| 12. |
№ 261800150148 от 19 ноября 2018 года
Плановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Правительство Российской Федерации
Цель проверки
Контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен заказным письмом с уведомлением 20.12.2018
|
| 1. |
Разрешения на строительство: № 26-ru26308000-107-2018 от 28.06.2018 «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями (кор.1, 1-й этап строительства); № 26-ru26308000-108-2018 от 28.06.2018 «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями (кор.2, 1-й этап строительства)»; № 26-ru26308000-109-2018 от 28.06.2018 «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями (кор.3, 2-й этап строительства)»; № 26-ru26308000-110-2018 от 28.06.2018 «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями (кор.4, 2-й этап строительства)»; По информации, содержащейся в положительном заключении экспертизы проектной документации, строительство объекта предусмотрено в два этапа: 1 этап (1 этап строительства, корпус 1 (поз. 1), корпус 2 (поз. 2), срок этапа 44 месяца; 2 этап (2 этап строительства, корпус 3 (поз. 3), корпус 4 (поз. 4) срок этапа 44 месяца. Объектом капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство: № 26-ru26308000-107-2018 от 28.06.2018 является корпус 1, входящий в 1-й этап строительства; № 26-ru26308000-108-2018 от 28.06.2018 является корпус 2, входящий в 1-й этап строительства; № 26-ru26308000-109-2018 от 28.06.2018 является корпус 3, входящий во 2-й этап строительства; 26-ru26308000-109-2018 от 28.06.2018 является корпус 4, входящий во 2-й этап строительства. Выдача разрешения на строительство на корпуса, позиции действующей редакцией Градкодекса не предусмотрена. Проектная документация разработана в целом на объект капитального строительства. В нарушение требований ч. 19 ст. 51 Градкодекса срок действия разрешений на строительство 44 месяца (по каждому корпусу) не соответствует продолжительности строительства, определенной в проекте организации строительства (разрешение на строительство выдано на «часть» этапа со сроком строительства всего этапа).
|
| 2. |
ПЗЗ. П. 1 ст. 35 Градкодекса предусмотрено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться в том числе зоны рекреационного назначения. Правилами выделены территориальные зоны, градостроительным регламентом которых, в нарушение ч. 11 ст. 35 Градкодекса предусматриваются: «Р-1/2» Зона отдыха (курорта, отдыха, туризма и предпринимательства) основными видами разрешенного использования предусмотрено в том числе «амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «деловое управление», «магазины», «банковая и страховая деятельность», «общественное питание», «гостиничное обслуживание»; «Р-1» Зона отдыха (парк) условно разрешенными видами использования предусмотрено в том числе «религиозное использование», «магазины», «общественное питание»; «Р-1/1» Зона отдыха (скверы) условно разрешенными видами использования предусмотрено в том числе «магазины», «общественное питание». Наличие указанных видов разрешенного использования в данных территориальных зонах не соответствует ч. 11 ст. 35 Градкодекса.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.3 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 3. |
Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию» не соответствует ст. 55 Градкодекса; не содержит требований, предусмотренных ч. 9 в редакции Федеральных законов от 13.07.2015 № 216-ФЗ, от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
|
| 4. |
ПЗЗ. В территориальной зоне «СХ-2» Ведение садоводства к вспомогательному виду разрешенного использования отнесен вид разрешенного использования «Деловое управление» (код 4.1.) «объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным оказанием услуг». В соответствии с п. 3 ч. 1 и ч. 4 ст. 37 Градкодекса вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними, и не предусматривают дополнительных разрешений и согласований. Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градкодекса не требуется получение разрешения на строительство для строений и сооружений вспомогательного использования. На основании изложенного, наличие указанного вида разрешенного использования в качестве вспомогательного может создать прецедент, что такие объекты могут быть построены без получения разрешения на строительство.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.6 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 5. |
Административный регламент «Выдача градостроительных планов земельных участков, застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства» не содержит требования, предусмотренного ч. 4 ст. 57.3 Градкодекса.
