Проверки

Анализ платежных документов показал, что ООО «ЭКСПЕРТ» в нарушение требований ч. 6 ст. 162 и условий договора управления домом необоснованно с 01 октября произвело увеличение жителям МКД № 30 по ул. Герасимова г. Покров платы за содержание жилого помещения.

На канализационной трубе расположенной в техническом подполье под лестничной клеткой 1го этажа 1го подъезда указанного дома выявлено наличие хомута и следов ржавчины что является нарушением п 2611 419 4113 583 Правил 170 подп а п 10 подп а з п 11 Правил 491

Многоквартирный дом 6 расположенный по ул Старовская посВольгинский содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 а именно1 в жилой комнате квартиры 59 данного дома на стенах и потолке наблюдаются следы увлажнений и повреждения отделки стен в виде отставания обоев что является нарушением пп 41021 Правил 170 пп «б» п 10 Правил 4912 на кровле установлены неисправности системы водоотвода а именно нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей что является нарушением пп 4641 пп 4611 Правил 170 пп «б» п 10 Правил 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Государственной жилищной инспекцией далее инспекция в отношении ООО «Эксперт» 20022020 проведена внеплановая выездная проверка по факту исполнения предписания от 16082019 14510102 по устранению выявленных нарушений в содержании общего имущества многоквартирного дома далее МКД 81 по ул 3го Интернационала в п Городищи Петушинского района Установлено что указанное предписание инспекции ООО «Эксперт» не исполнено Содержание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 а именно выявлены повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка в местах общего пользования лестничных клетках в подъезде дома со 2 по 5 этаж что является нарушением п 329 Правил 170 пп «з» п 11 Правил 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено что общее имущество указанного многоквартирного дома содержится с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 а именно выявлены повреждения кирпичной кладки наружной стены квартиры 48 со стороны дворового фасада дома отсутствует фрагмент кирпичной кладки карниза разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах что является нарушением п 4211 4213 42114 Правил 170 под «б» «г» п 10 п «а» «з» п 11 Правил 491 По результатам проверки ООО «Эксперт» выдано предписание от 20012020 840102 об устранении выявленного нарушения в срок до 10052020

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено что общее имущество указанного многоквартирного дома содержится с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 а именно выявлены повреждения кирпичной кладки наружной стены квартиры 48 со стороны дворового фасада дома отсутствует фрагмент кирпичной кладки карниза разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах что является нарушением п 4211 4213 42114 Правил 170 под «б» «г» п 10 п «а» «з» п 11 Правил 491 По результатам проверки ООО «Эксперт» выдано предписание от 20012020 840102 об устранении выявленного нарушения в срок до 10052020

