Проверки

Содержание

ООО УК «Авенсис» имеется задолженность, подтвержденная судебными актами, вступившими в законную силу, в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 15163 от 01.02.2019 (величина 261272, 24 рублей превышает величину 69339, 54 рублей). Вышеуказанные действия (бездействия) ООО УК «Авенсис», которые повлекли за собой нарушение положений подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, подпункта «ж» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», являются основанием для возбуждения в отношении названной управляющей организации дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

При визуальном осмотре мест общего пользования установлено, что на площадке 1-го этажа выполнено устройство помещения для консьержей. Разрешительных документов управляющей компанией не представлено

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: В подъездах многоквартирного дома в помещениях лестничных клеток выявлено разрушение штукатурно-окрасочного соря, что является нарушением п.3.2.8, п. 4.2.1.1 Правил № 170. На лестничных площадках второго подъезда установлено наличие выбоин и сколов в конструкциях лестниц, что является нарушением п. 4.8.4 Правил № 170.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: Раствор в кирпичной кладке в местах замачивания кладки (преимущественно вблизи цокольной части) выветрился на глубину до 3 см. кирпич в местах увлажнения подвергнут дистракционным повреждениям. В стенах 1-го подъезда в уровне площадки входа и в уровне 2-го этажа имеются местные участки разрушения штукатурки. В наружных кирпичных стенах по всей высоте и периметру здания над и под оконными проемами отмечены сквозные вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 30 мм. Некоторые трещины зачеканены цементно-песчанным раствором или запенены. По чеканке образовались трещины шириной раскрытия до 5 мм. В лучевых перемычках в уровне 1, 2-го этажей, в уровне входа в подъезд произошло разрушение и выпадение отдельных кирпичей. В кирпичных сводах перекрытия лестничной площадки над 2-м этажом обнаружены продольные трещины шириной раскрытия до 1.5 переходящие на кирпичные стены.

В ходе проведения проверки при визуальном осмотре МКД установлено повреждение (наличие трещин) асбестоцементных листов кровли над квартирой № 16,

Со стороны торцевого фасада здания на первом этаже расположено нежилое помещение, туристическое агентство «Таити». Собственником вход в данное помещение организован через балкон при помощи устройства площадки и ступеней. В соответствии с п.п. в), п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Решения собрания собственников помещений в МКД на использование общего имущества (балконной плиты) МКД не представлено, что является нарушением п. 3), ст. 44 Жилищного Кодекса РФ.

Предписание № 290/1-лп от 17.04.2017 года не исполнено. На 7-м этаже дверь квартиры № 24 вынесена в места общего пользования, в результате чего трубопровод ливневого внутреннего водостока размещается в жилом помещении № 24, доступ для обслуживания системы не обеспечен, что является нарушением п. «д» ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпункт 3 пункта 2 ст. 44 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО УК «Авеню» представлено движение дела. Судебное заседание назначено на 26.09.2017 года.

Ул. Малиновского, д. 16 1) в подъездах многоквартирного дома в помещениях лестничных клеток выявлено разрушение штукатурно-окрасочного слоя, что является нарушением п. 3.2.8., п. 4.2.1.1. Правил №170. 2) на лестничных площадках второго подъезда установлено наличие выбоин и сколов в конструкциях лестниц, что является нарушением п. 4.8.4. Правил №170.

Ул. Малиновского, д. 24: раствор в кирпичной кладке в местах замачивания кладки (преимущественно вблизи цокольной части) выветрился на глубину до 3 см. кирпич в местах увлажнения подвергнут дистракционным повреждениям. В стенах 1 –го подъезда в уровне площадки входа и в уровне 2-го этажа имеются местные участки разрушения штукатурки. В наружных кирпичных стенах по все высоте и по всему периметру здания над и под оконными проемами отмечены сквозные вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 30 мм. Некоторые трещины зачеканены цементно-песчаным раствором или запенены. По чеканке образовались трещины шириной раскрытия до 5 мм. В лучевых перемычках в уровне первого, второго и третьего этажа, в уровне входа в подъезд произошло разрушение и выпадение отдельных кирпичей. В кирпичных сводах перекрытия лестничной площадки над 2-м этажом обнаружены продольные трещины шириной раскрытия до 1.5 переходящие на кирпичные стены, что является нарушением п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 3., п. 4. Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: При визуальном осмотре со стороны дворового фасада в районе 1-го подъезда многоквартирного дома имеется выкрашивание кирпичной кладки (облицовочного кирпича) ограждающей конструкции на 10-ом и 7-ом этажах,

Ул. Октябрьская, д.3: п.1 - В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: не установлен общедомовой прибор учета электрической энергии

Ул.Октябрьская, д.3: п.2 - В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: Не установлен общедомовой прибор учета расхода холодной воды.

Ул. Октябрьская, д.5 п.1 - В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: не установлен общедомовой прибор учета электрической энергии

Ул.Октябрьская, д.5: п.2 - В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Авеню» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: Не установлен общедомовой прибор учета расхода холодной воды.

П. 1 предписания № 1246-лп от 28.10.2016 г. не исполнен. ООО УК «Авеню» представлено движение дела. Судебное заседание назначено на 22.05.2017 г. на 7-м этаже дверь квартиры № 24 вынесена в места общего пользования, в результате чего, трубопровод ливневого внутреннего водостока с крыши размещается в жилом помещении № 24, что является нарушением п. «в» ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпункт 3 пункта 2 ст. 44. ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Устранить нарушение. Нарушение не устранено.

В помещении жилой комнаты квартиры № 101 температура в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций (в нижней части наружного угла) составила 11, 80С, также имеются влажные пятна