| 1. |
№ 292101390750 от 25 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
1) настоящая проверка проводится с целью: контроль исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленных нарушений, срок для исполнения которого истёк (Предписание № 28-16/02-19.389/3 от " 05 " октября 2021 г.)
2) задачами настоящей проверки являются:
Проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Адмирала Кузнецова, д. 27, в части нарушения содержания и ремонта общего имущества собственников помещений
Предметом настоящей проверки является (нужное подчеркнуть):
соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения частичного не исполнения ранее выданного предписания
|
| 1. |
При проведении проверки при визуальном осмотре 25.11.2021 в 14 час. 00 мин. дома № 27 по ул. Адмирала Кузнецова в г. Архангельске установлено частичное невыполнение ранее выданного ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОЛОМБАЛА" предписания (пункт 4) (Предписание № 28-16/02-21.389/4 от "05" октября 2021 г.), срок для исполнения которого истек, а именно: на момент осмотра не приняты меры по устранению ранее выявленных нарушений.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен Протокол № 28-16/02-21.389/7 от 29.11.2021 г. по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ
|
|
| 2. |
№ 292101171686 от 5 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц (вх. № 19-75/7514 от 08.09.2021) с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в жилом доме № 27 по ул. Адмирала Кузнецова, в г. Архангельске, с жалобой на нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в жилом доме, что влечёт за собой нарушение прав потребителей помещений;
Задачи:проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными жилым № 27 по ул. Адмирала Кузнецова в г. Архангельске, в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений жилого дома.
Предмет: соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения законодательства в сфере: соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Адмирала Кузнецова в части содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений дома, согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170., Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
|
| 1. |
Выявлены нарушения законодательства в сфере: соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Адмирала Кузнецова в части содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений дома, согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170., Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.05.2013г. №290, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлены в ГЖИ АО
|
|
| 3. |
№ 00150500344929 от 1 августа 2015 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный контроль надзор за соблюдением требований технических регламентов
Выявлены нарушения
| 1. |
На лифты рег. №№ 07033, 07038, 07035, 07036, 07037, 07034 отсутствует руководство инструкция по эксплуатации изготовителя лифтов.
|
| 2. |
ООО Управляющая Компания Соломбала допущено использование лифтов рег. №№ 04947, 04948, 04949, установленных по адресу г. Архангельск, ул. Кедрова, д. 15, по назначению, по истечении назначенного срока службы без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифтов.
|
| 3. |
Не устранены в полном объёме нарушения и дефекты, выявленные при оценках соответствия лифтов рег. №№ 04948, 04947, 04949, 07033, 07038, 07035, 07036, 07037, 07034 в форме периодического технического освидетельствования.
|
| 4. |
Оценка соответствия лифта в течение назначенного срока службы осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев. Результатоценки соответствия лифта оформляется актом и указывается в паспорте лифта. В паспортах лифтов рег. №№ 07033, 07038, 07035, 07036, 07037, 07034 не указаны результаты оценок соответствия лифтов в течение назначенного срока службы.
|
| 5. |
В машинных помещениях лифтов рег. №№ 07036, 07037, 07034 розетки 220В не имеют маркировки номинального напряжения.
|
| 6. |
В машинном помещении на электрооборудовании лифтов рег. №№ 04948, 04947, 04949 отсутствуют знаки электробезопасности.
|
| 7. |
Для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования: наличие средств для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом. Не стабильно работает выключатель освещения шахты лифта рег. № 07033, расположенный в машинном помещении.
|
| 8. |
Для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования: наличие средств для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом. В машинных помещениях лифтов рег. №№ 04947, 07035 не горят лампы освещения машинных помещений.
|
| 9. |
В кабинах лифтов рег. №№ 04948, 07038 покрытие пола линолеум имеет повреждение на участках 100х250 мм.
|
| 10. |
На подходе к машинным помещениям лифтов рег. № 07038, 07035 не включается стационарное освещение.
|
| 11. |
В кабинах лифтов рег. №№ 04947, 04949 не закреплены панели управления приказной пост.
|
| 12. |
В машинных помещениях лифтов рег. №№ 04948, 04947, 04949 не закрыты соединительные коробки общего освещения 220В.
|
| 13. |
Для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования: горизонтальное и вертикальное расстояние между порогами этажной площадки и кабины должны обеспечивать безопасный вход в кабину и выход из нее. Точность остановки кабин лифтов рег. №№ 04949, 07033 на 4, 7 посадочных площадках больше допустимого предела +35 мм.
|
| 14. |
С трансформаторов, находящихся в машинных помещениях лифтов рег. №№ 04948, 04949, 07033 сняты ограждающие элементы от прикосновения с токоведущими частями трансформаторов.
|
| 15. |
В шахтах лифтов рег. №№ 07035, 07036, 07037 частично не горят лампы освещения шахт.
|
| 16. |
Владелец лифта обязан обеспечивать наличие в машинном помещении лифта защитных средств, предохраняющих от поражения электрическим током. В машинных помещениях лифтов рег. № 04948, 04947, 04949, 07033, 07038 отсутствуют диэлектрические коврики перед станциями управления и вводными устройствами.
|
|
