Проверки

Неисправность асфальтобетонного покрытия проезжей части в пределах территории домовладения (трещины, просадки, разрушение асфальтового покрытия, частичная неисправность и отсутствие бордюрного камня), частичное разрушение межпанельных швов, частичное отсутствие герметизирующих мастик

Неисправность асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, входов в подъезды и проезжей части в пределах территории домовладения, определенной кадастровым паспортом земельного участка от 18.12.2010 № 243У/10-260450 кадастровый номер 24:57:0000039:115 (трещины, просадки, разрушение асфальтового покрытия, частичная неисправность и отсутствие бордюрного камня). При проведении проверки управляющей организацией ООО «ПЖКХ» представлен протокол от 22.12.2015 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово, мкр. Пионерный, д. 24. (инициатором собрания собственников МКД являлось управляющая организация ООО «ПЖКХ»). Согласно, п. 2 повестки дня указанного протокола ООО «ПЖКХ» предложила собственникам помещений МКД включить в программу по текущему ремонту на 2016 г. дополнительные работы по ремонту асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, входов в подъезды и проезжей части в пределах территории домовладения (на основании предписания Службы от 22.10.2015 № 5042). Согласно, п. 2 решения общего собрания собственников помещений в МКД, собственниками не принято решение о включении указанных работ в программу по текущему ремонту на 2016 г., а также не принято решение по определению источника финансирования дополнительных работ за счет внесения дополнительной платы собственников помещений в МКД № 24.

В нарушение абзацев 1, 2 пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ООО «ПЖКХ» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы горячая вода и электроэнергия, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), отраженной в платежных документах за январь-март 2017 года, собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 210 в МКД, без учета фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (холодная вода и электрическая энергия), установленных в МКД.

ООО «ПЖКХ» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы горячая вода и электроэнергия, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), отраженной в платежных документах за январь-март 2017 года, собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 104 в МКД, без учета фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (холодная вода и электрическая энергия), установленных в МКД

Неисправность асфальтобетонного покрытия и бордюрного камня пешеходных дорожек, внутридомовой проезжей части многоквартирного дома (далее – МКД) на территории домовладения определенной кадастровым паспортом земельного участка от 16.12.2009 № 24ЗУ/09-410002 (разрушение покрытий, трещины, просадки, местами отсутствует).

Плата за коммунальные ресурсы (горячая вода, электрическая энергия), потребленные при содержании общего имущества в МКД (при наличии ОДПУ). (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения) В соответствии с абзацами 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ. Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещени

ООО «ПЖКХ» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы горячая вода и электроэнергия, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), отраженной в платежных документах за январь-март 2017 года, собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 104 в МКД, без учета фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (холодная вода и электрическая энергия), установленных в МКД.

При эксплуатации помещений жилого дома ООО «ПЖКХ» расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Северный, дом № 4, не соблюдены меры, препятствующие проникновению, обитанию, расселению членистоногих: - в помещениях (коридоры этажей) ООО «ПЖКХ» не производится ремонт полового покрытия (щели вдоль плинтусов, в половом покрытии, отверстия в линолеумном покрытии); - не производится своевременный ремонт отмостки здания (щели, трещины), .