Проверки

В ходе анализа информации, размещенной на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru, установлено, что ответ на обращение собственника помещения в МКД от 11.08.2021 № 24-2021-12289 направленное в ООО КУЖФ «ЮСТАС» размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства 20.10.2021 с нарушением сроков, установленных п. 36 Правил № 416.

Действия ООО «КУЖФ «ЮСТАС», которые повлекли за собой нарушение положений подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, подпунктов «д» и «ж» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», являются основанием для возбуждения в отношении названной управляющей организации дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения ст 64 КоАП РФ не эффективно проводится дератизация в многоквартирном жилом доме 9 по ул Петра Словцова в г Красноярске что является нарушением требований п 318 СП 353322314

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения осмотра фасада МКД установлено наличие на фасаде МКД в районе помещения № 5 МКД электрической кабельной линии, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ п. 3.5.8 П и НТЭ, п. 10, пп «а» п. 11 Правил № 491. На момент проведения осмотра фасада МКД установлено наличие на фасаде МКД в районе помещений № 8, № 29, № 51, № 55 внешних блоков кондиционеров, что является нарушением обязательных требований, усыновленных ч. 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 3.5.8 П и НТЭ, п. 10, пп. «а» п. 11 Правил № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 На момент проведения осмотра фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Гусарова, д. 69 в г. Красноярске (далее МКД) установлено на фасаде МКД (со стороны 1 го подъезда) наличие графических изображений (надписей), что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 11 Правила № 491, п. 1.3, п. 2.1., п. 2.13 Правил. 2 На момент проведения осмотра фасада МКД установлено наличие на фасаде МКД в районе помещения № 5 МКД электрической кабельной линии, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ п. 3.5.8 П и НТЭ, п. 10, пп «а» п. 11 Правил № 491. 3 На момент проведения осмотра фасада МКД установлено наличие на фасаде МКД в районе помещений № 8, № 29, № 51, № 55 внешних блоков кондиционеров, что является нарушением обязательных требований, усыновленных ч. 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 3.5.8 П и НТЭ, п. 10, пп. «а» п. 11 Правил № 491. 4 При осмотре козырьков подъездов МКД установлены неровности, частичное выкрашивание бетонного слоя, частично оголенная арматура подъездных козырьков №2, №3 МКД, что является нарушением обязательных требований, установленных п. 4.2.4.2 П и НТЭ, пп. «а» п. 11 Правила № 491, п. 9 Минимального перечня. 5 При осмотре входов в подъезды усыновлено частичное выкрашивание бетонного слоя полов тамбура на первом этаже подъездов № 1, № 4 МКД, что является нарушением обязательных требований, установленных п. п. 4.8.1, 4.8.4 П и НТЭ, п.10 пп. «в» п. 11 Правил № 491, п. 8 Минимального перечня № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 98 при первом проведении замера составила 45 С, что не соответствует п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011. Однако после перекрытия подачи холодного водоснабжения на вводе в многоквартирный дом, температура горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 98 при повторном замере составила 66 С. Нарушение допущено ООО КУЖФ «ЮСТАС». Принято решение не привлекать к административной ответственности в связи с тем, что после перекрытия подачи ХВС на вводе в МКД, температура в точке водоразбора в жилом помещении № 98 соответствовала п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

При проведении Департаментом внеплановой выездной проверки на объекте многоквартирный дом № 50 по ул. Гусарова в г. Красноярске установлено, что ООО «КУЖФ «ЮСТАС» не выполнен пункт 1 предписания от 18.10.2018 № 466-гх

Не восстановлено в помещениях подъездов со второго по пятый этаж нарушение штукатурно-окрасочного слоя,

Со стороны ул. Мирошниченко выполнено увеличение оконного проема путем демонтажа подоконной части для устройства входной группы, установлено крыльцо, козырек, рекламный банер

Не устранено отслоение штукатурно-окрасочного слоя помещений подъездов многоквартирного дома

Неисполнение ранее выданного предписания от 26 сентября 2017 г. № 544-гх об устранении выявленных нарушений на объектах жилищного фонда

В ходе осмотра помещения зальной комнаты кв. № 71 справа в углу в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций установлено наличие темных влажных пятен, температура в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций составляла 9, 8°С, в месте сопряжения наружной ограждающей конструкции и плиты перекрытия потолка установлено наличие влажных темных пятен, в ходе осмотра помещения кухни в месте сопряжения наружной ограждающей конструкции и плиты перекрытия потолка наблюдаются темные влажные пятна,

При осмотре придомовой территории МКД установлено, что со стороны главного фасада на расстоянии менее 5-ти метров от фасада здания расположены деревья, требующие опиловки, кронирования

В общем коридоре подъезда многоквартирного дома установлена металлическая дверь с запирающим устройством, ограничивающая беспрепятственный доступ для пользования общим имуществом, разрешительные документы на передачу в пользование общего имущества собственникам квартир МКД, либо иным лицам не представлены

ООО «КУЖФ «ЮСТАС» не произвело перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении в МКД*, не оборудованном индивидуальным прибором учета.

При осмотре придомовой территории МКД установлено, что со стороны главного фасада на расстоянии менее 5-ти метров от фасада здания расположены деревья, требующие опиловки, кронирования

При осмотре установлена неисправность козырька подъезда №2 (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры)

Не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии

Не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета расхода горячей воды