Проверки

В ходе проверки установлено: что соб-ственникам МКД № 36 начисление платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия и холодное водоснабжение при содержании общего имущества МКД в отсутствие решения общего собрания о распределении объема потребления ком-мунального ресурса, по электроснабже-нию и холодному водоснабжению опреде-ляемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, начислено не исходя из норматива потребления соот-ветствующего коммунального ресурса, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ

1. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) в настоящее время ТСЖ «УЛ. ЕССЕНТУКСКАЯ, 19»осуществляет управление газифицированными многоквартирными домами №19 по ул. Есентукская, №36 по ул. 51-й Гвардейской. К проверке предоставлен договор №267/17-ВДГО от 01.01.2017 на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов заключенный со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» сроком действия до 31.12.2019 и график на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что условия договора №267/17-ВДГО от 01.01.2017 распространяются на все газифицированные многоквартирные дома находящиеся в управлении ТСЖ «УЛ. ЕССЕНТУКСКАЯ, 19».Вместе с тем периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, не соблюдается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 21 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 4, 43 Правил №410. 2. К проверке предоставлендоговор №339 от 21.12.2017 по профилактическому осмотру вентиляционных каналов жилых домов заключенный с ООО «Волговент» сроком действия до 31.12.2019 дополнительное соглашение от 17.12.2018 к договору№339 от 21.12.2017. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что условия договора №339 от 21.12.2017 распространяются на все газифицированные многоквартирные дома находящиеся в управлении ТСЖ «УЛ. ЕССЕНТУКСКАЯ, 19». Вместе с тем периодичность выполнения работ по периодической проверке дымовентиляционных каналов не соблюдается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 15 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 11, 12 Правил №410.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Отсутствует лицо, замещающее ответственного за электрохозяйство.

-Отсутствует журнал инструктажа на рабочем месте. -Отсутствует журнал учёта противоаварийных и противопожарных тренировок

Отсутствует однолинейная исполнительная схема многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Волгоград ул. Ессентутская 19 утверждённая лицом ответственным за электрохозяйство.

-В многоквартирном жилом доме расположенном по адресу г. Волгоград ул. 51-я Гвардейская 36не поводятся осмотры заземляющих устройств с периодичность не реже одного раза в 12 лет, с выборочным вскрытием грунта. -Отсутствует перечень работ выполняемых в порядке текущей эксплуатации. -Отсутствует оперативный журнал. -В ТСЖ «Ессентутская 19», не определен вид оперативного обслуживания электроустановок. -В ТСЖ «Ессентутская 19», не определено число работников в смене. -В ТСЖ «Ессентутская 19», не определены работники уполномоченные осуществлять, оперативное обслуживание.

Отсутствует лицо ответственное за электрохозяйство.

Отсутствует перечень технической документации утвержденный техническим руководителем.

Отсутствует однолинейная исполнительная схема многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Волгоград ул. 51-я Гвардейская 36 утверждённая лицом ответственным за электрохозяйство.

-Отсутствует журнал учёта работ по нарядам и распоряжениям. -Отсутствует журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок. -Отсутствуют списки работников имеющих право единоличного осмотра. -Списки работников имеющих право отдавать распоряжения выдавать наряды. -Отсутствуют бланки нарядов. -Руководителем не определён перечень должностей и профессий требующих присвоение группы 1 по электробезопастности.

Должностное председатель правления ТСЖ «ул. Ессентутская, 19» - Тимохин А.Д. юридическое лицо - ТСЖ «ул. Ессентутская, 19»

-Не назначен работник, имеющий III группу по электробезопастности для присвоения первой группы по электробезопастности. -В ТСЖ «Ессентутская 19», не проводится присвоение первой группы по электробезопастности. -Отсутствует перечень лиц которым предоставлены права допускающего, ответственного руководителя работ, наблюдающего. -Отсутствует журнал инструктажа на рабочем месте. -Отсутствует журнал учёта противоаварийных и противопожарных тренировок. -Не обеспечено проведение инструктажей с записью в журнале регистрации инструктажей с обязательной подписью инструктируемого и инструктирующего. -ВРУ 1 многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул. Ессентутская 19 не очищено от пыли и грязи. -ВРЩ многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул. Ессентутская 19 не очищено от пыли и грязи. -ВРУ 1-48-03 многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул. 51-я Гвардейская не очищено от пыли и грязи.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническое состояние подъездов ненадлежащее, наблюдаются участки повреждения лакокрасочного, побелочного и штукатурного слоев стен во всех подъездах указанного многоквартирного дома. Многоквартирный дом № 36 по ул. 51-й Гвардейской Дивизии находится в управлении ТСЖ «Ул. Ессентукская, 19» с 31.03.2010, согласно протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 31.03.2010 № б/н, текущий ремонт подъездов с указанного периода времени не производился. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п.3.2.8., 3.2.9. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.