Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния крыши в границах квартиры № 23 многоквартирного дома № 3 по пер. Октябрьский в г. Котельниково Волгоградской области, исходя из доводов обращений граждан (входящий от 19.01.2022 Ж-0466). - на момент проведения проверки МУП «Управляющая компания» проведены мероприятия по предотвращению протекания в границах квартир № 23, 24, и помещения подъезда, осуществляется подготовка к ремонту кровли (после наступления подходящих погодных условий), в границах помещения подъезда, запланированы работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещении подъезда, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1.1 ПиН; - в МУП «Управляющая компания» собственники квартиры № 23 не обращались. После поступления обращения заявления от собственников квартиры № 24 о протечке кровли МУП «Управляющая компания» осмотр ограждающих конструкций в границах квартир 23, 24 17.01.2022, по результатам которого составлен акт. что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, Приложение № 2 ПиН; С целью контроля за выполнением указанных работ в адрес МУП «Управляющая компания» выдано предписание со сроком исполнения до 20.03.2022.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Ленина, д. 14 Контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния крыши в границах квартиры № 71 многоквартирного дома № 14 по ул. Ленина в г. Котельниково Волгоградской области, исходя из доводов обращений граждан (входящий от 16.12.2021 Ж-2737-004). - на момент проведения проверки МУП «Управляющая компания» проведен ремонт кровли в границах квартиры № 71, выполняется ремонт кровли в границах помещения подъезда, запланированы работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещении подъезда, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1.1 ПиН; - после обращения граждан квартиры № 71 заявления о протечке кровли от 09.12.2021, 10.12.2021 произведен осмотр ограждающих конструкций в границах квартиры, по результатам которого составлен акт. Акт осмотра и ответ на обращение направлены 10.12.2021 на электронный адрес заявителя по средствам государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, Приложение № 2 ПиН; С целью контроля за выполнением указанных работ в адрес МУП «Управляющая компания» выдано предписание со сроком исполнения до 20.03.2022. Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Гришина, д. 22 В Контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния крыши в границах квартиры № 14 многоквартирного дома № 22В по ул. Гришина в г. Котельниково Волгоградской области, исходя из доводов обращений граждан (входящий от 22.12.2021 Ж-3402-005). - на момент проведения проверки МУП «Управляющая компания» проведен ремонт кровли в границах квартиры № 14, выполняется ремонт кровли в границах помещения подъезда №1, запланированы работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещениях подъездов, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1.1 ПиН; - после обращения граждан квартиры № 14 25.03.2021 заявка зарегистрирована под № 138, МУП «Управляющая компания» проведено обследование кровли, мероприятия по предотвращению дальнейшего протекания и разработаны мероприятия по ремонту крыши, указанные действия отражены в актах технического осмотра от 26.03.2021, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, Приложение № 2 ПиН; С целью контроля за выполнением указанных работ в адрес МУП «Управляющая компания» выдано предписание со сроком исполнения до 20.03.2022.

При проведении проверки установлено, что МУП 'Управляющая компания' в период с мая 2020 года производило начисление платы за содержание жилого помещения потребителям МКД 12А исходя из размера платы измененного управляющей организацией в одностороннем порядке при отсутствии правовых оснований, а именно решений, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений МКД 12А, что является нарушением требований ч.7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении подъезда № 1, на внутренних перегородках и перекрытиях, в границах 4 и 5 этажей выявлено наличие сухих пятен желтого цвета с ржавой коррозией, что является нарушением требований пункта 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003; пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- на момент проведения проверки МУП «Управляющая компания» проведен ремонт кровли в границах квартиры № 29, 12, выполняется ремонт кровли в границах помещения подъездов №1, 2, запланированы работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещениях подъездов, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1.1 ПиН; - после обращения граждан квартиры № 29 19.03.2021 заявка зарегистрирована под № 113, квартиры № 12 24.03.2021 заявка зарегистрирована № 129, МУП «Управляющая компания» проведено обследование кровли, мероприятия по предотвращению дальнейшего протекания и разработаны мероприятия по ремонту крыши, указанные действия отражены в актах технического осмотра от 20.03.2021 и 25.03.2021, что соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, Приложение № 2 ПиН;

При проведении проверки установлено, что МУП 'Управляющая компания' в период с мая 2020 года производило начисление платы за содержание жилого помещения потребителям МКД 12 исходя из размера платы измененного управляющей организацией в одностороннем порядке при отсутствии правовых оснований, а именно решений, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений МКД 12, что является нарушением требований ч.7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении квартиры № 53 выявлено наличие влажных затечных пятен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении квартиры № 7 отверстие вентиляционного канала закрыто патрубком принудительной вытяжки, также, в ванной комнате установлен вытяжной вентилятор, с закрывающимся клапаном, что препятствует естественному оттоку воздуха из помещения указанной квартиры. В соответствии п. 5.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170, в кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подвальные помещения подъездов 1 2 и 3 согласно экспликации технического паспорта использованы для хранения продукции оборудования мебели и других предметов

В подвальном помещении под лестничным маршем лестничной клетки подъездов 1 и 3 согласно экспликации технического паспорта допущено хранение вещей мебели оборудования и других горючих материалов

На 2 и 3 этажах подъездов 2 и 3 а также подвальных помещений подъездов 1 2 и 3 согласно экспликации технического паспорта допущена эксплуатация электропроводов и кабелей с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия

В электрощитовой размещенной в подвале подъезда 2 согласно экспликации технического паспорта допущено размещение складирование ближе 1 метра от электрощита горючих материалов

