Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.2.1.3. ПиН нарушены требования 10. Правил содержания, п.п. 4.1.5., 4.2.1.3., 4.2.1.14. ПиН.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушений не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание № 36/1/1 от 08.04.2019г. исполнено в полном объеме, требования пожарной безопасности на объекте жилой дом повышенной этажности по адресу: 400117, г.Волгоград, Дзержинский район, ул. им. Землячки, 58 корпус 1, соблюдены

Лифтовое оборудование грузового лифта многоквартирного дома № 58 по ул. Землячки находится в неработоспособном состоянии, в результате вандальных действий (поджога).

Лифтовое оборудование грузового лифта многоквартирного дома № 58 по ул. Землячки находится в неработоспособном состоянии, в результате вандальных действий (поджога).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки проведены замеры параметров температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры № 38. При сливе воды в течении трех минут температура горячей воды в точках водоразбора в ванной комнате № 1 составила + 45, 2 С, в ванной комнате № 2 + 55, 5 С. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09, заводской номер 1679043/1606951, 1607606; свидетельство о поверке № 611474, дата первичной поверки 24.12.2018, действительно до 23.12.2019. Полученный показатель параметра температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора в ванной комнате № 2 квартиры № 38 не соответствуют нормативным требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09. «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Отсутствует проектная и исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения, система дымоудаления и подпора воздуха)

6. Приборы приемно-контрольные и приборы управления систем противопожарной защиты установлены в помещении, не имеющем дежурного персонала, ведущего круглосуточное дежурство. (Не обеспечена раздельная передача извещений о пожаре и о неисправности в помещение с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство, не обеспечен контроль каналов передачи извещений)

13. Не проводятся периодические испытания систем противодымной вентиляции и оценка технического состояния систем на эксплуатируемых зданиях

16. На путях эвакуации (в коридорах общего пользования) допущена установка перегородок с дверьми не предусмотренных проектом, а также препятствующих возможности эксплуатации внутреннего противопожарного водопровода и ограничивающих работу системы дымоудаления, а именно: 1 подъезд 2 этаж, 2 подъезд 3 этаж

12. Не обеспечено проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты (автоматических установок пожарной сигнализации, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)

11. Руководитель организации не обеспечил исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода. Не организовано проведение проверок его работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов

9. Допущено остекление балконов незадымляемой лестничной клетки, имеющей выход в воздушную зону

15. Помещения здания не в полном объеме оборудованы автоматической пожарной сигнализацией (коридоры и административные помещения 14 этажа)

8. После принятия сигнала о пожаре система управления лифтом не перешла в режим "пожарная опасность", при котором обеспечивается принудительное движение кабины на основной посадочный этаж

7. Автоматическая установка пожарной сигнализации не оборудована источником бесперебойного электропитания надлежащего качества (при отключении сетевого питания система АПС не функционирует)

3. Не проводятся периодические испытания систем противодымной вентиляции и оценка технического состояния систем на эксплуатируемых зданиях

5. Электроснабжение электроприемников систем противодымной вентиляции выполнено не по первой категории надежности

2. Система автоматической пожарной сигнализации, противодымной вентиляции и подпора воздуха находятся в нерабочем состоянии

14. Клапана дымоудаления на 2, 3, 10 этажах 1 подъезда, 2, 4, 8, 9 этажах 2 подъезда, 2, 3, 4, 7, 11 этажах 3 подъезда находятся в открытом состоянии

10. Руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами

На момент проведения проверки ремонтные и профилактические работы на сетях горячего водоснабжения и отопления, а также работы по подключению новых потребителей к системе горячего водоснабжения многоквартирного дома не проводились. Предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя о не предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в установленном порядке не было. При сливе в течение трех минут температура горячей воды на вводе составила + 60 С, что соответствует нормативным требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09, п. 5 Приложения № 1 Правил № 354. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер 1468753; свидетельство о поверке № 611551, дата первичной поверки 24.12.2018, действительно до 23.12.2019. Также проведены замеры параметров температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры № 38. При сливе воды в течении трех минут температура горячей воды в точках водоразбора в ванной комнате № 1 составила + 61, 1 С, в ванной комнате № 2 + 48, 7 С. Полученный показатель параметра температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора в ванной комнате № 2 квартиры № 38 не соответствуют нормативным требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09. «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20.

