвала. При осмотре нежилого помещения «Эра услуг» выявлено увлажнение земляного основания подвального помещения в месте прохождения лежака канализации и установленной задвижки. При осмотре подвального помещения находящегося в ветеринарной клинике, относящегося к общедомовому имуществу, выявлено наличие бытового мусора. Тем самым нарушенып. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.1.1., 3.4.8, 5.9.10., 3.4.6 "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий, при осмотре плиты перекрытия в туалетной комнате квартиры № 33 указанного многоквартирного дома были обнаружены трещины в бетонном слое плиты перекрытия, отсутствует герметизация в месте прохода общедомового стояка канализации, нарушение п.4.3.1 ПиН, п.4 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что техническое состояние стояка канализации квартиры № 32 вышеуказанного дома надлежащее. Однако выявлены сухие затечные пятна на потолке и стене в туалетной комнате в месте прохождения стояка канализации, также на стене в ванной комнате и кухне выявлены сухие затечные пятна в местах прохождения ливневой канализации. При этом ранее управляющей организацией были проведены работы по замене трубопровода ливневой канализации. Для осмотра стояка канализации вышерасположенной квартиры не представилось возможным, ввиду отсутствия собственника жилого помещения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой установлен факт нарушения управляющей организацией ООО "Жилкомсервис" лицензионных требований при управлении многоквартирными домами №№ 14, 18а, 18б по ул. Невская в г. Волгограде, выразившийся в несоблюдении обязательных требований подпунктов "и", "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подпункта "е" пункта 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что подвальное помещение общедомового имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Пархоменко сухое, на инженерных коммуникациях течи, хомутов не выявлено. Однако при осмотре подвальных помещений, принадлежащих Вам на праве собственности, выявлено затопление двух помещений подвала. Провести обследование по факту затопления данных подвальных помещений в полном объеме не представилось возможным, в связи со скоплением бытового мусора и значительного скопления воды., нарушение п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.1.1., 4.1.15, "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. Также в ходе проверки произведен забор воды из затопленных помещений. Согласно протоколу от 28.05.2018 качественного химического анализа, исследования пробы воды соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.10474-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Для проведения полного и качественного обследования затопленных помещений и выявлению причин затопления, рекомендуем заявителю очистить от бытового мусора помещения, предоставить доступ управляющей организации для проведения работ по осушению и осмотру помещений на выявление причин затопления.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки проведены замеры параметров температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры № 20. При сливе воды в течении трех минут температура горячей воды в точке водоразбора ванной комнате составила + 58, 00 С, в точке водоразбора кухне составила + 60, 00С. Замеры проведены термометром контактным цифровым ТК-5.09, заводской номер 1679043; свидетельство о поверке № 519785, дата первичной поверки 22.12.2017, действительно до 21.12.2018. Составлен акт замеров с подписью представителя управляющей организации по доверенности и жильца квартиры № 20 многоквартирного дома № 10 по ул. Чапаева. Таким образом, нарушены требования п. 5 приложения 1 Правил .У2 354, пл. 2.2., 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09.

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подъезд, где располагается квартира № 79, находится в ненадлежащем техническом состоянии. На стенах и потолках подъезда наблюдаются участки повреждений штукатурного, побелочного и окрасочного слоя, темный налет в границах оконных проемов, надписи на стенах. Оконные заполнения на лестничных клетках в указанном подъезде находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются поврежденные стеклоблоки, частично стеклоблоки заделаны цементным раствором. Дверные заполнения на лестничных клетках первого и шестого этажа в подъезде отсутствуют. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен план планово-предупредительного ремонта на 2018 г., согласно которому текущий ремонт подъездов в многоквартирном доме № 16 по ул. Новороссийская запланирован на второй-третий квартал текущего года.