Многоквартирный дом 54б расположенный по ул 3 Интернационала гПокров содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 а именно1 в подъезде 1 данного дома с первого по третий этажи на стенах и потолке имеются локальные повреждения окрасочного слоя пп 329 Правил 170 пп «з» п 11 Правил 4912 имеются повреждения окрасочного слоя оконных заполнений в подъезде 1 п п Правил 471 170 пп «з» п 11 Правил 491 3 имеются повреждения окрасочного слоя металлических и деревянных элементов перил в подъезде 1 пп 481 Правил 170 п «з» п 11 Правил 491 4 В подъезде 1 данного дома остекление окон находится в неисправном состоянии на стеклах имеются горизонтальные трещины пп 471 пп 4814 Правил 170 пп «з» п 11 Правил 4915 На лестничных клетках наблюдаются разрушения бетонного основания пп 441 Правил 170 пп «з» п 11 Правил 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено, что на потолке жилой комнаты, коридора и кладовой указанной квартиры выявлены сухие следы протечек атмосферных осадков через кровлю дома. При обследовании кровли с чердачного помещения выявлены повреждения кровли в виде сколов в шиферных листах, световых отверстий, что является нарушением п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил № 170, под. «б», «г» п. 10, п. «а», «е», п. 11 Правил № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено, что в квартире № 9 на потолке и стенах санузла и ванной комнаты и в помещении кухни в углу над санитарно-техническим оборудованием, в квартире № 13 в помещении ванной на потолке и стенах выявлены сухие следы пролития из внутриквартирных инженерных коммуникаций, расположенных в квартире № 17 данного дома. При осмотре указанного жилого помещения расположенное в ней санитарно-техническое оборудование и общедомовые инженерные коммуникации находились в исправном техническом состоянии. Следов утечек не выявлено. В ходе обследования балконов квартиры № 13 и № 17 выявлены повреждения кромок балконных плит, а также их локальное покрытие растительностью, что является нарушением п. 3.2.8, 4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил № 170, под. «б», «г» п. 10, п. «а», «е», п. 11 Правил № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П. 3.22. Не проводится оценка эффективности дезинсекционных мероприятий (объект считается освобожденным от блох, если они отсутствуют во всех его помещениях более 2 месяцев). - п. 4.6, п. 3 приложения 2. Дезинсекция с целью борьбы с блохами не проводится в комплексе с дератизацией и санитарно-техническими мероприятиями, направленными на устранение возможности обитания в подвале бродячих животных, грызунов, а также на ликвидацию мест укрытия и перемещения блох. Дезинсекция проведена 12.09.2019г., дератизация в 2019 году не проводилась, отсутствуют сведения о проведении санитарно-технических мероприятий. Не оценивается эффективность дезинсекционной обработки с использованием липких (клеевых) листов через 24 часа после её проведения.

МКД №64 по ул. Октябрьская г.Покров содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: имеется повреждение наружных стен данного дома в виде трещин на уровне 1, 2 этажей (п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.14., Правил № 170, п.п. «а» п. 10, Правил № 491). УО ООО «Эксперт» выдано предписание от 31.10.2018 №21 об устранение нарушений указанных в акте проверки от 31.10.2018 №20-1 в объеме: организовать систематическое наблюдение за имеющимся повреждениями стен (трещины) с помощью маяков или другим способом. Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждение дальнейшего развития деформации стен. Обеспечить исправное состояние наружных стен дома №64. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. (п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.14., Правил № 170, п.п. «а» «е» п. 10 п.п. «з» п. 11 Правил № 491), срок которого истек 30.04.2019. В ходе проверки установлено, что ООО «Эксперт» произведено систематическое наблюдение за имеющимся повреждениями наружных стен (трещины) с помощью маяков установленных на наружных стенах многоквартирного дома №64. Увеличения деформации наружных стен не зафиксировано, но стабилизирующиеся трещины не заделаны, нарушения, указанные в акте проверки от 31.10.2018 № 20-1 частично устранены. Документы, подтверждающие исполнение данного предписания представлены. Учитывая изложенное, предписание администрации Петушинского района от 31.10.2018 № 21 считать частично исполненным

Управление многоквартирным домом № 26, расположенным по ул. Герасимова г. Покрова осуществляется с нарушением лицензионных требований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: - в квартире № 16, расположенной на верхнем этаже, в жилой комнате на потолке и стенах выявлены следы проникновения атмосферных осадков через кровлю дома. На крыше дома над первым подъездом выявлены повреждения кровли в виде разрывов кровельного полотна, вздутий и отслоений кровельного материала в местах примыкания к выступающим элементам крыши (парапет), что является нарушением п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. Правил № 170, п.п. з п. 11 Правил № 491.

Управление многоквартирным домом № 30, расположенным по ул. Герасимова г. Покрова осуществляется с нарушением лицензионных требований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: - подходы к подъездам и тротуар на придомовой территории покрыты уплотненным снегом, что является нарушением п.п. 3.6.21., Правил № 170, п.п. г п. 11 Правил № 491. - выявлены локальные разрушения цокольной части дома. Наблюдаются разрушения кирпичной кладки карнизной части дома, что является нарушением п.п. 4.2.3.4., 4.2.3.1., Правил № 170, п.п. з п. 11, Правил № 491. - в подвале дома в местах расположения выпусков внутренней системы водостока выявлены следы проникновения влаги замачивание грунта и фундамента, что является нарушением п.п. 4.1.1., Правил № 170, п.п. з п. 11, Правил № 491.