При осмотре мест общего пользования многоквартирного дома № 58 по ул. Землячки установлено, что санитарное состояние технического этажа указанного многоквартирного дома ненадлежащее, не произведена сухая и влажная уборка, наблюдается скопление бытового мусора, пыли. Тем самым нарушены п.10 Правил содержания, п. 4.6.1.1. ПиН. Постановления от 27 сентября 2003 г. № 170 ПиН

На момент проверки были проведены замеры параметров температуры воздуха в помещениях квартиры № 122, результаты которых составили от + 23, 0 0С до +23, 5 0С (при работе обогревателя), что соответствует нормативным требованиям. Однако, отопительный прибор в комнате № 3 (спальная) полностью не прогревается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.2.1. ПиН.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 На момент проверки установлено, что нежилые помещения, расположенные на техническом этаже (чердаке) и в подвальном помещении подключены к общедомовой системе электроснабжения многоквартирного дома № 58 по ул. Землячки. Данные помещения находятся в собственности у физических лиц. Доступ для обследования данных помещений на момент проверки предоставлен не был. Кроме того, установлено, что конфигурацией здания не предусмотрена разводка системы отопления на чердачном и в подвальном помещениях указанного многоквартирного дома., требования раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 5.1.1., 5.1.2, . ПиН, п. 18 Минимального перечня. 2 На момент проверки установлено, что нежилые помещения, расположенные на техническом этаже (чердаке) и в подвальном помещении подключены к общедомовой системе электроснабжения многоквартирного дома № 58 по ул. Землячки. Данные помещения находятся в собственности у физических лиц. Доступ для обследования данных помещений на момент проверки предоставлен не был, тем самым нарушены требования п. 31, п. 35, Приложения 5 Правил № 354, п. 5.6.6. № 170 ПиН.

К проверке предоставлены: договор от 01.05.2017 № 76/17-ВДГО на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» сроком до 30.04.2020 (на три года); график на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов. Согласно графику на октябрь 2019 года запланированы работы по проверке ПГ-4, также согласно графику за предыдущий период 2018 гг. специализированной организацией проводились работы только по проверке ПГ-4, проверка технического обслуживания газопровода до 32 мм, газового крана диаметром до 15 мм, газового крана диаметром 25-40 мм, визуальная проверка газопровода в многоквартирном доме № 58 по ул. Землячки не проводились, предоставлен акт выполненных работ за октябрь 2018. Тем самым нарушены требования п. 43 Правил № 410 (исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам).

На момент проверки установлено, что на лестничных клетках в подъездах №№ 1, 3, 4 в распределительных нишах, где располагаются автоматические выключатели приборов учета электрической энергии, наблюдаются скрутки электрических проводов. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 5.6.2. ПиН., раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

В ходе обследования кровельного покрытия указанного многоквартирного дома установлено, что техническое состояние кровельного покрытия ненадлежащее в границах подъезда № 1 ненадлежащее, наблюдаются истёртости покрытия, отслоения примыкания от парапета. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе визуального осмотра выявлены сухие затечные пятна на потолке в местах общего пользования верхнего этажа в границах встроенного нежилого помещения №Х (комната №20) многоквартирного дома по ул. Землячки, д. 58. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.8., 3.2.9 ПиН. Техническое состояние кровли, в границах встроенного нежилого помещения №Х (комната №20) ненадлежащее, а именно имеются прогибы, растрескивание, истертости верхнего слоя кровельного покрытия. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10. Правил содержания, п. 4.6.1.1. ПиН, п. 7 Минимального перечня.

1. В ходе проверки начисления платы по коммунальной услуге отопление установлено, что ТСЖ «Содружество» при начислении платы по коммунальной услуге отопление ТСЖ «Содружество» неверно произведено распределение тепловой энергии пошедшей на предоставление коммунальной услуги, по отоплению принимая к расчету объемы и площади только жилой части МКД № 58/1, в связи с чем выявлено нарушение п. 54, п. 42(1) Правил № 354.

В ходе проверки начисления платы по коммунальной услуге отопление установлено, что ТСЖ «Содружество» неверно распределяли объемы тепловой энергии на отопление и приготовление горячего водоснабжения, что является нарушением п. 54 Правил № 354. А также начисление платы за отопление производилось только исходя из площади жилой части МКД № 58, что является нарушением п. 42 (1) Правил № 354.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что гр. Гильгенберг Т.В. было направлено письменное обращение в ТСЖ «Содружество» за входящим номером № 3 от 05.02.2018 года. В ходе проведения обследования квартиры № 174 акт о происшествии на жилищном фонде составлен не был. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 152 "Постановления от 06.05.2011 № 354.

При визуальном осмотре стен и потолка квартиры № 174 наличия затечных пятен не выявлено, в указанной квартире проходят ремонтные работы. Осмотреть техническое состояние кровельного покрытия указанного многоквартирного дома в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий не представилось возможным по причине наличия снежного покрова.