Проверки

Неисполнение предписаний

Неисполнение предписания

Неисполнение предписания

Неисполнение предписаний

Неисполнение предписания

Неисполнение предписания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки при посещении и осмотре квартиры №29, микрорайон Заречный, д. №21, с целью визуального осмотра (оценки) технического состояния стены, в помещении кухня на стене, в левом верхнем углу, в месте сопряжения внутренней стены с наружной стеной обнаружена трещина. В результате осмотра этой трещины установлен характер и возможная причина деформации. Причиной появления трещины на стене в помещении кухня в данном случае, может быть как деформационная, возникшая в эксплуатационный период так и усадочная, вызванная неравномерностью осадок грунтов основания. По виду разрушения: разрыв. Поверхность разрыва загрязнённая, что свидетельствует о длительном происхождении трещины. Из-за наличия поверхностного штукатурного слоя на стене, обнаружить совпадение трещины со швами кирпичной кладки не представилось возможным. По направлению и очертанию трещина вертикальная и криволинейная. По глубине и величине раскрытия трещина поверхностная, большая до 1 мм и более. По степени опасности для самонесущей стены, трещина не опасная, ухудшающая только качество лицевой поверхности. Не обеспечение исправного технического состояния стены и отсутствие организации по систематическому наблюдению за деформацией конструкции (стены) в квартире №29. На момент продолжения проведения проверки, при визуальном осмотре (оценки) технического состояния стен во втором подъезде многоквартирного дома №21, микрорайон Заречный, в месте сопряжения, в углах примыкания внутренней поперечной самонесущей стены лестничной клетки, расположенной перпендикулярно к наружной несущей продольной стене, обнаружена трещина, проходящая от пятого до второго этажа второго подъезда.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. При посещении и осмотре квартиры № 74, в жилом помещении спальня, над окном, в месте примыкания потолочной плиты и стены, обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участком отслоения обоев и штукатурного слоя. В помещении кухня в правом верхнем углу, также обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, под окном в помещении кухня наблюдаются жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома. 2. При осмотре стены и потолка на лестничной площадке пятого этажа пятого подъезда многоквартирного дома № 22 микрорайон Заречный, в местах примыкания потолочной плиты перекрытия и стены, обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома. Произвести обследование кровли крыши не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова и наледи на кровле крыши многоквартирного дома № 22. На момент проведения проверки, управляющая организация проводила работы по очистке крыши от снега с последующим обследованием участков кровли с целью выявления мест повреждения кровельного материала для его восстановления и устранения протеканий.

При посещении и осмотре квартиры № 29, в жилом помещении зал, над окном, в месте примыкания потолочной плиты и стены, обнаружены влажные затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участком отслоения обоев и штукатурного слоя. В верхнем углу смежной комнаты спальня, также обнаружено влажное затёчное пятно, след от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участком отслоения обоев. произвести обследование крыши не представилось возможным, в связи с наличием высокого снежного покрова кровле крыши многоквартирного дома № 22. На момент проведения проверки управляющая организация проводила работы по прочистке крыши от снега с последующим обследованием участков кровли с целью выявления мест повреждения кровельного материала для его восстановления и устранения протеканий.

При осмотре технического состояния кровли над квартирой заявителя выявлено, что рулонный материал кровли отдельными участками находится в ненадлежащем техническом состоянии, имеет отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутие, растрескивание покровного слоя. Квартиру № 60 обследовать не представилось возможным ввиду необеспечения доступа собственником помещения. С учётом того, что управляющей компанией предоставлены акт весеннего осмотра 2017г. и план-график работ на 2017г., основания для составления протокола об административном правонарушении отсутствуют. Вместе с тем, в отношении управляющей организации есть основания для выдачи предписания о завершении работ по устранению выявленных нарушений.

При осмотре технического состояния кровли над квартирой заявителя выявлено, что рулонный материал кровли отдельными участками находится в ненадлежащем техническом состоянии, имеет отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутие, растрескивание покровного слоя. Квартиру № 60 обследовать не представилось возможным ввиду необеспечения доступа собственником помещения. С учётом того, что управляющей компанией предоставлены акт весеннего осмотра 2017г. и план-график работ на 2017г., основания для составления протокола об административном правонарушении отсутствуют. Вместе с тем, в отношении управляющей организации есть основания для выдачи предписания о завершении работ по устранению выявленных нарушений.

