Проверки

Строительная площадка не оборудована временным ограждением, отвечающее требованиям надежности, безопасности и целостности; не соответствует критериям по вертикальности, горизонтальности и высоте, при этом некоторые конструкции временного ограждения находятся в «висячем» положении, поскольку отсутствует крепление элементов (профлиста) конструкции временного ограждения; часть ограждения демонтирована, в следствии чего на строительную площадку свободный доступ посторонних лиц; отсутствует предупреждающая знаковая информация; объект не оборудован информационным щитом, с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), генподрядчика (подрядчика), сроков начала и окончания работ. Строительная площадка и объект незавершенного строительства (котлован), который расположен на ней, является зоной повышенной опасности и риска для жизни, поскольку они представляют угрозу для жизни и здоровья людей. В соответствии с ч.6 ст.52, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды. Ограждения строительных площадок, должны соответствовать требованиям "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", п.2 «Технические требования» "ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия". К конструкции ограждений строительных площадок предъявляются следующие требования: высота ограждения производственных территорий должна быть не менее 1, 6 м, а участков работ - не менее 1, 2; ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны иметь высоту не менее 2 м и оборудованы сплошным защитным козырьком; козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов; ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания.

ООО «Малахит» не исполнило в полном объеме, в установленный срок, предписание об устранении выявленных нарушений от 10.09.2021 № 134-ДС

ООО «Малахит» не исполнило в полном объеме, в установленный срок, предписание об устранении выявленных нарушений от 09.09.2021 № 165-ДС

ООО «Малахит» не исполнило в полном объеме, в установленный срок, предписание об устранении выявленных нарушений от 10.09.2021 № 168-ДС.

Строительная площадка не оборудована временным ограждением, отвечающее требованиям надежности, безопасности и целостности; не соответствует критериям по вертикальности, горизонтальности и высоте, при этом некоторые конструкции временного ограждения находятся в «висячем» положении, поскольку отсутствует крепление элементов (профлиста) конструкции временного ограждения; часть ограждения демонтирована, в следствии чего на строительную площадку свободный доступ посторонних лиц; отсутствует предупреждающая знаковая информация; объект не оборудован информационным щитом, с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), генподрядчика (подрядчика), сроков начала и окончания работ.

ООО «Малахит» нарушило требования п. 2, 3, 5, 7 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10. 2018 № 656/пр, не исполнило обязательное требование по представлению в Службу Отчетности за 2 квартал 2021 года

ООО «Малахит», в срок установленный предписанием (не позднее 25.08.2021), частично устранил выявленные нарушения – 13.08.2021 разместил в ЕИСЖС бухгалтерскую отчетность за 1 квартал 2021 года. Кроме того, застройщиком 12.08.2021 в ЕИСЖС опубликована (размещена) отчетность застройщика за 1 квартал 2021 года. Данная отчетность не заполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержит недостоверные сведения и представлена не в полном объеме (аналогичные нарушения выявлены в отчетности застройщика за 4 квартал 2020 года). Таким образом, предписание Службы от 09.07.2021 №133-ДС ООО «Малахит» исполнено не в полном объеме.

