Проверки

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Неверно произведено начисление пени

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «СОФ» не соблюдены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: в ходе проверки ООО УК «СОФ» не представлен технический паспорт МКД, что является нарушением п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «СОФ» не соблюдены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: на первом этаже с дворовой стороны в наружной ограждающей конструкции выполнен монтаж входной группы с установкой металлической лестницы в нежилое помещение, которое занимает стоматологическая клиника «Перфект». Также смонтирован металлической козырек над входной группой, установлена система кондиционирования. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи в пользование данного общего имущества не представлено, что является нарушением ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ, п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. на первом этаже с торцевой стороны МКД в наружной ограждающей конструкции выполнен монтаж входной группы с установкой бетонной лестницы в нежилое помещение, которое занимает «Суши Дом». Также смонтирована рекламная конструкция и козырек над входной группой. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи в пользование данного общего имущества не представлено, что является нарушением ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ, п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

При проведении проверки с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившим обращением граждан (№ 2556 от 10.03.2017) в отношении управляющей организации ООО УК «СОФ», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной Службой от 10.04.2015 № 87, Договора управления многоквартирным домом по ул. Батурина д.30 корп.4, г. Красноярск (далее – МКД), установлено, что в нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, ООО УК «СОФ » не соблюдены требования, установленные статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: На момент осмотра 30.03.2017 установлено, что в подъезде МКД на первом этаже (холле) имеется нарушение штукатурно-окрасочного слоя на стенах (потертости, грязь, царапины), а также на всех этажак площадок лестничных клеток темные пятна на от ламп накаливания, что является нарушением п.10 п.п «б» Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Постановление №491) , п.3.2.9, п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ( далее - Правила №170), глава 1 п.3, 4 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). По периметр

1. При визуальном осмотре квартиры № 37, установлено, что в помещении кухни в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций (в правом углу от окна в верхней части) температура составила 10, 5гр.С, 2. При визуальном осмотре квартиры № 37, установлено, что в помещении кухни в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций (в правом углу от окна в верхней части) имеются влажные пятна; в помещении спальной комнаты, расположенной с левой стороны от санузла в месте сопряжения наружных ограждающих конструкций (в правом углу от окна в верхней части) имеются влажные пятна темного цвета; в помещении спальной комнаты, расположенной с правой стороны от санузла в местах сопряжения наружных ограждающих конструкций (в левом углу от окна в верхней части, на поверхности потолка вдоль наружной торцевой стены) имеются влажные пятна темного цвета;

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «СОФ» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно:При визуальном осмотре имеется наличие проседания асфальтового покрытия на придомовой территории возле подъезда № 7 многоквартирного дома по ул. Мужества, д. 14. - нарушение п.п. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, нарушение п. 4.10.2.5., п. 4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.

Проанализировав представленный ООО УК «СОФ» расчет пени за период с 01.01.2016 по настоящее время Службой установлено, что указанный расчет произведен с нарушением требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.