|
| 6. |
Разрешение на строительство № 26-ru26308000-059-2016 от 29.04.2018 объекта капитального строительства «Кафе». Разделом «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации предусмотрено размещение проектируемой автостоянки площадью 113, 5 кв.м за границей земельного участка, что не соответствует чертежу Градплану № Ru26308000-2289 от 25.03.2016, в части размещения проектируемой автостоянки за границами отведенного земельного участка.
|
| 7. |
Разрешение на строительство (реконструкцию) № 26-ru26308000-176-2018 от 06.11.2018. Градплан № RU26308000-3199 от 10.09.2018, не соответствует ПЗЗ. «Информация о видах разрешенного использования земельного участка» Градплана включены виды разрешенного использования для зоны «Ж-3», а не для «Ж-4», что не соответствует Правилам. Градостроительным регламентом зоны «Ж-4» в редакции Правил от 12.11.2014 № 35-47 вид «размещения домов среднеэтажной жилой застройки (3-5 этажей)» отнесен к условно разрешенному виду использования. Информация о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не представлена (отсутствует). В нарушение требований ч. 7 ст. 51 Градкодекса пакет документов к разрешению на строительство не содержит решения общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (п. 6.2 введен Федеральным законом от 02.04.2014 № 65-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Градкодекса проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Пакет документов к разрешению на строительство № 26-ru26308000-176-2018 от 06.11.2018 не содержит заключение о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
|
| 8. |
Административный регламент «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства» не содержит требований ч. 6.1 ст. 40 Градкодекса (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ).
|
| 9. |
ПЗЗ. Градостроительным регламентом территориальных зон Ж-1, Ж-1 (Од), Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ос, П, К, Т-1, СХ-2, Р-1, Р-1/2, предусмотрены отступы от «красных линий улиц, проездов», «от построек (бани, гаражи и др.)», «от границ соседнего земельного участка», «от жилых зданий», «до лечебных корпусов», но что не соответствует ч. 1 ст. 38 Градкодекса, предусматривающей установление минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. В соответствии с п. 1.2. ч. 1. ст. 38 Градкодекса наряду с указанными в п. 2-4 ч. 1. ст. 38 Градкодекса предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, при этом установление предельного параметра «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» является обязательным.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.9 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 10. |
Пункт 2.8 Порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденного постановлением Администрации от 21.02.2013 № 444 не соответствует ч. 8 ст. 62 Градкодекса.
|
| 11. |
Разрешение на строительство № 26-ru26308000-130-2018 от 29.06.2018 объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями» по адресу: г. Пятигорск ул. Крайнего, 74, сроком действия до 29 октября 2019 г. выдано обществу с ограниченной ответственностью «Созидание». Из сведений, содержащихся в разрешении на строительство следует, что строительство объекта капитального строительства предусмотрено на двух земельных участках, то есть до выдачи разрешения на строительство объекта не был сформирован единый земельный участок. Разделом «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации предусмотрено размещение Р площадка для временной парковки автомобилей 41 м/м и Р1 площадка для временной парковки автомобилей 20 м/м, что не соответствует чертежам Градпланов № ru26308000-2617 от 21.03.2017, № ru26308000-2618 от 21.03.2017, в части размещения парковки автомобилей 20 м/м за границами земельного участка.
|
| 12. |
ПЗЗ выделена территориальная зона «Ж-5» Зона реконструкции существующей жилой застройки (на карте градостроительного зонирования Правил имеет разное цветовое решение). В нарушение требований ч. 2 ст. 37 и ч. 2 ст. 38 Градкодекса для зоны Ж-5 не установлен градостроительный регламент: виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.7 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 13. |
В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса не представлен (отсутствует) Порядок подготовки документации по планировке территории, принятия решения об утверждении документации по планировке территории в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 45 Градкодекса.
