1. |
№ 282201540056 от 10 января 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) предписания государственной жилищной инспекции Амурской области от 28.04.2021 № 281-л
Задачи: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) лицензионных требований, в части полноты и достоверности размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о договорах управления, договорах предоставления жилищно-коммунальных услуг, лицевых счетах и платежных документов
Предмет: проверки исполнения ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) предписания государственной жилищной инспекции Амурской области от 28.04.2021 № 281-л
Выявлены нарушения
1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки выявлено несоблюдение управляющей организацией
ООО «УК Октябрь» при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 20, г. Тында, ул. Школьная, д. 19, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 14, г. Тында, ул. Школьная, д. 3, г. Тында, ул. Школьная, д. 1, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 13, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 2, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 8, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 10, г. Тында, ул. Школьная, д. 7, г. Тында, ул. Школьная, д. 13, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 11, г. Тында, ул. Школьная, д. 11, г. Тында, ул. Школьная, д. 17, г. Тында, ул. Школьная, д. 9, г. Тында, ул. Школьная, д. 9, г. Тында, ул. Школьная, д. 15, требований части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, раздела 10 приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
|
|
2. |
№ 282100125336 от 1 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение юридическим лицом – ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) обязательных требований к размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установленных пунктами 1, 2.1 раздела 8, пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрированно в Минюсте России 30 мая 2016 № 42350)
Задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) лицензионных требований, в части полноты и достоверности размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о договорах управления, договорах предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК ОКТЯБРЬ» (ИНН 2808000132, ОГРН 1152808000267) обязательных требований к размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установленных пунктами 1, 2.1 раздела 8, пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрированно в Минюсте России 30 мая 2016 № 42350)
Выявлены нарушения
1. |
В ходе проверки выявлено несоблюдение управляющей организацией
ООО «УК Октябрь» при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 20, г. Тында, ул. Школьная, д. 19, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 14, г. Тында, ул. Школьная, д. 3, г. Тында, ул. Школьная, д. 1, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 13, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 2, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 8, г. Тында, ул. Октябрьская, д. 10, г. Тында, ул. Школьная, д. 7, г. Тында, ул. Школьная, д. 13, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 11, г. Тында, ул. Школьная, д. 11, г. Тында, ул. Школьная, д. 17, г. Тында, ул. Школьная, д. 9, г. Тында, ул. Школьная, д. 9, г. Тында, ул. Школьная, д. 15, требований части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, раздела 10 приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков
и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
|
|
3. |
№ 281904193965 от 26 декабря 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установление фактов нарушения юридическим лицом ООО «УК Октябрь» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Школьная, д. 7 (на основании обращения Большакова В.Г., вх. № Б-4790 от 27.11.2019) (п. 42 ст. 20 ЖК РФ, ч. 23 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ); Задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предмет: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
В нарушение ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 27, 29, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 1.5.2, 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, не актуализирован технический паспорт на многоквартирный дом № 7 по ул. Школьная в части площадей жилых и нежилых помещений, мест общего пользования.
|
|
4. |
№ 281902556168 от 4 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью установления фактов нарушения юридическим лицом - ООО «УК Октябрь» лицензионных требований по обращению ООО «СПЕЦЭКОМАШ» 14.02.2019 № 04-04-483 по вопросу отсутствия контейнеров многоквартирных домах, оборудованных мусоропроводами, расположенным по адресам: 1) ул. Школьная, д. 11, 2) ул. Школьная, д. 13, 3) ул. Школьная, д. 15, 4) ул. Школьная, д. 17, 5) ул. Школьная, д. 19. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом ООО «УК Октябрь» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ). Предметом настоящей проверки является недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами
Выявлены нарушения
1. |
В мусоросборных камерах, расположенных в многоквартирных домах, под выходом стволов мусоропроводов не установлены контейнеры, что является нарушением подпункта «е» пункта 5.9.2, подпункт «б» пункта 5.9.4, подпунктов «а», «ж», «к», «л» пункта 5.9.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
|
|
5. |
№ 281800541684 от 12 июля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения юридическом лицом ООО «УК Октябрь» предписания государственной жилищной инспекции Амурской области от 06 октября 2017 года № 423-Л. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом ООО «УК Октябрь» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) Предметом настоящей проверки является: проверка исполнения юридическом лицом ООО «УК Октябрь» предписания государственной жилищной инспекции Амурской области от 06 октября 2017 года № 423-Л
Выявлены нарушения
1. |
При осмотре 12.07.2018 многоквартирного дома № 14 по улице Октябрьской города Тынды установлено отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в отдельных местах в подъездах № 1, № 2, в т.ч. тамбурах, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Управляющей организацией выполнен ремонт ступеней только в подъезде № 3, в подъездах № 1, № 2 не выполнен, что является нарушением требований п. 4.8.1 Правил. При осмотре 12.07.2018 многоквартирного дома № 14 по улице Октябрьской города Тынды установлено, что ремонт полов выполнен в подъезде № 3, в остальных подъездах - не выполнен, что является нарушением требований п. 4.4.1 Правил.
