| 28. |
№ 28170701563390 от 24 апреля 2017 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установление фактов нарушения юридическим лицом - ООО «УК Октябрь» лицензионных требований по коллективному обращению от 12.04.2017 № Кол-1096 собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: Амурская область, г.Тында, ул.Школьная, д. 3, д. 7, д. 13, ул. Октябрьская, д. 14
Задачи: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК Октябрь» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ)
Предмет: недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами
Выявлены нарушения
| 1. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в отдельных местах) в подъездах, в т.ч. тамбурах в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила)
|
| 2. |
Неисправность ступеней лестничных маршей в подъездах (в отдельных местах, в т.ч. п-ды № 3 и № 5) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 3. |
Неисправность покрытия плиточного пола в подъездах в отдельных местах (отслоение керамической плитки, выбоины) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 4. |
Негерметичность канализационных труб в подвальном помещении – наличие пробитых в трубах отверстий (п-л 3) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 5. |
Наличие ила на полу подвального помещения (последствия засора канализации) – 3 п-л в МКД № 14 по ул. Октябрьской г.Тынды, что является нарушением требований п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 6. |
Неисправность отмостки в отд. местах (щели, трещины, проч.) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды, что является нарушением п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 7. |
Неисправность системы водоотвода козырьков над входами в подъезды №3 и №5 (деформированы желоба) в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды, что является нарушением требований п.4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 8. |
Мусоропроводы в МКД № 14 по ул. Октябрьской г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
| 9. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 14 по улице Октябрьской города Тынды от 28.09.2015
|
| 10. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 11. |
Неисправность покрытия плиточного пола в подъездах в отдельных местах в МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды (отслоение керамической плитки, выбоины), что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 12. |
Неисправность крыльца (покрытия площадки, ступеней, 2 п-д) МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 13. |
Неисправность теплоизоляции труб в подвальном помещении (частично) МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды , что является нарушением требований п. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 14. |
Капельная течь запорной арматуры (сальник задвижки вводного узла). Наличие накипи, ржавчины в подвальном помещении МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 15. |
Мусоропроводы в МКД № 3 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170(мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
| 16. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 3 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
| 17. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 18. |
Наличие хлама в подвальном помещении – в отдельных местах МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 4.1.15 Правил
|
| 19. |
Неисправность покрытия бетонного пола в подвальном помещении – наличие провалов МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил
|
| 20. |
Неисправность теплоизоляции труб в подвале (частично) МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 5.2.22 Правил
|
| 21. |
Мусоропроводы в МКД № 7 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
| 22. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 7 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
| 23. |
Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в тамбурах МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 24. |
Неисправность покрытия бетонного пола в подвальном помещении – наличие провалов в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что является нарушением п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 25. |
Кабели электрические, кабели связи в подвальном помещении проложены с нарушением требований безопасности: не имеют надлежащего крепления, провисают, не имеют маркировки в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды, что в целом является нарушением требований п.5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
| 26. |
Мусоропроводы в МКД № 13 по ул. Школьной г. Тынды не соответствуют требованиям п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (мусорокамеры не отапливаются, отсутствует надлежащая отделка стен и пола, не оборудованы системами водоснабжения, канализационными трапами, другое)
|
| 27. |
Непредоставление собственникам помещений отчета о деятельности управляющей организации по управлению домом, что является нарушением требований п.п. «з» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 3.1.16 договора управления многоквартирным домом № 13 по улице Школьной города Тынды от 25.09.2015
|
|