При осмотре технического состояния козырьков входных групп первого, второго, третьего подъездов обнаружены разрушения защитного слоя бетона, оголение арматуры. Также козырьки входных групп первого, второго, третьего подъездов имеют участки выкрашивания бетона из тела плиты. При осмотре технического состояния балконных плит обнаружены трещины, сколы, отслоение и разрушение бетонного слоя по периметру, открытые участки арматуры, выкрашивание бетона из тела плиты, а именно балконных плит квартир № 7, № 8, № 11, № 21, № 22, № 26 № 37. При визуальном осмотре подвального помещения обнаружено наличие насекомых (блох). ООО «Заречье» утвержден план-график по ремонту, согласно которого ремонт козырьков входных групп должен быть произведён в сентябре месяце 2017 г., ремонт балконных плит должен быть произведен в октябре месяце 2017 г.

При осмотре технического состояния козырьков входных групп первого, второго, третьего подъездов обнаружены разрушения защитного слоя бетона, оголение арматуры. Также козырьки входных групп первого, второго, третьего подъездов имеют участки выкрашивания бетона из тела плиты. При осмотре технического состояния балконных плит обнаружены трещины, сколы, отслоение и разрушение бетонного слоя по периметру, открытые участки арматуры, выкрашивание бетона из тела плиты, а именно балконных плит квартир № 7, № 8, № 11, № 21, № 22, № 26 № 37. При визуальном осмотре подвального помещения обнаружено наличие насекомых (блох). ООО «Заречье» утвержден план-график по ремонту, согласно которого ремонт козырьков входных групп должен быть произведён в сентябре месяце 2017 г., ремонт балконных плит должен быть произведен в октябре месяце 2017 г.

При осмотре технического состояния козырька входной группы многоквартирного дома № 22 мкр. Заречный в г. Фролово Волгоградской области, установлено: из-за попадания атмосферной влаги и тамбур первого подъезда (вследствие разрушения гидроизоляционного слоя поверхности козырька), имеются незначительные потеки. Обнаружены затечные следы на внутренней поверхности козырька. Обнаружены нарушения примыкания с участками отслоения штукатурного слоя. Обнаружены нарушения целостности гидроизоляции примыкания козырька к наружной стене. В правом углу наблюдаются трещины. По периметру козырька наблюдается разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры. Также козырек имеет участки выкрашивания бетона из тела плиты. Управляющая компания в ходе весеннего осмотра 2017г. выявила неисправности козырька входной группы первого подъезда. ООО «Заречье» утвержден план-график по текущему ремонту, согласно которого ремонт козырька входной группы первого подъезда должен быть произведён в августе месяце 2017г.

Ненадлежащее техническое состояние кровли

Ненадлежащее техническое состояние кровли

Ненадлежащее техническое состояние примыкания слухового окна к кровле

На момент проведения проверки при посещении и осмотре квартиры № 74, в жилых помещениях кухня и спальня на потолке и стенах обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участками отслоения штукатурного и окрасочного слоя. При посещении и осмотре квартиры №72, в жилых помещениях зал и спальня на потолке и стенах обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участками отслоения штукатурного слоя и обоев. На лестничной площадке пятого этажа, пятого подъезда на потолке и стенах (левый угол) обнаружены жёлтые затёчные пятна, следы от проникновения атмосферных осадков через крышу дома, с участком отслоения штукатурного слоя. При осмотре конструктивных элементов крыши, состояние покровного и защитного слоя кровли на предмет выявления возможных мест проникновения атмосферных осадков через крышу в квартиры №№ 74 и 72, наблюдаются разрывы, вздутия и растрескивание покровного слоя кровли над квартирами №№ 74 и 72 многоквартирного дома №22. На момент проведения проверки, ООО «Заречье» проводились работы по обследованию и последующему ремонту кровли, восстановлению повреждённых мест покровного и защитного слоя над квартирами №№74 и 72 многоквартирного дома №22. В соответствии с представленным графиком проведения ремонтных работ, ремонт крыши запланирован на апрель 2017 года.