В подъезде 2 согласно экспликации технического паспорта допущено использование электроустановочного изделия с повреждениями электрической проводки

На 3 этаже подъезда 2 а также в подвальных помещениях подъездов 1 и 3 согласно экспликации технического паспорта допущена эксплуатация светильников со снятыми колпаками рассеивателями предусмотренные конструкцией

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

При осмотре фасада наблюдаются участки с отвалившейся отделочной плиткой, нарушенным отделочным слоем на цоколе и ограждающих конструкциях приямка входа в помещение подвала, Муп УК проводятся работы по восстановлению отделочного слоя на элементах фасада многоквартирного дома, что соответствует требованиям п. 9 Минимального перечня, п. 4.2.3.3 ПиН;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение ч. 6 ст. 136 ТК РФ, выразившееся в том, что содержанием Коллективного договора МУП "Управляющая компания" Котельниковского городского поселения Волгоградской области, а именно, пунктом 7.2 установлены дни выплаты заработной платы каждого месяца 10 и 25 числа, согласно платежным ведомостям, заработная плата выплачивалась МУП "Управляющая компания" Котельниковского городского поселения Волгоградской области в ноябре 2017 года 22.12.2017 г. 11.01.2018 г., в январе 2018 года 25.01.18 г. и 01.02.2018 г. , в феврале 2018 года 22.02.18 г. и 12.03.18 г., в марте 2018 года 12.03.2018 г. и 23.03.2018 г., в апреле 2018 года 05.04.18 г. и 25.04.18 г., в мае 2018 года 10.05.18 г. и 25.05.18 г., в июне 2018 года 03.07.18 г. и 25.07.18 г., в августе 07.08.18 г. и 03.09.18 г., таким образом, выплачивалась заработная плата реже, чем каждые полмесяца, что является нарушением ч. 6 ст. 136 ТК РФ. Представленные при проверке трудовой договор, заключенный с работником, не содержат обязательных для включения в содержание трудового договора условия: а именно; условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты). Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении работодателем требований ч. 2 ст. 57 ТК РФ,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение ч. 2 ст. 135 ТК РФ, выразившееся в том, что на момент окончания проверки, то есть 02.08.2019 г., коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, в том числе представленным в ходе проверки положением об оплате труда не установлена система оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования. Таким образом, в представленном локальном нормативном акте Положении об оплате труда не определены размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, Нарушение ч. 6 ст. 136 ТК РФ выразилось в том, работникам МУП "Управляющая компания" Котельниковского городского поселения Волгоградской области Дырий П.А. и Полубедову В.В. заработная плата за январь 2019 года выплачивалась 04.02.19, 07.02.19, 21.02.2019 года, за февраль 2019 года 07.03.19 и 25.03.2019 года, за март 2019 года 09.04.19 и 22.04.2019 года, таким образом, работникам выплачивалась заработная плата реже, чем каждые полмесяца. Представленные при проверке трудовые договоры, заключенные с работниками, не содержат обязательных для включения в содержание трудового договора условий: условия труда на рабочем месте. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении работодателем требований ч. 2 ст. 57 ТК РФ. В ходе проверки было установлено, что работникам СИЗ не выдается, кроме того, карточки личного учета выдачи СИЗ не ведутся, что является нарушением требований ст. 212 ТК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено нарушение периодичности проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, находящегося в общей собственности, в многоквартирных домах находящихся в управлении, в 2018 году, в 2018 году периодичность проведения работ по проверке вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов, находящихся в управлении, не соблюдена

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

19.12.2018 в указанное в запросе время, МУП "Управляющая компания", не обеспечено присутствие законного представителя юридического лица, что воспрепятствовало законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению выездной проверки и повлекло невозможность её проведения. Действия (бездействия) МУП "Управляющая компания" образуют состав административного правонарушения, квалифицированного частью 2 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние системы отопления внутридомовой

Нарушение транспортной безопасности

Лицензиатом МУП "Управляющая компания" допущены нарушения лицензионных требований, предусмотренных п. 6 ( с учетом п.7) Постановления 253, выразившихся в неперечислении денежных средств за август и сентябрь 2018 года, поступивших от потребителей в пользу ПАО "Волгоградэнергосбыт", в нарушение пп.ж. п.4 Правил № 416, п.п. е) п. 17 Правил № 124.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Исследование предоставленных в ходе проведения проверки документов за период с января 2018 г. по август 2018 г. показало, что в нарушение ч.2 ст. 22, ст. 48 ТК РФ, работникам МУП «Управляющая компания» Котельниковского городского поселения Волгоградской области выплачивалась заработная плата не в соответствии с Отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2017-2019 г.г. (с изменениями на 3 августа 2018 г.) от 08 декабря 2016 года.

В нарушение ст. 9, ст. 48 ТК РФ, ч. 2 ст. 135 ТК РФ, в МУП «Управляющая компания» Котельниковского городского поселения Волгоградской области установлена и применяется система оплаты труда, ухудшающая права работников по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

В нарушение ст. 134 ТК РФ, в МУП «Управляющая компания» Котельниковского городского поселения Волгоградской области порядок проведения индексации заработной платы не установлен.

Нарушены ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п.п. 37, 67, 69 Правил № 354.

Нарушение п. 42(1) Правил № 354, ст. 153, 155 ЖК РФ, п.п. 37, 67, 69 Правил № 354

Нарушение транспортной безопасности

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия указанного многоквартирного дома