Проверки

В подъездах отслоение штукатурно-окрасочного слоя

При анализе представленных к проверке документов, определить правильность расчета пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за жилого помещения № 58 в МКД, с учетом частичных оплат потребителя, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ не представляется возможным, поскольку платежные документы, выставляемые собственнику жилого помещения №58 в МКД, не содержат сведений о ежемесячном размере начисленной пени с учетом текущей задолженности, а также сведений о внесенных платежах в счет погашения пени.

Плата за содержание жилого помещения на 2017, выставляемая в платежных документах в январе 2017 в размере 8, 05 руб./м², не утверждена собственниками на общем собрании помещений МКД. Тем самым ООО УК «ЗЖКК» нарушен п. 7 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Во время проверки выявлены следующие нарушения: не проводиться уборка придомовой территории и уборка подъездов, в подъездах отслоение штукатурно-окрасочного слоя (собственники жилых помещений многоквартирного дома не утверждают договор с ООО «УК ЗЖКК» на вышеуказанные работы). Тем самым ООО УК«ЗЖКК» нарушены п. п. 3.2.2, 3.2.9, 3.6, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, п. 11 Постановления Правительства от 13.08.2006 №491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ …)

Тариф, применяемый ООО УК «ЗЖКК» при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению утвержден приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Определение размера платы за коммунальные услуги осуществляется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354). С 01.07.2016 вступили в силу Правила № 354 в части расчета платы за коммунальную услугу отопление, с изменениями отраженными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – Постановление № 603). В связи с изменениями, внесенными Постановление № 603 в Правила № 354 с 01.07.2016 продолжает действовать порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме. Таким образом, в настоящее время на территории Рыбинского района действует порядок начисления платы за отопление равномерными долями по 1/12 в течение всего календарного года, а не за отопительный период. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354. Согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года размер платы определяется по формуле 2(1) приложения 2, применяя коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в

ООО УК «ЗЖКК» с декабря 2016 по март 2017 при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в нарушение требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" применяет норматив потребления данной коммунальной услуги 0, 0439 Гкал/м². По результатам проверки в адрес ООО УК «ЗЖКК» выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Предписание находится на контроле в Службе.

Во время проверки выявлены следующие нарушения: не проводиться уборка придомовой территории и уборка подъездов, (собственники жилых помещений многоквартирного дома не утверждают договор с ООО «УК ЗЖКК» на вышеуказанные работы). Тем самым ООО УК«ЗЖКК» нарушены п. п. 3.2.2, 3.6, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, п. 11 Постановления Правительства от 13.08.2006 №491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ …)

Тариф, применяемый ООО УК «ЗЖКК» при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению утвержден приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Определение размера платы за коммунальные услуги осуществляется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354). С 01.07.2016 вступили в силу Правила № 354 в части расчета платы за коммунальную услугу отопление, с изменениями отраженными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – Постановление № 603). В связи с изменениями, внесенными Постановление № 603 в Правила № 354 с 01.07.2016 продолжает действовать порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме. Таким образом, в настоящее время на территории Рыбинского района действует порядок начисления платы за отопление равномерными долями по 1/12 в течение всего календарного года, а не за отопительный период. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354. Согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года размер платы определяется по формуле 2(1) приложения 2, применяя коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в