Управление многоквартирным домом № 83, расположенным по ул. Ленина г. Покрова осуществляется с нарушением лицензионных требований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170); Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: - температура воздуха в угловой комнате квартиры № 4 составила + 18 °C, что не соответствует установленным нормативным требованиям и является нарушением п.п а, п. 31 и п.п. 15 приложения № 1 Правил № 354. Измерение проводилось контрольно измерительным прибором Testo 810 № 39374083/304. Прибор отопления в указанной квартире в угловой комнате не прогреваются, что является нарушением п. п. 5.2.1., Правил № 170, п. п. д п. 10 Правил № 491.

Управление многоквартирным домом № 3, расположенным в п. Введенский г. Покрова осуществляется с нарушением лицензионных требований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: - подходы к подъездам и прилегающая к дому дорога покрыты уплотненным снегом, что является нарушением п.п. 3.6.21., Правил № 170, п.п. г п. 11 Правил № 491; - дезинфекция мест общего пользования в 2018 и текущем году управляющей организацией не проводилась, что является нарушением п.п. 3.4.8. Правил № 170, п.п. г п. 11, Правил № 491

Коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется жителям дома № 5 по ул. Старовской п. Вольгинский с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: - температура горячей воды в точках водоразбора квартиры № 33 после трёх минут слива по данным термометра СП-2, зав. № 51, поверен в августе 2018 г., составила + 55 ºC, что является нарушением п.п а, п. 31 и п.п. 5 приложения № 1 Правил № 354

Многоквартирный дом №64, расположенный по ул. Октябрьская г.Покров содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: 1) имеется повреждение наружных стен данного дома в виде трещин на уровне 1, 2 этажей (п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.14., Правил № 170, п.п. «а» п. 10, Правил № 491).

ООО Эксперт было выдано предписание от 04.05.2018 № 498/01-02 об устранении нарушений, установленных в акте проверки от 04.05.2018 № 264/01-02 в объеме, обеспечивающем требуемое содержание общего имуще-ства дома № 1 по ул. Первомайской г. Покрова. Срок исполнения данного предписания установлен до 13.08.2018. В ходе проведенного инспекцией 16 августа 2018 года осмотра данного дома установлено, что работы по устранению соединений электропроводов в виде скруток и закрытию электрощитов на лестничных клетках выполнены. Мер по обеспечению исправного технического состояния штукатурного и окрасочного слоев в общих коридорах и лестничных клетках подъездов указанного дома ООО Эксперт не принято. Для обеспечения исправного технического состояния штукатурного и окрасочного слоев в общих коридорах и лестничных клетках подъездов дома № 1 по ул. Первомайской г. Покрова ООО Эксперт выдано новое предписание от 27.08.2018 № 993/01-02.

ООО Эксперт было выдано предписание от 02.11.2017 № 1685/01-02 об устранении нарушений, установленных в акте проверки от 02.11.2017 № 1685/01-02 в объеме, обеспечивающем требуемое содержание общего имуще-ства дома по адресу: Петушинский р-н, п. Сосновый Бор, ул. Центральная, д. 8. Срок исполнения данного предписания установлен до 29.06.2018. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения указанного предписания установлено, что управляющей организацией проведены работы по обеспечению исправного технического состояния окрасочного и штукатурного слоев подъездов № 3, 4 данного дома. Работы по обеспечению исправного технического состояния системы наружного водостока не выполнены. Таким образом, указанное предписание исполнено частично.

