Проверки

Не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета электрической энергии, Не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета расхода горячей воды, Не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии,

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества собственнику жилого помещения №152 в МКД*, применяет размеры площадей помещений, входящих в состав общего имущества не соответствующие размерам, указанным в технической документации, согласно платежным документам за период с мая 2017 по ноябрь 2017 год.

Нарушения лицензионных требований

При осмотре помещения подъезда № 3 имеется отслоение штукатурно-окрасочного слоя, сухие серые следы подтеков

В нарушение абзацев 1, 2 под. «ж» п. 4 Постановления № 416*, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 14 Правил № 354* ООО УК «Городская» неправомерно предъявило в платежных документах собственников жилых помещений в МКД*, выставленных за июнь, июль 2017 платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе в целях содержания общего имущества (далее СОИ) МКД, в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

В нарушение требований ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, подпункта «а» пункта 3 Положения № 1110*, абзацев 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления № 416*, п.13, под. «б» п.31, п.14 Правил № 354* ООО УК «Городская» неправомерно предъявляет в платежных документах собственников жилых помещений в МКД*, выставленных за период с мая по июль 2017 плату за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

При визуальном осмотре помещений кухонь, умывальников, душевых МКД установлено отслоение штукатурно-красочного слоя на поверхностях стен и потолков, В местах общего пользования на 1-ом этаже МКД, на поверхностях трубопроводов системы холодного водоснабжения образуется конденсат, наблюдается вздутие окрасочного слоя, наличие ржавчины,

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Неисправность шиферного покрытия, повреждение асфальтового покрытия (провал отмостки), частичное выкрашивание межпанельных стыков по периметру МКД

Входы в подъезды ниже уровня асфальта придомовой территории (не обеспечено предотвращение попадания воды в подвал)

Неисполнение предписания

1. При осмотре многоквартирного дома №7 по адресу: г. Красноярск, ул. Панфилевцов (далее - МКД), установлено неисправность остекления на лестничных клетках. Частично имеются трещины в стеклах оконных рам, на 1-ом этаже отсутствует остекление в оконной раме, 2. В помещениях подъезда МКД на поверхностях стен и потолка зафиксировано наличие трещин, отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя.3. Установлено неудовлетворительное состояние отделочного покрытия полов, выявлено разрушение окрасочного слоя деревянных полов, имеются поврежденные участки покрытия пола из линолеума

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

В ходе проведения осмотра подвального помещения МКД установлено: - частичная неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления, что является нарушением требований, установленных п. 5.2.22. П и НТЭ; пп. «а» п. 11 Правил № 491, п. 18 Минимального перечня № 290. В ходе проведения осмотра подвального помещения МКД установлено: - наличие бытового мусора в подвальном помещении, что является нарушением требований, установленных п. 4.1.15 П и НТЭ; пп. «г» п. 11 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня № 290; В ходе проведения осмотра подвального помещения МКД установлено: – отсутствует освещение, что является нарушением требований п .4.1.3. П и НТ, п.10, 11 Правил № 491. При визуальном осмотре кровли установлена неисправность шиферного покрытия, что является нарушением требований п. 4.6.3.6, 4.6.1.1, 4.6.1.2 П и НТЭ, пп. «а» п. 11 Правил № 491. п. 7 Минимального перечня № 290. При осмотре чердачного помещения установлено: - наличие строительного и бытового мусора в чердачном помещении, что является нарушением п. 3, 3.1, 3.3.4 П и НТЭ, пп. «г» п. 11 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня № 290; При осмотре чердачного помещения установлено: - отсутствие запирающего устройства при входе на чердачное помещение, что является нарушением требований п. 3.3.5. П и НТЭ, пп. «г» п. 11 Правил № 491, п. 15 Минимального перечня № 290. При осмотре подъездов МКД установлено: - на входной двери во 2 подъезд отсутствует самозакрывающееся устройство (доводчик), что является нарушением требований п.3.2.11, п. 4.8.12 П и НТЭ, пп. «а» п. 11 Минимального перечня № 290, п. 9 Минимального перечня № 290; При осмотре подъездов МКД установлено: - на четвертом этаже в подъезде МКД отсутствует остекление, что является нарушением требований п. 4.8.14 П и НТЭ, пп. «а» п. 11 Правил № 491, п. 13 Минимального перечня № 290; При осмотре подъездов МКД установлено: - частично открыты располагаемые в лестничных клетках в подъездах МКД шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, что является нарушением требований п.п. 3.2.18 П и НТЭ, пп. «а»

В нарушение абзацев 1, 2 под. «ж» п. 4 Постановления № 416*, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 14 Правил № 354* ООО УК «Городская» неправомерно предъявило в платежных документах собственников жилых помещений в МКД*, выставленных за июнь, июль 2017 платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе в целях содержания общего имущества (далее СОИ) МКД, в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

2. Выявлены нарушения, обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, подпункта «ж» пункта 4, подпункта «в» пункта 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

В нарушение абзацев 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления № 416*, пункта 14 Правил № 354* ООО УК «Городская» неправомерно предъявило в платежных документах собственников жилых помещений в МКД*, выставленных за период с даты внесения МКД* (28.02.2017) в реестр домов, находящихся в управлении ООО УК «Городская», по май 2017 плату за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Городская» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: Повреждение штукатурно-окрасочного слоя фасада по периметру здания , и повреждение отделочного слоя цокольной части фасада и разрушение кирпичной кладки цокольной части фасада , В подъездах 1, 2, 3 имеются неисправности заполнений оконных проемов: отслоение и разрушение окраски оконных коробок, частичное отсутствие остекления, В подъездах 1, 2, 3 МКД имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен лестничных клеток, установлено наличие просвечивание нижележащих слоев краски, в подъезде № 2 на 2этаже отсутствует штукатурно-окрасочный слой до кирпичной кладки, нарушена периодичность ремонта подъездов, По периметру МКД имеются места повреждения отмостки – трещины, просадки,

В санитарном узле жилого помещения № 119 МКД разрушен защитный слой железобетонного перекрытия, вследствие чего произошло оголение и коррозия арматуры. В санитарном узле жилого помещения № 119 МКД инженерные сети покрыты слоем конденсата. В санитарном узле жилого помещения № 119 МКД установлено наличие протечки.

В жилом помещении № 36, расположенном на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению не предоставляются

1. В нарушение абзацев 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления № 416*, пункта 14 Правил № 354* ООО УК «Городская» неправомерно предъявило в платежных документах собственников жилых помещений в МКД*, выставленных за период с даты внесения МКД* (30.03.2017) в реестр домов, находящихся в управлении ООО УК «Городская», по август 2017 плату за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе в целях содержания общего имущества МКД, в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений МКД, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.