Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- при осмотре придомовой территории установлено наличие наледи и льда на дороге внутриквартального проезда, очистка придомовой территории от наледи и льда, а также обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью не произведена, что является нарушением п. 10 Правил содержания, п. 24 Минимального перечня п. 3.6.22, 3.6.23, 3.6.24 ПиН; - входная и тамбурная двери имеют доводчики, окрашены, дверных полотен целостность не нарушена, что соответствует требованию п. 13 Минимальный перечень, п. 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' запланированы работы по восстановлению окрасочного слоя рам оконных заполнений, расположенных в подъезде № 5, в соответствии с требованиями п. 13 Минимальный перечень, п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' представлены акты периодической проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов за январь 2022 года, на момент проверки система вентиляции и дымоотведения находится в надлежащем техническом состоянии что соответствует требованиям п. 15 Минимальный перечень, п. 5.5.6, 5.5.12 ПиН; -на момент проведения проверки система освещения в подъезде № 5 находится в надлежащем состоянии, что соответствует п. 20 Минимального перечня; - МУП 'Калачжилэксплуатация' проводятся работы по обрезке деревьев на придомовой территории, которые угрожают разрушению фасада, окон, балконов, что соответствует п. 25 Минимального перечня, п. 3.8.3 ПиН; - на момент проведения проверки санитарное состояние в помещении подъездов надлежащее, отсутствует бросовый мусор, МУП 'Калачжилэксплуатация' представлены документы по выполнению работ по уборке с установленной переодичностью, что соответствует нарушением п. 3.2.7 ПиН, п. 23 Минимального перечня; -при осмотре площадки перед крыльцом подъезда № 5 установлено наличие участка где нарушен асфальто-бетонный слой из-за корней растущего в непосредственной близости дерева, что является нарушением требований п. 10, подп. 'а', 'з' п. 11 Правил содержания; п.п. 4.1.6., 4.1.7., Приложения № 7 п. 17 ПиН; требований ч. 1, ч. 2, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 25 Минимального перечня; п.п. 2, 3, подп. 'д' п. 4 Правил № 416.;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки МУП 'Калачжилэксплуатация' не представлены документы подтверждающие надлежащее техническое состояние внутридомовой системы вентиляции многоквартирного дома № 13 по ул. Чекмарева в г. Калач-на-Дону, что является нарушением п. 10 Правил содержания, п. 15 Минимального перечня, п. 5.5.12, п. 5.5.6 ПиН

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- МУП 'Калачжилэксплуатация' проводит работы по приведению в надлежащее состояние отмостку по периметру здания, что соответствует требованиям п. 1 Минимального перечня, п. 4.1.6 ПиН;

- МУП 'Калачжилэксплуатация' проведены работы по текущему ремонту в подъезде № 5, восстановлен штукатурный, побелочный, окрасочный слой на ограждающих конструкциях в помещении подъезда, ведется установка отдельных отсутствующих деревянных деталей на перилах, в соответствии с п. 11 Минимального перечня, п. 3.2.9 ПиН; - входная и тамбурная двери имеют доводчики, окрашены, однако на дверных полотнах имеются участки где нарушена целостность МУП 'Калачжилэксплуатация' проводит работы по восстановлению целостности дверных полотен, что соответствует требованию п. 13 Минимальный перечень, п. 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' проводит работы по частичной замене стекол оконных заполнений, расположенных в подъезде № 5, также восстанавливаются частично отсутствующие запорные устройства на рамах оконных заполнений, в соответствии с требованиями п. 13 Минимальный перечень, п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - на фасаде дома имеется аншлаг, что соответствует п. 3.5.1 ПиН - при осмотре помещения подвала установлено его надлежащее санитарно-техническое состояние, подвальное помещение не затоплено, инженерные коммуникации в нем расположенные герметичны наличия утечек не установлено, что соответствует п. 2, 18 Минимального перечне п. 3.4.5 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' проводит работы по приведению в надлежащее состояние отмостку по периметру здания, что соответствует требованиям п. 1 Минимального перечня, п. 4.1.6 ПиН; - установлены урны у входов в помещения подъездов, на момент проверки не переполнены, лавочки отсутствуют (решения общего собрания нет), что соответствует п. 3.7.17 ПиН; -на момент проведения проверки система освещения в подъезде № 5 находится в надлежащем состоянии, однако на отдельных лестничных площадках зафиксировано провисание слаботочных проводов, МУП 'Калачжилэксплуатация' проводит работы по уборке провисания слаботочных проводов, что соответствует п. 20 Минимального перечня; - МУП 'Калачжилэксплуатация' проводятся работы по обрезке деревьев на придомовой территории, которые угрожают разрушению фасада, окон, балконов, что соответствует п. 25 Минимального перечня, п. 3.8.3 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' представлен паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях от 26.08.2021, что соответствует п. 3.6.10 ПиН - на момент проведения проверки санитарное состояние в помещении подъездов не надлежащее, имеется бросовый мусор, окна не помыты после текущего ремонта, МУП 'Калачжилэксплуатация' не представлены документы по выполнению работ по уборке с установленной переодичностью, что является нарушением п. 3.2.7 ПиН, п. 23 Минимального перечня; - на момент проведения проверки состояние придомовой территории надлежащее, что соответствует п. 25 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проверке работоспособности системы вентиляции выявлено отсутствие естественного оттока воздуха из помещений квартир №№ 6, 9, 11, 14, 16.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проверке работоспособности внутридомовой системы вентиляции, в помещениях некоторых квартир было зафиксировано отсутствие естественного оттока воздуха.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки установлено что при отсутствии подача коммунальной услуги по холодному водоснабжению в МКД в период 17072019 МУП Калачжилэксплуатация при перерывах в предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению в июне 2019 года превышающих установленную продолжительность не произвело снижение размера платы за объем непредоставленной коммунальной услуги по холодному водоснабжению в июне 2019 года потребителю в жилом помещении 12 МКД а также не произвело снижение размера платы за коммунальную услугу за такой расчетный период на 015 процента размера платы за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва холодной воды исчисленной суммарно за расчетный период в котором произошло указанное превышение что является нарушениями п 99 п 1 раздела 1 Приложение 1 к Правилам 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие договора о ТО ВДГО в 2018 году в домах: - п Калачевский ул. Дом отдыха 13, 14, 21; г. Калач-на-Дону : - б-р 300-летия Калача-на-Дону 1, 6, 13, 14, 21, ; - ул Маяковского 3, 4, 5, 7, 8, 9; - ул. Октябрьская 90, 146, 248, 250, 252, 254, 256, 258, 260, 262, 264, 266, 268, 270, 305, 307; - пл Павших Борцов 3, 4, 5; - ул. Революционная 191, 369, 371, 373, 375, 377, 379; - ул Кирова 174Б, 174Г, 174Д, 174А; - ул. 51 Гвардейская 4А. а также нарушена периодичность проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в многоквартирных домах находящихся в управлении МУП "Калачжилэксплуатация" в 2018 году.