Многоквартирный дом №64, расположенный по ул. Октябрьская г.Покров содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: 1) имеется повреждение наружных стен данного дома в виде трещин на уровне 1, 2 этажей (п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.14., Правил № 170, п.п. «а» п. 10, Правил № 491).

Многоквартирный дом №81, расположенный по ул. 3 Интернационала г.Покров содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: 1) В ходе осмотра помещения санузла квартиры № 79, данного дома выявлены неисправности стояка системы канализации в виде нарушения герметичности стыковых соединений (п.п. 5.8.2., 5.8.3., Правил № 170, п.п. «д» п. 10 Правил № 491);

ООО Эксперт было выдано предписание от 08.02.2018 № 124/01-02 об устранении нарушений, установленных в акте проверки от 08.02.2017 № 98/01-02 в объеме, обеспечивающем требуемое содержание общего имуще-ства дома по адресу: г. Покров, ул. Больничный проезд, д. 18. Срок исполнения данного предписания установлен до 01.08.2018. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения указанного предписания установлено, что управляющей организацией проведены работы по частичной очистке подвала дома от бытового мусора. Ведутся работы по ремонту подъездов № 3, 4. Работы по обеспечению исправного технического состояния окрасочного слоя стен и оконных рам в подъездах № 1, 2, 3, 4, 6, полной очистке подвала дома от бытового мусора, и требуемого содержания приямков вентиляционных окон управляющей организацией не выполнены. Таким образом, указанное предписание исполнено частично.

Управление многоквартирными домами № 34 по ул. 3 Интернационала, № 124 по ул. Ленина г. Покрова осуществляется с нарушением лицензионных требований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170); Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон № 261), Постановления Губернатора Владимирской области от 12.11.2010 № 1208 Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме (далее – Постановления № 1208),

ООО «Эксперт» было выдано предписание от 18.08.2017 № 1298/01-02 об устранении нарушений, установленных в акте проверки от 18.08.2017 № 750/01-02 в объеме, обеспечивающем требуемое содержание общего имуще-ства дома № 1 по ул. Первомайской г. Покрова. Срок исполнения данного предписания установлен до 20.11.2017. В ходе проведенного инспекцией 07 августа 2017 года осмотра данного дома установлено, что работы по обеспечению исправного технического состояния внутридомового электрооборудования, штукатурного и окрасочного слоев в общих коридорах и лестничных клетках подъездов дома ООО «Эксперт» не принято.

Управление многоквартирным домом № 79-А, расположенным по ул. 3 Интернационала г. Покрова, осуществляется с нарушением лицензионных тре-бований, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартир-ным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жи-лищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: 1) в квартире № 23 на потолке наблюдаются следы проникновения атмо-сферных осадков через кровлю дома. При осмотре кровли выявлены поврежде-ния кровельного материала (разрывы кровельного полотна, вздутия и отслоения кровельного материала в местах примыкания к выступающим элементам кры-ши), что является нарушением п.п. 4.10.2.1., 4.6.1.1., 4.6.1.2., Правил № 170, п.п. «з» п. 11 Правил № 491;ООО «Эксперт» было выдано предписание от 28.12.2017 № 1946/01-02 об устранении нарушений, установленных в акте проверки от 28.12.2017 № 1946/01-02 в объеме, обеспечивающем обеспечение исправного технического состояния кровли дома № 79-А по ул. 3 Интернационала г. Покрова. Срок ис-полнения данного предписания установлен до 22.01.2018. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания № 1946/01-02 от 28.12.2017 установлено, что управляющей организацией прове-дены работы по ремонту кровли над квартирами № 24, 23 и общим коридором. На отдельных участках кровли выявлены разрывы кровельного полотна, взду-тия и отслоения кровельного материала в местах примыкания к выступающим элементам крыши. Таким образом, указанное предписание инспекции в полном объеме не исполнено. Для обеспечения исправного технического состояния кровли дома ООО «Эксперт» выдано новое предписание от 16.04.2018 № 417/01-02.