|
| 14. |
ПЗЗ. Градостроительным регламентом территориальных зон: Ж-1, Ж-1 (Од), Ж-2, Ж-3, Ж-4, Од, Ос, П, К, Т-1, Р-1, Р-1/1, Р-1/2, Р-3, Р-3/1 установлены ограничения использования «На земельные участки и объекты, образованные посредством получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, распространяется действие градостроительного регламента, установленного в отношении вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства той зоны, в которой данный объект относился к основному виду разрешенного использования, а также требование СанПин 2.2.1/2.1.1.1031-31 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что не является установленным законодательством Российской Федерации ограничением (за исключением требования СанПин 2.2.1/2.1.1.1031-31 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). Градостроительным регламентом зоны «ТК» установлены ограничения использования «В транспортно-коммунальной зоне допускается размещение существующих торговых павильонов (магазинов) на остановках без увеличения их площади и этажности.», что не является установленным законодательством Российской Федерации ограничением.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.5 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 15. |
ПЗЗ. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Градкодекса в состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. Правилами выделена территориальная зона «Ж-1 (Од)» Для индивидуального жилищного строительства и предпринимательства, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.2 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 16. |
ПЗЗ. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил земельный участок с кадастровым номером 26:33:000000:19715 (многоконтурный) площадью 679826 кв. м расположен в 2 территориальных зонах («Р-1» зона отдыха (парк), Р-2 рекреация (городские леса), что не соответствует ч. 4 ст. 30 Градкодекса, в части принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.12 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 17. |
ПЗЗ. В соответствии с ч. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальных зон устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Градостроительным регламентом территориальной зоны «Р-1.1» Зона отдыха (скверы) установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков скверов следует принимать не менее 0, 5 га; для условий реконструкции площадь скверов допускается уменьшать.». Показатели градостроительного регламента «не менее 0, 5 га», «для условий реконструкции площадь скверов допускается уменьшать» не соответствуют ч. 1.1 ст. 38 Градкодекса, из положений которой следует необходимость установления конкретного значения показателя, а в случае если (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков применительно к этой зоне не устанавливаются, указывается что такие параметры «не подлежат установлению».
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.8 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 18. |
Не представлена (отсутствует) Программа комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа.
|
| 19. |
ПЗЗ. В градостроительном регламенте территориальных зон Ж-1, Ж-1 (Од), СХ-2 в таблице, в отношении объектов строительства (тип А малоэтажная застройка, Б застройка коттеджного типа, В многоквартирная застройка коттеджно-блокированного типа) установлен коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки что не соответствует ч. 1 ст. 38 Градкодекса, предусматривающей установление максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. В соответствии с п. 1.2. ч. 1. ст. 38 Градкодекса наряду с указанными в п. 2 4 ч. 1. ст. 38 Градкодекса предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, при этом установление предельного параметра «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» является обязательным.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.11 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 20. |
Административный регламент «Внесение изменений в разрешение на строительство»: не соответствует ч. 21.14 ст. 51 Градкодекса; не соответствует п. 1 ч. 7 ст. 51 Градкодекса; не содержатся требования ч. 21.15 ст. 51 Градкодекса
|
| 21. |
Разрешение на строительство № 26-ru26308000-173-2018 от 05.10.2018 объекта капитального строительства «Торгово-офисное здание на земельном участке по просп. Калинина, 45». Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту имеют положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0700-18 от 28 июня 2018 г., выданное ООО «ПромМашТест». Разделом «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации предусмотрено строительство торгово-офисного здания, размещение открытой автостоянки на 10 машино-мест, открытой автостоянки на 22 машино-места, въезд на встроенную подземную автостоянку на 29 машино-мест, что не соответствует Чертежу Градплану № Ru2630800-3130 от 06.07.2018, в части размещения открытой автостоянки на 22 машино места за границами отведенного земельного участка.