В ходе проведения проверки проектной декларации № 24-000250 в редакции по состоянию на 30.04.2020 (дата первичного размещения 25.05.2018), выявлены нарушения требований, установленных Законом № 214-ФЗ и Приказом № 996/пр, а именно: 1) в графе 1.1.2 раздела 1.1 проектной декларации полное наименование застройщика указывается без организационно-правовой формы, в проектной декларации указана организационно-правовая форма; 2) в графе 1.1.3 раздела 1.1 проектной декларации краткое наименование застройщика указывается без указания организационно-правовой формы, в проектной декларации указана организационно-правовая форма; 3) в разделе 6 «о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации не актуализированы данные на последнюю отчетную дату (1 квартал 2021 года), а также не вносились данные с 1 квартала 2020 года, указаны данные на 31.12.2019; В графе 6.1 раздела 6 проектной декларации указываются сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставленный в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 4) в графе 13.1.2 раздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» не указано расположение парковочного пространства вне объекта строительства; 5) в графе 13.1.7 раздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» не указан срок действия технических условий на наружное освещение (технические условия выданы ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 29.05.2014); 6) в графе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации на Объект указаны следующие технические условия: - теплоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис» № 3 от 10.04.2018, срок действия 09.04.2020; - горячее водоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис» № 3 от 10.04.2018, срок действия 09.04.2020; - холодное водоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис» № 3 от 10.04.2018, срок действия 09.04.2020; - бытовое или общесплавное водоотведение с ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис» № 3 от 10.04.2018, срок действия 09.04.2020; - электроснабжение с «межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» № 20.2400.3966.14 от 29.05.2014, срок действия 28.05.2019. На текущую дату срок действия указанных технических условий истек, данные о выполнении или продлении указанных технических условий не внесены. Согласно части 1 статьи 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 7) в графе 11.1 раздела 11 «О разрешении на строительство» не внесены сведения о продлении разрешения № 24-02-43-2016. Администрацией Ачинского района внесены изменения в разрешение на строительство № 24-02-43-2016. Действие разрешения продлено до 02.06.2022г. 8) в нарушение требований п. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщиком нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию: застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Изменения в проектную декларацию не вносились с 30.04.2020

В нарушение требований пп 15 ч 2 ст 31 Закона 214ФЗ в личном кабинете застройщика во вкладке «Общее» застройщиком не указаны актуальные данные о руководителе ООО «Малахит» В данной вкладке указан единоличный исполнительный орган ООО «Малахит» руководитель Иванов Денис Николаевич тогда как согласно данным выписки из ЕГРЮЛ 996521172978961 от 08072021 директором ООО «Малахит» является Заложук Вадим Сергеевич в личном кабинете застройщика на сайте ЕИСЖС во вкладке «Заключение экспертизы» в разделе «Документы» не внесены документы по типу «проектная документация» «результаты инженерных изысканий» «заключения экспертизы» в данном разделе необходимо разместить следующие документы застройщика заключение экспертизы проектная документация результаты инженерных изысканий в нарушение требований установленных пп «с» п 9 Правил в ЕИСЖС не размещены документы подтверждающие права застройщика на земельный участок участки на котором осуществляется строительство Объекта а именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок участки на котором осуществляется строительство Объекта в нарушение требований установленных ст 31 Закона 214ФЗ пп «и» п 9 Правил в ЕИСЖС не размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2021 года не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2018 2019 2020 гг в нарушение требований установленных пп «т» п 9 Правил не размещена ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 1 квартал 2021 года в нарушение требований установленных п 13 ст 31 Закона 214ФЗ пп «п» п9 Правил не размещено извещение о начале работ по строительству Объекта в нарушение ст 31 Закона 214ФЗ пп «л» п 9 Правил не размещены фотографии строящегося создаваемого застройщиком Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства отражающие текущее состояние строительства создания за февраль апрель май июнь июль сентябрь ноябрь декабрь 2019 года январь февраль 2020 года и с апреля 2020 года по июнь 2021 года Кроме того сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки в нарушение требований установленных пп 6 п 1 ст 20 Закона 214ФЗ в ЕИСЖС не заполнена информация о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату в нарушение требований установленных ст 31 Закона 214ФЗ пп «а» п 9 Правил не размещено разрешение на строительство на Объект с учетом внесенных изменений Администрацией Ачинского района внесены изменения в разрешение на строительство 2402432016 Действие разрешения продлено до 02062022г в нарушение п 11 ст 31 Закона 214ФЗ в ЕИСЖС не размещены документы содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

Пункт предписания №1 – не выполнен. В нарушение Проектной документации шифр 312-2015-ПОС раздел 6 «Проект организации строительства» лист 15, 38; Проектной документации (шифр 312-2015-МКО) – раздела «Мероприятия по временной консервации объекта» лист, 14 20; П.2 «Технические требования" «ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок….» - строительная площадка не оборудована временным ограждением, отвечающее требованиям надежности, безопасности и целостности; не соответствует критериям по вертикальности, горизонтальности и высоте, при этом некоторые конструкции временного ограждения находятся в «висячем» положении, поскольку отсутствует крепление элементов (профлиста) конструкции временного ограждения; часть ограждения демонтирована, в следствии чего на строительную площадку свободный доступ посторонних лиц; отсутствует предупреждающая знаковая информация; объект не оборудован информационным щитом, с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), генподрядчика (подрядчика), сроков начала и окончания работ.