Ненадлежащее техническое состояние стен и потолков подъезда. Периодичность текущего ремонта подъездов один раз в пять или три года не соблюдена.

Неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние конструктивных элементов крыши

Ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия

Нарушение порядка расчета платы за отопление

Обнаружение сухих затечных пятен на потолках квартир №№ 44, 45 многоквартирного дома

1 В путевых листах не отражены сведения о проведении предрейсового контроля технического состояния транспортного средства. Отсутствуют сведения о месте проведения контроля технического состояния транспортного средства. Водитель: Яковлев Михаил Петрович, Мирошкин Евгений Николаевич, Галанов Сергей Александрович, Пуминов Олег Юрьевич , Дуданов Владимир Петрович. Нарушены требования п. 29 Правил обеспечения безопасности перевозок пассажиров и грузов автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденных Приказом Минтранса РФ от 15.01.2014 № 7 ; ст. 20 Федерального закона РФ от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» 2 Выявлены нарушения требований к наличию и оборудованию помещения для проведения медосмотров. 3 Выявлены нарушения при проведении контроля технического состояния транспортных средств. Специалист, осуществляющий выпуск подвижного состава на линию, не прошел аттестацию. Специалист, осуществляющий технический контроль ТС: Пуминов Олег Николаевич. Нарушены требования Приложение 1 Положения о порядке аттестации лиц, занимающих должности исполнительных руководителей и специалистов организаций и их подразделений, осуществляющих перевозку пассажиров и грузов, утвержденного Приказом Минтранса РФ и Минтруда РФ от 11.03.1994 № 13/11; п. 29 Правил обеспечения безопасности перевозок пассажиров и грузов автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденных Приказом Минтранса РФ от 15.01.2014 № 7 ; ст. 20 Федерального закона РФ от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» 4 Нарушены требования по обеспечению водителей необходимой информацией путем проведения инструктажей. Не проводится предрейсовый инструктаж. Водитель: Яковлев Михаил Петрович, Мирошкин Евгений Николаевич, Галанов Сергей Александрович, Пуминов Олег Юрьевич , Дуданов Владимир Петрович. Не проводится специальный инструктаж с водителями при необходимости срочного доведения до них информации об изменениях и осложнениях, влияющих на профессиональную деятель

Ненадлежащее техническое состояние внутридомовых инженерных систем отопления

Ненадлежащее техническое состояние оголовков дымовентканалов многоквартирного дома ул. Пархоменко, д. 5

МУП «Калачжилэксплуатация» осуществляет свою деятельность без оформленных надлежащим образом нормативов образования отходов и лимитов на размещение отходов

Установлено, что работы по детиризации и дезинсекции в 2016 году по данному дому на сумму в размере 6957, 45 рублей не проводились. В связи с чем, установлены нарушения требований Стандарта в части достоверности сведений, предусмотренных пп. "и" п. 3 Стандарта.

Ненадлежащее техническое состояние оголовков дымовентканалов

Ненадлежащее техническое состояние отмостки

Потребителям МКД за период с 01.10.2013 по 30.09.2014 не произведена корректировка платы за отопление исходя из фактического потребления тепловой энергии. Тем самым нарушены требования п.п.б) п.21 Правил №307. За период с 01.10.2014 по 30.04.2017 потребителям МКД начислена плата за завышенный объем тепловой энергии в связи с исключением из расчета платы за отопление общей площади жилых помещений, оборудованных автономным отоплением. (В расчетах применена общая площадь жилых помещений 3934, 5 м.кв., вместо 4072, 8 м.кв.). Тем самым нарушены требования п.п. 42(1) Правил № 354.

Не правомерное применение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Нарушение порядка расчета платы