Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушений не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Санитарнотехническое состояние подъездов многоквартирного дома 7 по ул Колумба ненадлежащее обнаружены участки скопления пыли и паутины также наблюдается повреждение окрасочного и побелочного слоев ограждающих конструкций подъездов Тем самым нарушены требования п 10 Правил содержания п 23 Минимального перечня п п 322 327 328 329 ПиН

В ходе проверочных мероприятий установлено что инженерные коммуникации в границах подвального помещения многоквартирного дома 7 по ул Колумба находятся в ненадлежащем техническом состоянии выявлены участки трубопроводов подверженных сильной коррозии Тем самым нарушены требования п10 Правил содержания п483 ПиН

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Техническое состояние лестницы, расположенной между домами № 8 «а» и № 8 «б» ненадлежащее, а именно выявлены участки разрушения кирпичной кладки, трещины, повреждения штукатурного слоя стен пандуса и подпорных стен лестницы с оголением кирпичной кладки, наблюдаются сколы и выбоины в ступенях. ООО «ГМБиК» предоставлен план работ на 2020 год, в соответствии с которым на 2 квартал 2020 года запланированы работы по текущему ремонту лестничного марша между многоквартирными домами № 8 «а» и № 8 «б».

При проведении проверки установлено, что ООО "ГМБ и К" являющейся "Исполнителем" в период с февраля 2019 года потребителям проживающим в многоквартирном доме № 8 по ул. МКР-2 г. Суровикино, Волгоградская область (далее МКД 8), предъявляет платежные документы и осуществляет сбор денежных средств за работы по "содержанию общего имущества", без правовых оснований, так как деятельность по управлению МКД 8 осуществляет управляющая организа-ция ООО "Перспектива ЖКХ" Договорные отношения между ООО "Перспектива ЖКХ" и сторонней организацией ООО "ГМБ и К" в части привлечения для выполнения работ по содержанию общего имущества МКД 8, является управленческим решением управляющей организацией и не дает право ООО "ГМБ и К" самостоятельно предъявлять отдельные платежные до-кументы за содержание общего имуще-ства потребителям МКД с февраля 2019 года. Вышеуказанные действия со сто-роны ООО "ГМБ и К" в отношении по-требителей МКД 8 является нарушени-ем ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, ст. 161 ЖК РФ, пунктов. 17, 18, Правил 491.

1. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» в настоящее время ООО «ГМБ И К»осуществляет управление 2 многоквартирными домами (№7 по ул. Колумба, №8 «а» по ул. Хорошева). Согласно сведениям ГИС ЖКХ, все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ГМБ И К»оборудованы системой газоснабжения. Договор со специализированной организацией на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования отсутствует. Таким образом надлежащая эксплуатация внутридомового газового оборудования путем заключения договора со специализированной организацией в настоящее время не обеспечивается в многоквартирных домах находящихся в управлении ООО «ГМБ И К». Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 21 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 4, 16, 43 Правил №410. 2. К проверке предоставлен договор №б/н от 30.10.2018 на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов заключенный со специализированной организацией ООО «Перспектива ЖКХ» сроком действия до 30.10.2019 и план-график периодического обследования вентканалов в квартирах без газовых колонок на 2019 год. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что условия договора №б/н от 30.10.2018 распространяются на все газифицированные многоквартирные дома находящиеся в управлении ООО «ГМБ И К». Вместе с тем периодичность проверки дымовентиляционных каналов в газифицированных многоквартирных домах находящихся в управлении ООО «ГМБ И К» не соблюдается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 15 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 11, 12 Правил №410.