|
| 22. |
По содержанию Генплан не в полной мере соответствует требованиям Градкодекса: в нарушение ч. 4 ст. 23 Градкодекса Положение о территориальном планировании, в составе Генплана, не содержит параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов; в нарушение ч. 7 ст. 23 Градкодекса материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме размещены в виде пояснительной записке к проекту решения о внесении изменений в Генеральный план не содержат: обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения; оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий; перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 3) картографический материал Генплана не соответствует требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 г. № 10 в части отображения функциональных зон (условные обозначения функциональных зон выполнены без учета положений данного приказа).
|
| 23. |
В нарушение ч. 1 ст. 23 Градкодекса постановлением администрации города Пятигорска от 16.11.2017 № 5018 принято решение о подготовке проекта изменений в генеральный план муниципального образования города-курорта Пятигорска на часть территории городского округа города-курорта Пятигорска город Пятигорск, Новопятигорский жилой район (далее соответственно постановление Администрации, Генплан). Проект Генплана не направлен на согласование: в Министерство экономического развития Российской Федерации на предмет, предусмотренный ч. 1 ст. 25 Градкодекса; в Правительство Ставропольского края (с учетом, всех планируемых внесений изменений в Генплан) на предмет, предусмотренный ч. 2 ст. 25 Градкодекса; заинтересованным органам местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом, на предмет, предусмотренный ч. 3 ст. 25 Градкодекса.
|
| 24. |
ПЗЗ. Градостроительным регламентом территориальных зон Ж-1, Ж-1 (Од), Ж-2, Ж-3, Ж-4, Од, Ос, Ко, СХ-2, Р-1, Р-1/2, Р-3, Р-3/1 Правил предусмотрено «уменьшение отступа от границ соседнего земельного участка и строительство строений и сооружений по границе с соседним участком при условии согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов, санитарных и противопожарных норм». «Уменьшение отступа от границ соседнего земельного участка и строительство строений и сооружений» является по сути отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» и регламентируется ст. 40 Градкодекса. В соответствии со ст. 40 Градкодекса отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов и рассмотрения данного вопроса на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.10 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 25. |
ПЗЗ. В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 30 Градкодекса Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя, в том числе положение о проведении публичных слушаний по правилам землепользования и застройки. Глава 5 Правил землепользования и застройки «Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе-курорте Пятигорске. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города-курорта Пятигорска» не соответствует Порядку организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска по проектам документов в области градостроительной деятельности, утвержденному решением Думы города Пятигорска от 29 ноября 2018 г. № 43-30 РД, в части организации и проведения общественных обсуждений по проектам документов в области градостроительной деятельности. В нарушение ч. 2 ст. 33 Градкодекса п. 1 ст. 15 Правил не содержит оснований для внесения изменений в Правила.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.1 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 26. |
Административный регламент «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» не содержит документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градкодекса
|
| 27. |
Административный регламент «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» не содержит требований ч. 11.1 ст. 39 Градкодекса (часть 11.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ).
|
| 28. |
ПЗЗ. Градостроительным регламентом территориальной зоны «Р-2» Рекреация (городские леса) к основному виду разрешенного использования земельного участка отнесен в том числе Спорт (код 5.1.). В нарушение Классификатора градостроительный регламент зоны «Р-2» Правил включает разрешенные виды использования объектов капитального строительства не предусмотренные кодом 5.1.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Подпункт 4.4 пункта 4 Предписания не исполнен (информация направлена в прокуратуру № 01-06/5736 от 03.07.2020)
|
| 29. |
В нарушение ч. 4 и ч. 5 ст. 29.2 Градкодекса Нормативы градостроительного проектирования города Пятигорска, утвержденные решением Думы города Пятигорска от 23 ноября 2017 г. № 49-17 РД, содержат информацию о селитебных территориях, нормативах жилищной обеспеченности, размерах земельных участков, плотности застройки, расстояниях между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, противопожарных требованиях и т.п., что не предусмотрено требованиями Градкодекса в действующей редакции и не содержат расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения.
|
|