Пункт предписания 1 не выполнен В нарушение проектной документации шифр 3122015ПОС раздел 6 «Проект организации строительства» лист 15 38 лист 14 20 шифр 3122015МКО раздела «Мероприятия по временной консервации объекта» п2 «Технические требования» ГОСТ 2340778 «Ограждения инвентарные строительных площадок» строительная площадка не оборудована временным ограждением отвечающее требованиям надежности безопасности и целостности не соответствует критериям по вертикальности горизонтальности и высоте при этом некоторые конструкции временного ограждения находятся в «висячем» положении поскольку отсутствует крепление элементов профлиста конструкции временного ограждения часть ограждения демонтирована в следствии чего на строительную площадку свободный доступ посторонних лиц отсутствует предупреждающая знаковая информация Строительная площадка и объект незавершенного строительства котлован который расположен на ней является зоной повышенной опасности и риска для жизни поскольку они представляют угрозу для жизни и здоровья людей

Строительная площадка не оборудована временным ограждением отвечающее требованиям надежности безопасности и целостности не соответствует критериям по вертикальности горизонтальности и высоте при этом некоторые конструкции временного ограждения находятся в «висячем» положении поскольку отсутствует крепление элементов профлиста конструкции временного ограждения часть ограждения демонтирована в следствии чего на строительную площадку свободный доступ посторонних лиц отсутствует предупреждающая знаковая информация Строительная площадка и объект незавершенного строительства котлован который расположен на ней является зоной повышенной опасности и риска для жизни поскольку они представляют угрозу для жизни и здоровья людей

Не исполнение предписания № 207- дс от 16.08.2019

- в нарушение пункта 5 Порядка Отчетность представлена в Службу с нарушением установленного срока - 12.08.2019. Отчетность должна быть представлена в Службу не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала - 30.07.2019; - в нарушение требований, установленных Разделами IV, V Формы Отчетности, утвержденной Приказом № 656/пр не заполнены раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Формы Отчетности и раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» Формы Отчетности.

Указанный в личном кабинете застройщика расчетный счет в отношении разрешения на строительство Объекта, выданного администрацией Ачинского района Красноярского края: № 24-02-43-2016 не соответствует требованиям законодательства.

Нарушения обязательных требований, установленных действующим законодательством в области долевого строительства.

Указанный в личном кабинете застройщика расчетный счет в отношении разрешения на строительство Объекта, выданного администрацией Ачинского района Красноярского края: № 24-02-43-2016 не соответствует требованиям законодательства.

Нарушения ч.6, 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ: нарушения требованиями проектной документации шифр 312-2015: - при необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более 6 месяцев должна выполняться консервация объекта - приведение территории, использованной для строительства объекта в состояние, обеспечивающее безопасность объекта для населения и окружающей среды; принимая во внимание, что выполнение работ на объекте приостановлено с июля 2016 года, застройщиком не выполнены данные мероприятия, а именно: в соответствии с Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 года № 802, в состав работ по консервации объекта входит в том числе принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу на территорию строительной площадки, в нарушение п. 9 указанных Правил на объекте строительства не обеспечено принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу на территорию строительной площадки: ограждение строительной площадки участками повреждено, местами отсутствует, а также высота ограждения составляет около 1 м, что не соответствует требованиям ГОСТ 23407-78, что нарушает требования проектной документации шифр 312-2015-ПОС, том 6 раздел 1 лист 3, п. 6.15.1 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», п. 6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», а также раздел 7 лист 15, 38.