Проверки

В результате мониторинга раскрытия управляющей организацией информации, проводимого с 25.10.2021 по 09.11.2021 на сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) Инспекцией установлено, что управляющей организацией ООО «Евросервис» не размещена информация в полном объеме в соответствии с требованиями раздела 10 приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Неисправность конструкций кровельного покрытия многоквартирного дома, что является нарушением: пунктов 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 п. 7 Постановления Правительства от 3 апреля 2013 г.№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения работы»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По кв. № 141 на ненесущей плите, ограждающей балкон, в месте соединения двух фрагментов со стороны жилого помещения имеется коррозия металлической закладной детали, По кв. № 141 на ненесущей плите, ограждающей балкон в месте соединения двух фрагментов со стороны улицы закладная деталь отсутствует, В подъезде № 4 отсутствует оконная рама на 9 этаже, В подъезде № 4 свободный доступ в поэтажные электрощитки на этажах №№ 1, 2, 4, 5, 9, 10, Негерметичность системы канализации в подвальном помещении № 4 в 2-х местах

В ходе проверки выявлено несоблюдение управляющей организацией ООО «Евросервис» при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 6А, г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 65, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 10, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 17/1, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 17, Благовещенский район, с. Чигири, ул. 1-я Тепличная, д. 16, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 41/1, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 13/3, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 7/1, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 41, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 22, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 30, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 22, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 11/1, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 11/3, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 9, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 45, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 45/5, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 45/1, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 32, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 24, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 20, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 36, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 30, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 28, Благовещенск, ул. Институтская, д. 20/2, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 13, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 12, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 11, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 20, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 18, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Воронкова, д. 27, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 24, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 20, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 7, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 13, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 11, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 33, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 126, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 21, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 41, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 15, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 12/4, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 12/3, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 12/2, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 269, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 212, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Воронкова, д. 23/1, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Воронкова, д. 19, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 78, г. Благовещенск, ул. Свободная, д. 135, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 125, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 99, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 102, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 64/2, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 25/3, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 25, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 57, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 127, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 125, г. Благовещенск, пер. Колхозный, д. 1, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 209, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 151, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 196, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 150, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 62, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 165, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 2, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 152, г. Благовещенск, ул. Октябрьская, д. 160/2, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 61/1, г. Благовещенск, ул. Октябрьская, д. 130, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 156, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 190, г. Благовещенск, ул. Станционная, д. 45, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 8, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 38, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 25/1, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 40, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 4, г. Благовещенск, ул. Лазо, д. 64, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 146, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 115, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 106, г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 35, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 20А, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 120, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 72, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 89, требований части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, раздела 10 приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В ходе проверки выявлено несоблюдение управляющей организацией ООО «Евросервис» при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 6А, г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 65, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 10, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 17/1, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 17, Благовещенский район, с. Чигири, ул. 1-я Тепличная, д. 16, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 41/1, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 13/3, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 7/1, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 41, г. Благовещенск, ул. Воронкова, д. 22, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 30, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 22, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 11/1, г. Благовещенск, ул. Василенко, д. 11/3, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 9, г. Благовещенск, ул. Студе

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не исполнение предпсиания

Неисправность фасада многоквартирного дома местные разрушения трещины штукатурки и окрасочного слоя общее загрязнение поверхности что является нарушением требований пп 423 Правилнеисправность стен многоквартирного дома деформация конструкций разрушение и выветривание стенового материала что является нарушением требований пп 4213

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисправность ямы рытвиныухабы покрытия придомовойтерритории внутриквартальныйпроезд МКД

В нарушение требований ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ управляющие компании не в полном объёме раскрывает информацию о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ https ://dom. gosuslugi .гu), размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- ' коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 N74/114

Нарушение лицензионных требований

1. Неисправность откосов входной двери в подъезде №2, что является нарушением: - пп. г, д п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Постановление № 416); - п.4.7.1. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ( далее- Правила № 170) - раздела 13 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 290); 2. Отслоение штукатурного, окрасочного слоев в местах общего пользования (подъезды №№ 1, 2, 3, 4, 5). Нарушены пп. г, д п. 4 Постановления № 416; нарушение требований п. 11 Постановления № 290; п.3.2.2, п.3.2.9 Правил № 170. 3. Неисправность бетонных полов в подъезде № 4 (2 этаж) и в подъезде № 5 (2этаж). Нарушены пп. г, д п. 4 Постановления №

Наличие негерметичности трубопровода системы горячего водоснабжения, коррозия металла труб горячего водоснабжения. Что является нарушением п.З перечня услуг по содержанию общего имущества МКД к договору управления от 01.06.2015. № 36; раздела 19 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном оме, и порядке их оказания и выполнения" ( вместе с " Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"; п. 5.3.6. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

1. Наличие негерметичности трубопровода системы горячего водоснабжения, коррозия металла труб горячего водоснабжения. Что является нарушением п.З перечня услуг по содержанию общего имущества МКД к договору управления от 01.06.2015. № 36; раздела 19 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержимых общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"; п. 5.3.6. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Не произведен перерасчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Благовещенск, ул. Октябрьская, 160/2

При проведении документарной проверки в отношении ООО «Евросервис «Д/У № 3» выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): п.п. 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п.п. 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. ООО «Евросервис «Д/У №3» обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 49 и иных связанных с управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей организации ООО «БУК» исполнило не в полном объеме. А именно не переданы следующие документы: - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

При проведении документарной проверки в отношении ООО «Евросервис «Д/У № 3» выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): п.п. 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п.п. 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. ООО «Евросервис «Д/У №3» обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 49 и иных связанных с управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей организации ООО «БУК» исполнило не в полном объеме.

В нарушение пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в том числе часть 2.3 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Евросервис «Д/У № 3» осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами в отсутствие заключенного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «Об утверждении Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» договора о приобретении коммунального ресурса (газоснабжение) с ресурсоснабжающей организацией

Управляющей организацией ООО «Евросервис «Д/У № 3» не заключен со специализированной организацией договор технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в вышеуказанных многоквартирных домах в нарушение пункта 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549, пунктов 6, 16, 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410

В нарушение с пунктов 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, пунктов 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, ненадлежащим образом организовано ООО "Евросервис «Д/У № 3" выполнение работ и оказание услуг по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся на управлении, в том числе вентиляционных каналов и дымоходов