|
|
6. |
№ 28170801928109 от 11 сентября 2017 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения юридическом лицом ООО «УК Октябрь» предписания государственной жилищной инспекции Амурской области от 17 мая 2017 года № 193-14; соблюдение юридическим лицом – ООО «УК Октябрь» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ); Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
7. |
№ 28170701563390 от 24 апреля 2017 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установление фактов нарушения юридическим лицом - ООО «УК Октябрь» лицензионных требований по коллективному обращению от 12.04.2017 № Кол-1096 собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: Амурская область, г.Тында, ул.Школьная, д. 3, д. 7, д. 13, ул. Октябрьская, д. 14
Задачи: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК Октябрь» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ)
Предмет: недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами
Выявлены нарушения
1. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в отдельных местах) в подъездах, в т.ч. тамбурах в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила)
|
2. |
Неисправность ступеней лестничных маршей в подъездах (в отдельных местах, в т.ч. п-ды № 3 и № 5) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
3. |
Неисправность покрытия плиточного пола в подъездах в отдельных местах (отслоение керамической плитки, выбоины) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
4. |
Негерметичность канализационных труб в подвальном помещении – наличие пробитых в трубах отверстий (п-л 3) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
5. |
Наличие ила на полу подвального помещения (последствия засора канализации) – 3 п-л в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
6. |
Неисправность отмостки в отд. местах (щели, трещины, проч.) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды, что является нарушением п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
7. |
Неисправность системы водоотвода козырьков над входами в подъезды №3 и №5 (деформированы желоба) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды, что является нарушением требований п.4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
8. |
Мусоропроводы в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
9. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 14 по улице Октябрьской города Тынды от 28.09.2015
|
10. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
11. |
Неисправность покрытия плиточного пола в подъездах в отдельных местах в МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды (отслоение керамической плитки, выбоины), что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
12. |
Неисправность крыльца (покрытия площадки, ступеней, 2 п-д) МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
13. |
Неисправность теплоизоляции труб в подвальном помещении (частично) МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды , что является нарушением требований п. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
14. |
Капельная течь запорной арматуры (сальник задвижки вводного узла). Наличие накипи, ржавчины в подвальном помещении МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
15. |
Мусоропроводы в МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170(мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
16. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 3 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
17. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
18. |
Наличие хлама в подвальном помещении – в отдельных местах МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 4.1.15 Правил
|
19. |
Неисправность покрытия бетонного пола в подвальном помещении – наличие провалов МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил
|
20. |
Неисправность теплоизоляции труб в подвале (частично) МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 5.2.22 Правил
|
21. |
Мусоропроводы в МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
22. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 7 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
23. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
24. |
Неисправность покрытия бетонного пола в подвальном помещении – наличие провалов в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
25. |
Кабели электрические, кабели связи в подвальном помещении проложены с нарушением требований безопасности: не имеют надлежащего крепления, провисают, не имеют маркировки в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что в целом является нарушением требований п.5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
26. |
Мусоропроводы в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
27. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 13 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
|
8. |
№ 28160601738728 от 8 июля 2016 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - установление фактов нарушения юридическим лицом - ООО «УК Октябрь» лицензионных требований по обращению Воложаниной А.П., г. Тында, ул. Октябрьская, д. 10, кв. 86 (вх. № В-1813 от 08.06.2016).
Задачи - соблюдение юридическим лицом – ООО «Восток-13» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 42 ст. 20 ЖК РФ, ч. 23 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ)
Предмет - недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами
Выявлены нарушения
1. |
В техническом паспорте нет информации о площади мест общего пользования
|
2. |
Не заключен договор холодного водоснабжения и теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
|
|