| 1. |
№ 302100340565 от 21 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, установленным требованиям законодательства.; Проверка соблюдения жилищного законодательства РФ; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля .Исполнение обязательных требований предусмотренных действующим законодательством .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано предписание №336 от 01.07.2021
|
| 1. |
В ходе проведения проверки ООО УК «АЖС» для выяснения всех обстоятельств административного правонарушения была запрошена - проектная документация, положительное (отрицательное) заключение экспертизы объекта капитального строительства «Многофункциональный комплекс по ул. Набережная Приволжского Затона я многоквартирного дома по ул. Набережная Приволжского Затона, д. 4. Доверенным лицом Напыловой Е.А.. такая документация не представлена.Захламление чердачного помещения. На официальном сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru отсутствует калькуляция к договору управления (приложение № 1) от 20.07.2017. Отсутствует перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Набережная Приволжского Затона, д. 4.Обязательные приложения к протоколу от 03.12.2018 (решения собственников) не размещены. Протокол ОСС от 30.04.2019 сданный в службу жилищного надзора Астраханской области управляющей организацией ООО УК «АЖС» (07.05.2019) не размещен в ГИС ЖКХ. Акты выполненных работ по договорам за 2020 год размещены не в полном объеме.
|
| 2. |
ОГРН 1103016002297 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АСТРАХАНЬЖИЛСЕРВИС
|
| 3. |
Должностное лицо: Дорофеева А.С.-генеральный директор ООО УК «АЖС» Юридическое лицо: Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Астраханьжилсервис»
|
|
| 2. |
№ 302101232314 от 21 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, установленным требованиям законодательства.; Проверка соблюдения жилищного законодательства РФ; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
В ходе проведения проверки ООО УК «АЖС» для выяснения всех обстоятельств административного правонарушения была запрошена - проектная документация, положительное (отрицательное) заключение экспертизы объекта капитального строительства «Многофункциональный комплекс по ул. Набережная Приволжского Затона я многоквартирного дома по ул. Набережная Приволжского Затона, д. 4. Доверенным лицом такая документация не представлена.
нарушение п.п. 1.5.1, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда»
Захламление чердачного помещения
нарушение п.п. 3.3.4, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
На официальном сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru отсутствует калькуляция к договору управления (приложение № 1) от 20.07.2017
нарушение ст. 6 п.21 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
Отсутствует перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Набережная Приволжского Затона, д. 4 нарушение п.3 ст. 162 Жилищный Кодекс Российской Федерации
Обязательные приложения к протоколу от 03.12.2018 (решения собственников) не размещены
нарушение ст. 6 п.36 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
раздел 10 п. 20 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
Протокол ОСС от 30.04.2019 сданный в службу жилищного надзора Астраханской области управляющей организацией ООО УК «АЖС» (07.05.2019) не размещен в ГИС ЖКХ
нарушение ст. 6 п.36 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
раздел 10 п. 20 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
Акты выполненных работ по договорам за 2020 год размещены не в полном объеме
нарушение ст. 6 п.24 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
|
|
| 3. |
№ 302101235094 от 10 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечение исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме а также за соответствием жилых помещений качества объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства Проверка соблюдения жилищного законодательства РФ Выполнение предписаний органов государственного контроля
Выявлены нарушения
|
| 4. |
№ 302004389218 от 18 марта 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление федерального государственного надзора за соблюдением юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем обязательных требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов содержащих нормы трудового права Обращение 30729720ОБ от 03032020
Выявлены нарушения
| 1. |
Ч 6 ст 27 Федерального закона 426 от 28122013 N 426ФЗ О специальной оценке условий труда
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Ч2 ст5271коапрф
|
|
| 5. |
№ 302004344406 от 5 марта 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
Выявлены нарушения
| 1. |
Не проведена дератизация МКД
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении по ст64 КоАП РФ на юл и дл
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление по делу об административном правонарушении по ст64 КоАП РФ на юл и дл Штраф на юл 10000 руб штраф на дл 1000 руб
|
|
| 6. |
№ 301904048338 от 7 ноября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, установленным требованиям законодательства (просмотр размещённой информации на сайте ГИС ЖКХ - www.dom.gosuslugi.ru)
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проведения проверки установлено, что мероприятия подлежащие исполнению, указанные в предписании №205 от 25.07.2019 исполнены в полном объеме
|
|
| 7. |
№ 301904023216 от 30 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, установленным требованиям законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Не исполнение обязательных требований предусмотренных действующим законодательством
|
|
| 8. |
№ 301904048271 от 25 июля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения исполнения законодательства за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, установленным требованиям законодательства (просмотр размещённой информации на сайте ГИС ЖКХ - www.dom.gosuslugi.ru)
Выявлены нарушения
| 1. |
Службой жилищного надзора Астраханской области в ходе проведения внеплановой проверки установлено, что Н.А. Анохина является собственником квартиры №48 с кадастровым номером 30:12:030860:555 по ул.Бакинская, №92 г.Астрахань на основании предъявленной выписки из ЕГРН в службу жилищного надзора Астраханской области. Правообладатель квартиры №48 письменно обратилась в ООО УК "АЖС" с просьбой о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома № 92 по ул.Бакинская г.Астрахань для проведения общего собрания собственников, однако генеральный директор ООО УК "АЖС" Хасанжанов Рафик Измайлович отказал в предоставлении запрашиваемого реестра собственников данного МКД ссылаясь на содержание персональных сведений граждан данного МКД, что является нарушением требований ч.3.1. ст.45 ЖК РФ.
|
|
